Квартал "Галактика". Жилой дом

Фото Lonely Walker, 08.2020.

Квартал "Галактика". Многоквартирный жилой дом 

Парфёновская улица, дом 9, корпус 1, строение 1

2013 – ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"» (сайт studio44.ru)

2016 – ООО "ЭталонПроект" (проектная декларация)

Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" (Группа "Эталон")

Разрешение на строительство от 13.12.2016; 18.07.2017 г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.12.2018 г.

См. Квартал "Галактика"

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом, два встроенных объекта дошкольного образования (I, II этапы строительства) построены на земельном участке площадью 30987 кв. м по адресу Малая Митрофаньевская улица, участок 23 (участок ж/д "Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица"). Право собственности на участок принадлежит застройщику с 07.11.2016 г.

(Проектная декларация № 78-000016 в редакции от 22.05.2020 г. с сайта lenspecsmu.ru)

I этап  – строительство корпусов 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4, автостоянки № 2  и части автостоянки № 1. Корпус 8.2-3 и корпус 8.2-4 объединены встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой № 2 (131 машино-место). Корпус 8.2-2 – односекционный, 19 этажный. Максимальная высота корпуса 8.2-2 от планировочной отметки земли до верха парапета основной кровли – 59,35 м. Корпуса 8.2-3 и 8.2-4 – восьмисекционные, количество этажей – 10. Максимальная высота корпусов 8.2-3 и 8.2-4 от планировочной отметки земли до верха парапета основной кровли – 32,20 м. 

II этап  – строительство корпуса 8.2-1 и части автостоянки № 1. Корпус 8.2-1 и корпус 8.2-2 объединены двухэтажной встроенно-пристроенной автостоянкой №1 (310 машино-мест). Корпус 8.2-1 – односекционный, 19-ти этажный. Максимальная высота корпуса 8.2-1 от планировочной отметки земли до верха парапета основной кровли – 59,35 м. 

(Положительное заключение экспертизы проектной документации от 24.08.2016 г.)

Многоквартирный дом состоит из 4-х жилых корпусов (корпуса 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4 на плане квартала). Вдоль Парфёновской улицы расположены 10-ти этажные корпуса 8.2-3 и 8.2-4. Северный фасад корпуса 8.2-3 выходит на Альбуминную улицу. Углы корпусов на первом этаже оформлены окнами-иллюминаторами. В каждом корпусе 388 квартир, расположенных со 2-го по 10-й этаж. В корпусе 8.2-3 на 1-м этаже находятся помещения общественного назначения с возможностью размещения: опорного пункта охраны порядка, пункта проката спортинвентаря, пункта выдачи товаров интернет-магазина, а также 13 офисов. На 1-м этаже размещен единый диспетчерский пункт автостоянок; на 2-м этаже размещается помещение заведующего автостоянки. В корпусе 8.2-4 на 1-м этаже предусматриваются помещения с возможностью размещения: кафе с обеденным залом на 26 посадочных мест, аптечного магазина, раздаточного пункта молочной кухни, восьми офисов. На 1-м этаже также предусматривается помещение для консьержа. Встроенные помещения объектов дошкольного образования на 80 и 40 мест располагаются на первом и втором этажах корпусов.

Два 19-ти этажных односекционных жилых корпуса 8.2-1 и 8.2-2 расположены в глубина квартала. Корпус 8.2-1 своим северным фасадом выходит на Альбуминную улицу, второе высотное здание находится южнее и смещено по горизонтальной оси относительно первого. Используемый материал для отделки фасадов корпусов –- керамогранит по системе вентилируемого фасада и декоративная фасадная тонкослойная штукатурка с последующей окраской. В качестве цветовых акцентов фасадов применяются металлические решетки ограждений лоджий и жалюзийные решетки индивидуального изготовления, размещенные перед частью остекления балконов. В каждом высотном корпусе 176 квартир, расположенных со 2-го по 19-й этаж. В корпусе 8.2-1 на 1-м этаже предусматриваются помещения с возможностью размещения кафе с обеденным залом на 22 посадочных места и  три офиса; на втором этаже жилого корпуса помещения для размещения двух офисов. В корпусе 8.2-2 на 1-м этаже расположены помещения кафе с обеденным залом на 26 посадочных мест и два офиса; на втором этаже жилого корпуса предусмотрено размещение одного офиса. В корпусе 8.2-2 на 1-м этаже находится  помещение ТСЖ, на 2-м этаже – помещение диспетчерской.

Согласно РГИС строительные корпуса 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4 многоквартирного дома относятся к одному объекту адресной системы и числятся по адресу Парфёновская улица, дом 9, корпус 1, строение 1.

Между жилыми корпусами многоквартирного дома находится одноэтажная пристройка, занимающая большую площадь внутриквартальной территории. Это сооружение представляет собой надземную часть двухэтажного гаража (автостоянки №1) и играет важную роль в организации внутриквартального пространства. На крыше автостоянки расположены детские площадки, площадки для отдыха, контейнерная площадка для сбора ТБО, открытая автостоянка на 8 парковочных мест. Крыша гаража имеет ограждение, в оформление которого включен логотип квартала "Галактика". Для подъема и спуска предназначены несколько открытых лестниц, особенно интересно выглядит южная лестница, выполненная в виде спирали. Доступ маломобильных групп населения обеспечивается двумя подъемными платформами с наклонным перемещением вдоль лестничных маршей открытых лестниц. С площадки открывается вид на весь квартал "Галактика" Для въезда на крышу автостоянки в промежутке между корпусами 8.2-3 и 8.2-4 предусмотрен пандус. Пандус имеет боковое оформлении в виде легких прямоугольных рамок, которые визуально связывают центральную часть территории с корпусами вдоль Парфёновской улицы. К сожалению, перспектива между 10-ти этажными корпусами закрыта 17-ти этажным зданием ЖК "ARTКвартал. Аквилон", строящимся на противоположной стороне Парфёновской улицы. 

Детский сад № 109 Адмиралтейского района

В корпусе 8.2-3  во встроенных помещениях на первом и втором этаже размещается объект дошкольного образования (ДОУ на 40 мест); в корпусе 8.2-4 на первом и втором этаже –  ДОУ на 80 мест. Во встроенных дошкольных учреждениях запроектирован следующий набор помещений: универсальный зал для музыкальных и физкультурных занятий размещенный на первом этаже; групповые ячейки (изолированные помещения для каждой детской группы); универсальные кружковые помещения; медицинский блок состоящий: из кабинета врача, процедурной и санузла для приготовления дезинфицирующих растворов; помещения пищеблока; постирочная, гладильная; помещение охраны; санитарно – бытовые помещения для персонала, кабинеты администрации, методические кабинеты. Каждая групповая ячейка состоит из раздевальной, туалетной, групповой (игровой), буфетной и спальни. Помещения пищеблока имеют обособленный вход с улицы.

(Положительное заключение экспертизы проектной документации от 24.08.2016 г.)

С сентября 2019 г. во встроенных помещениях 53-Н и 17-Н корпусов 8.2-3, 8.2-4 многоквартирного дома разместился детский сад № 109 Адмиралтейского района, находящийся по адресу 11-я Красноармейская ул., д. 9. По адресу Парфёновская ул., дом 9, корпус 1 находятся  дополнительные помещения детского сада № 109.                   

(Информация с сайта д/с № 109 )