Жилой дом

Вид с Приморского шоссе. Фото - peterburzhets, 02.12.2013

Жилой дом

г. Сестрорецк, Приморское шоссе, 271, лит. А

2006-2008 -

Застройщик: ООО «6-й трест»

г. Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (южнее дома № 275, литера А, по Приморскому пр.)

Жилой дом со встроенными помещениями

Разрешение на строительство: № 14815п-2007 от 04.07.2007, № 14815-2007 от 06.11.2007

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-4110в-2008 от 26.09.2008       (Госстройнадзор)

Правоустанавливающие документы:

Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1034 от 12.07.2005, № 1317 от 09.10.2007.

Жилой дом третьей очереди застройки квартала 38 г. Сестрорецка. Согласно проекту застройки пятно корпуса 8, на котором находится дом, отводилось под здание учреждения обслуживания. В 2005 г. в проект застройки было внесено изменение и на участке было разрешено строительство жилого дома со встроенными учреждениями обслуживания.

Земельный участок, площадью 4200 кв. м, кадастровый номер 78:11138:13, расположенный по адресу: Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (южнее дома № 275, литера А, по Приморскому шоссе) летом 2005 г. был выставлен на торги  ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга". Начальный размер годовой рыночной арендной платы за земельный участок был установлен в размере 218 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте с задатком 20%. По итогам аукциона КУГИ был заключен договор аренды земельного участка с ООО "6-й Трест" (№ 19/ЗКС-01217 от 13.09.2005). От суммы, вырученной по результатам торгов, победителю была выплачена доля в размере 1,27%. Несколько ранее ООО "6-й Трест" получил в квартале и другой участок под строительство жилого дома.

Согласно инвестиционным условиям был установлен срок окончания строительства - в течение 22 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Постановлением от 2007 г. срок строительства продлен до июля 2008 г., за несоблюдение сроков с инвестора взыскан штраф.

На снимке из космоса от мая 2008 г. строительная площадка еще огорожена, сам дом внешне выглядит достроенным. До начала строительства это место занимала строительная площадка дома 273, который был сдан в июне 2006 г. Сооветственно, строительство этого дома началось не ранее лета 2006 г. 

Год постройки - 2008;    Общая площадь - 4888,8 кв. м;   Площадь жилых помещений - 3680,8 кв. м;   Площадь нежилых помещений - 739,5 кв. м;    Площадь подвалов - 1018,5 кв. м;    Число этажей - 4;    Число лестниц - 3;    Количество проживающих - 149;      Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;    Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;     Количество жилых помещений - 62;     Типы квартир в доме (отд.) - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;   Количество квартир по типам - 30, 14, 18;    Количество встроенных нежилых помещений - 8;     Управляющая компания - ТСЖ "Сестрорецкий разлив-2" - с 21.10.2008 г.

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

2011-2023: "Элвет" сеть ветеринарных клиник и зоомагазинов; ООО - Сестрорецк, Приморское шос., 271   тел. 456-7525    elvet.ru

(TopPlan 2011, 2012) (2GIS, 04.2014 - 01.2023)

2014-2023: Лека-Фарм, сеть аптек - Приморское шоссе, 271    тел. 456-75-75

                   Лека-Фарм, многопрофильный медицинский центр - Приморское шоссе, 271, 1 этаж    тел. 456-77-77   lekafarm.ru

                   38 квартал, магазин мебели - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж       тел. 456-75-62

                   Альтернатива, рекламный центр - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж        тел. 456-75-07

                   Sunpoint, сеть студий загара - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж    тел. 456-75-48    sunpoint.ru       (2GIS, 04.2014 - 01.2023)

2015, 2018-2023: mr.Dog, зоосалон - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж        (2GIS, 02.2015) (2GIS, 08.2018 - 01.2023)

2015-2021: Лосево, сеть магазинов молочной продукции - Приморское шоссе, 271, 1 этаж 

                         тел. 327-71-32  shp-losevo.ru  Ежедневно с 09:00 до 21:00                     (2GIS, 02.2015 - 08.2021)

2016, 2017: Мастер С, магазин строительных и хозяйственных товаров - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж 

                    Зоодворик, зоомагазин - Приморское шоссе, 271, цокольный этаж              (2GIS, 10.2016, 05.2017)

2017: Эффект, имидж-студия, ИП Гончарова Ю. Л. - ​Приморское шоссе, 271, ​цокольный этаж

          Салон по уходу за животными - ​Приморское шоссе, 271, ​цокольный этаж  тел. 915-43-41            (2GIS, 05.2017)

2018-2023: Лаванда+, химчистка-прачечная - ​Приморское шоссе, 271, ​1 этаж, мастерская Мое ателье   lavandaplus.ru  (2GIS, 08.2018 - 01.2023)

2019-2023: Красное&Белое, магазин № 7558 - ​Приморское шоссе, 271, ​1 этаж, пом. 14-Н   тел. 454-5106    Ежедневно с 09:00 до 22:05 

                                                         (2GIS, 04.2019 - 01.2023) (Реестр номеров торг. сетей)

2020, 2021: Fintorg, магазин - ​Приморское шоссе, 271, ​цокольный этаж    чай/кофе, кондит. изд., быт. химия, сыры            (2GIS, 12.2020 - 08.2021)

2021-2023: Данилов-мастер, студия багетного декора - ​Приморское шоссе, 271, ​цокольный этаж, магазин Мебель 

                         тел. 456-75-62    лавка-гобеленов.рф          (2GIS, 08.2021 - 01.2023)

2022, 2023: Зелёный берег, магазин натуральных продуктов - ​Приморское шоссе, 271, ​1 этаж    Ежедневно с 09:00 до 21:00

                    Стиль, бьюти-студия ​- Приморское шоссе, 271, ​цокольный этаж          (2GIS, 10.2022, 01. 2023)