|
Публикация
Доходный дом К. А. ШрейбераФото - 06.2011. Доходный дом К. А. Шрейбера необарокко Потёмкинская ул., 3 - Захарьевская ул., 41 1906-1907 - арх. Ван-дер-Гюхт Вильгельм Иванович ([]. C. 67) Пам.арх. (регион.)
Жилой дом элит-класса 2010 - ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) - реконструкция под апартаменты элит-класса
Чертежи дома на участке, принадлежавшем Е. Вилинской, Малимоновой, Я. А. Хохлову, Н .Я. Хохлову, К. А. Шрейберу по Захарьевской ул., 41 и Потемкинской ул., 3. 1864-1906. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 4044. 62л.) Чертежи дома совладелиц Е.Вилинской и С.Малимоновой, К.А.Шрейбера по Захарьевской ул.,41, и Потемкинской ул.,3. Начальная дата: 14.07.1869. Конечная дата: 21.01.1910. (ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 1609. 86л.) (Добавил: )
В 1820-х гг. здесь находился маленький особняк с садом. В конце 1840-х гг. на его месте был построен двухэтажный деревянный на каменном фундаменте дом для титулярного советника Д. Д. Молимонова, унаследованный С. Д. Молимоновым. В 1859 г. дом, принадлежавший уже надворному советнику П. Г. Полянскому, арх. В. П. Львов перестроил здание в трехэтажный каменный дом с флигелем во дворе. Затем домом владели Хохловы, с 1864 г. - Е. Д. Вилинская, затем Шрейбер. В 1915 г. дом купил С. М. Красновский. Доходный дом К. А. Шрейбера построен в 1907 г. (арх. В. И. Ван-дер-Гюхт) на месте самого знаменитого дома свиданий. Фасад здания оформлен элементами стиля барокко. Угол увенчан эркером-башней и украшен фигурами трех граций. Интерьеры помещений были оформлены по проекту архитектора. Со стороны Потемкинской ул. в 1910-х г. находилось посольство Норвегии. (по материалам [])
Участок на углу Захарьевской и Потемкинской (б. Таврической) улиц в 1820-хх годах был занят небольшим деревянным особняком с садом и надворными строениями. На Подробном плане Столичного города Ст.- Петербурга генерал-майора Шуберта 1828 г. он числится под номером 622, на чертеже изображен небольшой угловой дом, сад со стороны Потемкинской улицы, два дворовых флигеля. Въезд на участок находился со стороны Захарьевской улицы, на границе с соседним участком, так же, как и в настоящее время. Соседний участок занимал Мастерской двор и Конюшни Кавалергвардского полка. Напротив, в 5 квартале Литейной части указаны Кавалергвардские казармы. В 1864 году на пересечении Захарьевской и Потемкинской (б. Таврической) улиц находится двухэтажный полукаменный (первый этаж каменный, второй - деревянный) дом на 9 оконных осей по Потемкинской ул. и 12 оконных осей по Захарьевской ул. Оба фасада обшиты калеванной доской, оконные проемы декорированы, фасад по Потемкинской ул. оформлен пилястрами и полуциркульным фронтоном. В 1869 году были проведены работы по переустройству лестниц - наружные деревянные лестницы на 2 этаж были снесены и заменены внутренними каменными. В этот период дом принадлежал жене надворного советника Елизавете Вилинской и дочери Титулярного Советника Малимоновой. В 1883 году домом владеет почетный гражданин, купец Я.А. Хохлов. Старый полукаменный угловой дом предполагается к разбору ввиду ветхости. По южной границе участка построен одноэтажный каменный дворовый флигель. Кроме того, на участке существует дворовый флигель по западной границе участка и дворовый флигель по восточной границе. Дворовый флигель, расположенный по западной границе участка, был включен в позднюю постройку. В 1906 году по проекту архитектора В.