Деревянный жилой дом

Деревянный жилой дом

г. Зеленогорск, Кавалерийская ул., 5

до 1900 (Росреестр) -

1953, 2024-2025 - капитальный ремонт

Площадь - 250,4 кв. м.

Дом представляет собой образец рядовой, фоновой застройки, но занимает важное положение наверху литоринового уступа. На плане дачной местности Терийоки, составленном в 1887 г., на этом месте построек не обозначено. Согласно финской карте межевания деревень Терийоки и Тюрисевя от 1923 г., участок имел номер 248 и простирался вплоть до края уступа. Впервые дом появляется на плане периода 1940-1941 гг. На плане 1947 г. его размеры отличаются от более позднего вида. Видимо, во время ремонта 1953 г. дом был расширен с четырех сторон пристройкой новых угловых объемов.

Главный вход дома ориентирован в безымянный переулок. По нему с Кавалерийской улицы можно было попасть на Фабричную улицу, миновав сначала дом 7, а потом дом 10 с домом 2. Корнями этот переулок уходил, как минимум, в XIX век, когда поблизости еще существовал Пивоваренный завод (см. план 1887 г.). По другую сторону переулка находился дом с адресом Кавалерийская ул., 5а. Это отражено на плане 1947 г. и в некоторых домовых книгах (см. ниже за период 1944-1973). Вероятно, этот дом появился позже соседних, в связи с чем и получил отдельную литеру.

Со стороны подножия уступа к соседнему участку 7 подходила Памятная улица. Улица отходила от Приморского проспекта и имела несколько домов. Наверх уступа она не поднималась, что ошибочно указано на схеме 1960 года. Первоначальное название Муйстокату появилось в 1918 г., а последнее наименование представляет собой аналог финского названия (в переводе с фин. Muistokatu и есть Памятная улица). Улица, как и ее застройка, почти полностью исчезли в период строительства ресторана "Олень", но официально она была упразднена только 31 декабря 2008 г.

В 1971 г. дом находился на балансе ЖЭК-5 Сестрорецкого РЖУ. В 1980 г. дом числится за Трестом № 2 Сестрорецкого ОЖХ.

В 1980 году из состава жилых помещений дома была исключена одна комната площадью 10,5 кв. м.

В 2011 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

(распоряжение Администрации Курортного района № 424-р от 26.04.2011 на основании заключения МВК № 47 от 22.04.2010)

В 2014 году в границах дома был сформирован земельный участок сразу под несколько видов использования: от социальных и деловых, до бытовых и услуг связи - всего в списке их больше двадцати.

В период с 2013 по 2016 год с дома исчез старый адресный знак, висевший на углу веранды.

Дом был заколочен не позже весны 2019 года.

В августе 2023 года дом с участком был выставлен на торги.   (распоряжение КИО № 2075-рз от 14.08.2023)

4 октября 2023 года здание было продано с торгов за 13 450 000 руб. Покупателем стала Курбатова Татьяна Александровна. Начальная цена лота составляла 2 660 000 руб., одна из заявок в ходе торгов оказалась отклонена.

(итоговый протокол от 04.10.2023, Российский аукционный дом)

В январе 2025 года КГИОП был согласован капитальный ремонт здания с перепланировкой.

(заключение КГИОП № 0125-2215/24-0-1 от 24.01.2025)

В ходе работ, проведенных в 2024-2025 гг., угловая пристройка была заменена на новую, выполненную в тех же габаритах и материалах, выполнена обшивка стен, заменены оконные и дверные заполнения, наведена новая кровля.

В июле 2025 года была подана заявка на межевание участка, прилегающего к дому с востока. Заказчиком выступило ООО "М-Суши". Компания существует с 2020 года. С 2023 года зарегистрирована по адресу наб. р. Мойки, 30. По данному адресу расположен паназиатский ресторан "Троицкий мост". Прежний адрес был Каменноостровский пр., 9/2. Владельцем фирмы является Тимофей Романович Курбатов, который в прошлом владел рестораном "Le Menu" на Каменноостровском пр., 79/1 (юр. лицо ООО "Ле Меню").

Домовая книга прописки граждан по адресу: г. Зеленогорск - ... Кавалерийская ул., дд. 3, 4А, 5, 6, 8, 8А, 9, 10, 12, 14, 14А, 16, 18, 20, 26, 28А, 30...    1944-1953      ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 97. Д. 37

Домовая книга прописки граждан по адресу: г. Зеленогорск - ... Кавалерийская ул., дд. 2А, 3, 5, 5А, 6, 8, 9, 12, 14, 14А, 15А, 18, 18А, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 34...    1944-1973          ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 97. Д. 25

Домовая книга прописки граждан по адресу: г. Зеленогорск - ... Кавалерийская ул., дд. 5, 6, 8А, 9, 10, 12, 14, 14А, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 30, 32, 34, 38...    1945-1956      ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 97. Д. 33

Домовая книга прописки граждан по адресу: г. Зеленогорск - ... Кавалерийская ул., дд. 5, 20, 24А...    1960-1971     

ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 97. Д. 2