Доходный дом И. Д. Зверкова - Доходный дом И. С. Никитина

Вспомнила про еще одно свидетельство.

На акварели Ф. Баганца, а она не начала 1860-х, как обычно пишут, а не позднее 1855-го (ниже объясню). И на ней этот верхний, похожий на мансарду этаж уже есть, во всяком случае, над той частью дома, которая ближе к Малой Мещанской, он хорошо виден. Теоретически между 1849 годом и 1855-м могли успеть надстроить. Ну, никак эта нашлепка не укладывается в представление о постройках 1820-х годов.

Да, о датировке этой акварели. Датируют ее началом 1860-х, думаю, исключительно за компанию с акварелями из известного альбома Ф. Баганца с видами Литейной части. Она вся вывешена в здешних  комментариях 2021 года. На ней у левого обреза видна часть двухэтажного дома, ныне это участок 79-23, на углу канала и Вознесенского проспекта - https://www.citywalls.ru/house2063.html . Чертежи дома, который там стоит теперь, датируются 1855-м годом, вероятно, и строить начали тогда же, и, конечно, к началу 1860-х он был уже построен и обжит. Но на акварели там 2-этажный дом, обнесенный забором, за которым явно начинаются строительные работы, и даже барку подогнали к спуску на набережной, для вывоза строительного мусора. Редкая удача, когда можно достаточно точно датировать гоородской пейзаж.                                                                                                                                                                              

Ответ на "Вспомнила про еще одно свидетельство. На акварели " от Liz

Полностью согласен с Вашей датировкой акварели Баганца. Всё сам собирался об этом написать, да так и не собрался.

Кстати, двухэтажный дом на углу Вознесенского проспекта изображен довольно неточно. Сейчас мне некогда, но, видимо, завтра-послезавтра покажу для сравнения чертеж фасада этого здания.

Неизвестный фотограф. Петербург. Бывший Кокушкин мост. Вид на дома. 1900-1917 гг. (?)

НИМ РАХ КП-502/181. Ф-5424 

Так, несколько странно, атрибутирована фотография в Научно-исследовательском музее Академии художеств. Скопирована отсюда - https://pastvu.com/p/2282584 , где датируется 1900-1910 годами  (с учетом того, что описываемый дом изображен еще не перестроенным, что происходило, вероятно, начиная с 1910 года). 

В комментариях к дому В.А. Ратькова-Рожнова ( https://www.citywalls.ru/house1137.html ) , которому фотография в основном посвящена, я написала, почему думаю, что ее следует датировать более ранним временем - 1888-м годом, если к тому времени дом уже начал заселяться. Как вариант - 1888-1889.

https://pastvu.com/_p/a/e/m/u/emuecs2srw9mnqyvn9.png - здесь можно рассмотреть фотографию в сильно увеличенном виде. Видны вывески, в том числе вывески мастерской Золотых и серебряных вещей Е. Смирнова с несколькими медалями и гербом, свмдетельствующим, что Смирнов был поставщиков двора кого-то из Романовых, вероятно. Над балконом видна также вывеска мебельно-обойного заведения А. Коршунова.

Оба заведения представлены объявлениями в справочной книге Англина.

(Англин А. Первая столичная справочная книга, 1886 – июнь – 1887 : до 25.000 адресов и справок. - СПб., 1886. [Объявления]. С. 63, 44). 

То есть эти заведения уже существовали в 1886 году. Номер дома по Столярному не совпадает с современным вследствие перенумерации конца 1880-х годов (Табель 1889.г. С. 198).

Зафиксированы эти заведения в доме со стороны Екатерининского канала и Адресной книгой на 1896 г.

По Столярному переулку.

(АК на 1896. О. 1. Стб. 196, 823).

Что на вывеске владельцем мастерской показана не А.С. Смирнова, а Е. Смирнов, означает, вероятно, что Смирнова работала под известной фирмой умершего, вероятно, родственника, обычное дело.

Зазерский Алексей Иванович. Доходный дом И. С. Никитина. Наб. канала Грибоедова, 69 — ул. Пржевальского, 18. Перестройка. 1910—1911 ([99]. С. 134).

Откуда следует, что в 1828 году дом был построен пятиэтажным, непонятно. Кто-то видел соответствующие чертежи?

(Сенатский атлас. 1798. Л. XI).

Участок показан огромный, занимающий большую часть квартала. Дом на углу не маленький, но деревянный. К 1804 году участок (№ 132) принадлежал купцу Михайле Еврейнову и был оценен в 18 тыс. рублей, то есть на участке уже стоял каменный дом, хотя участок явно еще не был застроен полностью. 

В адресной книге 1809 года владельцем указан московский купец Михайло Еврейнов ([123]. С. 54). Среди живших в Петербурге купцов он не назван. Неясно кто это. Был московский купец Михаил Абрамович Еврейнов, который предположительно перевелся в 1780-х годах в петербургское купечество, но он умер, как пишут, в 1801 году ( https://forum.svrt.ru/topic/10471-%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B/ ). Могли, конечно, упустить и не добавить к фамилии слово "наследников", но, в общем, тут всё неясно). 

О последующей истории участка я писала в комментарии от 9 Октября 2024. Добавлю только фрагмент плана Шуберта, 1828 г.

Ответ на "Есть вопросы. В Списке вновь выявленных объек" от Liz

 Объект культурного наследия, повторюсь, называется "Дом Зверкова (И.С. Никитина). Инициалы И.Д., ничем не подтверждены.

Мне кажется, нет оснований называть фасады на чертежах 1860 года первоначальными.

Что зафиксировано в атласе Цылова?

(Н. Цылов. Атлас тринадцати частей С.-Петербурга. СПб., 1849. С. 81 /2 паг./).

Это только часть недвижимости И.А. Жадимировского. № 15 - это номер дома по Столярному, 62 - по Екатерининскому каналу. В доме зафиксированы 5 этажей. Но Цылов, уже писала об этом, такие высокие полуподвальные помещения засчитывал за этаж. Сейчас не буду искать многие примеры, приведу один, который помню, на этом примере и выучилась. Дом 23-8 по Торговой улице (Союза Печатников) - https://www.citywalls.ru/photo563856.html . Такие же высокие подвалы, как у Зверкова. И так же у четырехэтажного, казалось бы, дома у Цылова указано 5 этажей. Дом принадлежал жене брата Салтыкова-Щедрина.

(Цылов. С. 206 /2 паг./). 

Добавлю еще пример. Дом 53 по Галерной, четырехэтажный, построенный в 1829 году - https://www.citywalls.ru/house5056.html . Сравнительно высокие подвалы, хотя и менее высокие, чем у Зверкова. У Цылова дом описан как пятиэтажный (Цылов. С. 223 /2 паг./).

С таким подходом, если бы мансардный этаж существовал уже в 1849 году, Цылов насчитал бы в доме 6 этажей. Мансардный этаж, который мы впервые видим на акварели Баганца 1855 года, безусловно, появился между 1849 и 1855 годами. То есть говорить о том, что в 1828 году дом был выстроен пятиэтажным, в общепринятом смысле, а не по счету Цылова, нет никаких оснований. Как и называть вид дома на чертежах 1860 года первоначальным. Думаю, так.