И Ван-дер-Гюхта, разработанному по заказу владельца участка прусского подданного Карла Августовича Шрейбера, возведен лицевой угловой корпус. Кроме того, архитектор разработал проект надстройки дворовых 2-х, 3-х этажных корпусов до 5 этажей. Прямоугольный в плане участок предполагалось застроить максимально плотно. Лицевые фасады оформлены в приемах эклектики. Угол здания срезан и оформлен полукруглым эркером в отметках 3-5 этажей, завершенным башенкой с куполом - характерный для данного периода прием градостроительного акцента, выделяющего угол квартала. Сопоставляя проектные чертежи с данными натурного обследования здания, можно констатировать, что проект осуществлен в полном объеме. Лицевой фасад по Захарьевской улице на 16 оконных осей, по 3-й оси справа устроен проезд во двор под лучковой аркой, по 4-й оси - вход в здание. Фасад акцентирован двумя ризалитами небольшого выноса, ограниченными каннелюрованными полуколоннами коринфского ордера в отметке 3-4 этажей, завершенными полуциркульными фронтонами. Поле фронтонов декорировано лепниной. На третьем этаже расположены балконы, проемы балконных дверей оформлены полуциркульными сандриками с медальонами и полулежащими фигурами. Фасад по Потемкинский улице более протяженный, на 20 оконных осей, по седьмой оси слева расположен вход на лестницу. Центр композиции отмечен эркером, декорированным кариатидами и фигурным аттиком в виде разорванного фронтона, оформленного скульптурными композициями. Этот фасад также членится плоскими ризалитами, два из которых завершены декоративными шатрами. Цоколь здания облицован известняком (скоба), первые два этажа рустованы, в угловой части фасада, на первом этаже устроена ниша со скульптурной композицией из трех женских фигур. Поверхность стен в отметке 3-5 этажей гладкооштукатуренная, контрастирующая с богатым лепным декором оконных наличников, полуциркульных сандриков, подоконных филенок. Барельефные лепные композиции, скульптуры в простенках между окон и в оформлении наддверных композиций придают фасаду насыщенность и выразительную пластику. Интересна планировка жилых апартаментов. Вестибюли лестниц и интерьеры квартир были отделаны в стилистике эклектики, с активным применением лепного декора и скульптуры. Высокие зеркальные окна выходили на Таврический сад, здания манежа и церкви Кавалергардского полка. В советское время отдельные квартиры были превращены в коммунальные, парадные помещения перепланированы и разделены поздними перегородками на более мелкие комнаты. В декоре фасадов произошли утраты, в частности были утрачены шатровые башенки и круглые скульптуры на ризалитах на фасаде по Потемкинской ул. Тем не менее, в здании сохранились ценные элементы архитектурно-художественной отделки: печи, лепной декор, скульптура. В 1995 году техническое состояние здания было признано неудовлетворительным, поскольку в результате многочисленных косметических ремонтов были утрачены многие элементы первоначальной авторской отделки фасадов. Лепной декор и скульптурные композиции находились под многочисленными слоями краски, имели многочисленные трещины, утраты и повреждения. В середине 1990-х годов инвестиционно-девелоперская компании «ПАН» начала расселять коммунальные квартиры. Компания предполагала отреставрировать здание, восстановить историческую планировку квартир, приспособить их под элитные апартаменты. С 2006 по 2011 г.г. на объекте производились работы по реставрации и приспособлению для современного использования под жилой комплекс. Проект реставрации здания был разработан ООО «АРМ «Вега» по заданию КГИОП. В связи с окончанием срока действия Разрешения на право выполнения реставрационных работ и работ по приспособлению для современного использования под жилой комплекс выявленного объекта культурного наследия «Дом К.А. Шрейбера» окончание работ приостановлено. (Акт по результатам историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом К.А. Шрейбера» от 10.06.2015 г. Эксперт Н. И. Явейн; добавил: )
В этом доме в 1910-1912 гг. жил морской и государственный деятель адмирал Ф. К. Авелан (ВПб на 1911. O. III. C. 5, на 1912. С. 5) (добавил )
В парадных анфиладах снимали фрагменты фильмов «Зимняя вишня», а также американскую версию фильма «Евгений Онегин».
ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) планирует к 2010 г. вернуть дому исторический вид, назначение - апартаменты элит-класса. Проект реконструкции предусматривает глобальное переустройство дома под элитное жилье.
В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (1706) В 2016 г. включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (Распоряжение КГИОП от 04.05.2016 г № 10-169)
 45 комментариев 32772 просмотраДобавил: Mary, 15 Апреля 2009, 22:32
Редактировано: 5 Марта 2021, 10:17
Добавить название здания/год постройки/имя архитектора
Добавить текст/сообщить об ошибке в публикации Добавить фотографии в публикацию
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house5435.html' target='_blank'>Доходный дом К. А. Шрейбера на Citywalls.ru</a>
Всего 45 комментариев
Зарегистрируйтесь,
чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Фотография 1 из 97 Доходный дом К. А. Шрейбера  |
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 32227
Готовится: 75
Улицы: 2705
Архитекторы: 4142
Посетители
Участников: 0
Гостей: 0
Зарегистрировано: 14291
Всего сегодня: 2759
|
я бы хотел там жить, там дух питерский, а в новостройках самых элитных его нет😢
– Наш проект — Захарьевская, 41. Это приспособление исторического здания под современные условия. Список ожидания — уже более 50 клиентов, никого не смущает цена. Денег пока не берем, поскольку дом еще не завершен. Полностью отреставрированы фасады, вестибюль, котельная, система очистки воды — все это уже есть.
Нам звонят разные люди. Однородность социума будет зависеть от управляющей компании. Мы полагаем, что это будет «Кемпински». Тем более что у них в управлении отель на Мойке, 22, а у нас следующий проект — Мойка, 24.
Что касается планировок... В квартирах на Захарьевской по шесть комнат — это анфилада, плюс огромный зал. Конечно, когда там были коммуналки — были и узкие коридоры.
Теперь все это возвращено в первоначальное состояние. Все скульптуры восстанавливаются, вся лепнина, камины и печи. И это будут антикварные квартиры, которые хозяева станут сохранять и поддерживать в должном состоянии. По два санузла на квартиру, две ванные, душевые.
Это мы сделали за счет коридоров. Всего в доме 19 квартир. Соотношение примерно такое: 350 кв.м общей площади и около 240 кв.м — жилой, высота потолка 4,2-4,6 м. На верхних этажах квартиры поменьше, плюс мансарды и выход на крышу. Во дворе — бассейн, на первом этаже — ресторан и кафе, картинная галерея и небольшой фитнес-клуб. Подземная парковка вдоль Захарьевской. На каждую квартиру будет по два парковочных места, это входит в стоимость жилья. Ориентировочная цена — 15 000 евро за квадратный метр.
КГИОП следит внимательно: мы перекрашивали дом три раза, потому что они никак не могли вспомнить исторически правильный цвет.
Один покупатель приводит за собой другого. В «листе ожидания» у нас уже несколько человек из дома на Таврической — там у них небольшие квартирки. Есть москвичи, есть петербуржцы, есть люди из Сургута и Уренгоя. Татьяна ДУНАЕВА,
менеджер ПАН
Антиквариат у Таврического
Петербургское агентство недвижимости (ПАН) начинает продажи квартир в реконструированном элитном жилом комплексе «Захарьевская, 41». Объект антикварный, цены немалой: квартиры с почти эрмитажными интерьерами и панорамой на Таврический сад предлагаются по 25 000 евро за метр.
Здание на углу Захарьевской и Потемкинской улиц в стиле эклектики с элементами классицизма и модерна возведено в 1906-1907 гг. по проекту архитектора Вильгельма Ивановича ван дер Гюхта. Дом был рассчитан на 19 обширных апартаментов, но после революции барские хоромы разбили на множество коммунальных «клетушек».
С тех пор он не ремонтировался, но некоторая часть пышного убранства сохранилась, и уцелевшие фрагменты стали основой для полной реставрации. В парадных анфиладах особняка снимали фрагменты сериала «Зимняя вишня», а также американскую версию картины «Евгений Онегин».
В 1993 году Петербургское агентство недвижимости начало расселять дом, параллельно реставрируя освобождавшиеся площади. По словам Татьяны Дунаевой, менеджера по продажам ПАН, для расселения было приобретено около 300 квартир в разных районах города.
Теперь все 19 воссозданных апартаментов находятся в собственности девелопера, им возвращена историческая планировка. Сегодня завершена основная часть наружных ремонтно-реставрационных работ.
Восстановлены полукруглые балконы с балюстрадами, декоративная угловая башня, вазы, декор, скульптуры верхнего яруса и скульптурная группа «Три грации» в угловой нише бельэтажа. Внутри здания продолжается реставрация кариатид, атлантов, лепного декора стен и потолков. По сохранившимся описаниям и фотографиям воссозданы камины из светлого мрамора с причудливыми рисунками, реставрированы изразцовые печи. Часть материалов заказывали за рубежом: печные изразцы везли из Голландии, а ценные породы дерева для паркета — из Индонезии.
В парадных воссозданы оконные витражи и обновлены изящные кованые ограждения лестниц.
«Реставрация иногда напоминала археологические раскопки, — вспоминает Татьяна Дунаева. — Некоторые элементы декора из-за многолетних побелок походили на папье-маше. Специалисты, убирая слой за слоем, обнаруживали сохранившиеся элементы лепнины, покрытые тончайшим узором из позолоты».
Работы на объекте продолжаются: чтобы вернуть ему былое великолепие, понадобится еще около двух лет. ПАН планирует сдать комплекс в эксплуатацию к началу 2010-го. В доме заменены все инженерные коммуникации, построена газовая котельная, установлен современный лифт, система теплых полов, а также деревянные стеклопакеты на окнах.
Здание условно делится на две части: лицевой пятиэтажный корпус с надстраиваемой мансардой и дворовый семиэтажный. С верхних уровней открывается панорама дельты Невы, собственники квартир второго корпуса могут любоваться Таврическим садом и дворцом.
Дом расположен на участке около 2,4 га, общая площадь здания — 12 000 кв.м, из них жилая — 7200 «квадратов». Здесь будет всего 19 апартаментов, как и прежде. Площадь квартир — от 320 до 350 кв.м, в каждой — от 5 до 8 комнат с просторными (до 80 кв.м) залами. Высота потолков в зависимости от этажа — 4-4,5 м. В мансардных квартирах, выходящих во двор, есть террасы и зимние сады.
Инвестор дополнит антикварные интерьеры современными атрибутами. Проектом предусмотрены просторные холлы и входная группа, подземный паркинг и ресторан на 80 посадочных мест. В числе возможных опций — крытый бассейн, фитнес-центр и SPA, а также картинная галерея. Для обслуживающего персонала и охраны отведены отдельные помещения.
Исторические здания чаще реконструируются под гостиницы высокого класса, апарт-отели или бизнес-центры, а не под элитное жилье. Наверняка комплекс «Захарьевская, 41» заинтересует любителей антикварного Петербурга.
Для сравнения: стоимость квартир в строящемся по соседству «Парадном квартале» начинается от 10 000 у.е. за кв.м, наиболее интересные варианты предлагаются по 20 000 у.е. В жилом комплексе на Тверской, 1а (тоже новый дом) квартиры продают по $15 000 за «квадрат».
Досье «НП»
По сохранившимся историческим свидетельствам, первые деревянные постройки на месте нынешнего дома на углу Захарьевской и Потемкинской появились еще в XVIII веке. Затем их несколько раз надстраивали и перестраивали. В 1905 году весь участок с домом купил прусский подданный Карл Августович Шрейбер.
По проекту видного представителя поздней эклектики и модерна Вильгельма Ивановича ван дер Гюхта здесь возвели доходный дом для офицеров расквартированного рядом Кавалергардского полка. Архитектор заполняет объемом нового дома почти весь участок, проектирует два небольших дворика, соединенных аркой, а фасад украшает множеством декоративных элементов: вазы, гирлянды цветов, скульптуры.
Все квартиры были оснащены самыми современными аксессуарами того времени: ванными комнатами, отдельными туалетами и встроенными шкафами. Жилье сдавалось высшим офицерским чинам. Апартаменты с окнами на Таврический сад предназначались для высшего военного командования. Судя по всему, этот доходный дом был одним из самых роскошных и дорогих в городе.
Инвестиционно-девелоперская компания «ПАН» создана в 1992 году. Основная деятельность — инвестиции в реконструкцию исторической недвижимости. В ее активе — такие проекты, как реконструкция Дома Зингера (Дом книги), гостиница «Мойка, 22 Кемпински», бизнес-центр «Северная столица» на наб. Мойки, а также реставрация памятников загородной архитектуры XIX века в Курортном районе под гостиничный комплекс «Скандинавия» — «Сестрорецкие дачи».
Халмурат Касимов