Жилой комплекс "Золотые пески"

Фото - peterburzhets, 19.04.2014.

Жилой комплекс "Золотые пески"

Сестрорецк, ул. Токарева, 13а

2006-2007 - ООО "Архитектурная мастерская Давыдова"

                    арх. Давыдов Георгий Никандрович         

(georgij-davydov.narod.ru)

Застройщик: ЗАО "Петербургстрой-Сканска" (2003-2006), ООО "Тектоникс" (с июня 2006)

Девелопер: ООО "Йорк девелопмент групп" (York Development Group)

Предпроектные предложения жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Сестрорецк, квартал 14/32, корпус 2     1999      ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 322. Д. 886

Предпроектные предложения по строительству дома были разработаны еще в 1999 г. Было согласовано сразу три варианта архитектурного и объемно-планировочного решения (шифр С-14/2). Два варианта обозначали дом в форме каре, раскрытого в сторону водосливного канала, третий был выполнен в виде трилистника с построением с помощью трехлучевых секций (подобное решение поддерживалось стилистикой дома 15, в котором оно было использовано в поворотных секциях).

В связи с посадкой дома на рельефе, во всех трех вариантах цокольный этаж занимала встроенная автостоянка. Первый вариант предполагал дом на 56 квартир, второй - на 70, третий - на 124 квартиры.

Соавтором Георгия Давыдова на стадии предпроектных предложений стала архитектор Давыдова А. Г. В дальнейшем на стадиях проекта архитектурное решение и квартирография дома еще несколько раз видоизменялись.

В 2002 г. компании "Петербургстрой" было разрешено проведение изыскательских работ на земельном участке, площадью 4300 кв. м, для определения возможности проектирования и строительства объекта. Вид объекта в документе определен не был. Свзано это с тем, что по проекту застройки квартала пятно корпуса 2 было отведено под школу искусств. В 2003 г. в проект застройки были внесены изменения, согласно которым на участке стало возможно строительство жилого дома.

На строительство отводилось чуть более двух лет (27 месяцев) - срок завершения был обозначен в марте 2006 г. Летом 2006 г. на площадке сменился застройщик, а срок завершения был перенесен на май 2007 г.

Жилой дом переменной этажности (6 и 8 этажей) расположен в Сестрорецке на берегу Водосливного канала. Главный фасад дома ориентирован на ул. Токарева, в сторону канала обращен внутренний двор. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из пяти секций на 96 квартир. Стены оштукатурены и выкрашены в белый цвет, придающий дому своебразную "легкость". Цоколь первого этажа облицован натуральным камнем, окрашенным в серо-голубой цвет. В доме применено единое остекление балконов и лоджий, большая часть из которых обращена в сторону двора с видами на канал.

На первом и в цокольном этажах расположены встроенные нежилые помещения. Также имеется закрытый отапливаемый паркинг.   (yorkdevelopment.ru,  набл. автора)

Год постройки - 2007;   Общая площадь - 10166,2 кв. м;     Площадь жилых помещений - 5978,3 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 2628,5 кв. м;   Площадь подвалов - 3900 кв. м;   Число этажей - 8;    Число лестниц - 4;    Количество проживающих - 179;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - нецентральное;   Общее количество лифтов - 4;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 2008;    Количество стволов мусоропровода - 4;    Количество жилых помещений - 95;       Количество встроенных нежилых помещений - 14;     Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн., 4 комн., 5 комн.;    Количество квартир по типам - 39, 42, 11, 1, 2;     Управляющая компания - ООО "УК "Аврора" - с 25.12.2007  г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 21.10.2013)

Курортный административный район, г. Сестрорецк, квартал 14/32, корп. 2 (северо-восточнее пересечения ул. Токарева и Б. Литейного пер.)

Жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной крытой автостоянкой на 45 машиномест

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-3610в-2007 от 27.12.2007.

Правоустанавливающие документы: распоряжение Администрации СПб № 2594-ра от 15.12.2002 (изыск. раб.)

постановления Правительства СПб № 191 от 30.12.2003, от 07.06.2006 № 693.

2012-2013: РЕСО-Гарантия СОАО - г. Сестрорецк, ул. Токарева, 13, литер А, ТЦ Грот

2012-2026: Грот, торговый центр - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж

          Перланта Текстиль / Perlanta Textile, сеть магазинов текстиля и предметов интерьера, ООО - г. Сестрорецк,

             ул. Токарева, 13а    perlanta.ru

2014: РЕСО-Мед, страховая медицинская компания - г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а    reso-med.com

          Нуга-Бест, сеть салонов-магазинов - ​г. Сестрорецк, ул. ​Токарева, 13а, пом. 9-Н     nugаbestspb.ru    Медицинские приборы, аппараты

          Чудошествие, арт-студия, ИП Богомолова Е. И. - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а     Товары для праздника

2014-2015: КурортОптТорг, зоомагазин, ООО - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2014-2017: Микс Линия К, спортивный магазин - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а    mixline-k.ru 

2014-2019: Белый Остров, торгово-строительная компания - ​г. Сестрорецк, ул. ​Токарева, 13а      bely-ostrov.spb.ru    Стр-во коттеджей 

2014-2026: Салон-парикмахерская, ИП Голодед Е. В. - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот, 7, 8 секция

2015: Быстрые деньги, микрофинансовая компания, ООО Универсал - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

          Компьютерная периферия, магазин мультимедийной продукции - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

          Ребренд, магазин женской одежды - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

          Счастливый малыш, магазин детских товаров - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2015-2017: АйТиБит, сервисный центр - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж

          Центр выдачи TCP - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а    305-20-03     stachek72.ru

2015-2020: Ювелирная мастерская - ​г. Сестрорецк, ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж

2015-2026: Аверс, торгово-монтажная фирма - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а    oknа-avers.ru,  avers-spb.ru

          Магазин белорусского трикотажа, ИП Магина Е. Н. - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

          Хеликс, лабораторная служба - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, со двора

2016-2017: Детский мир, магазин, ИП Миронова Н. С. - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          Рыбалка, магазин - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          PRO зоотовары, зоомагазин - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2016-2021: Мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2016-2023: Пингвин, центр бытовых услуг - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2016-2026: Diart, салон красоты - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а     diartsalon.ru

          Faberlic, центр заказов по каталогам, пункт выдачи - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2018: Злачное место, магазин здорового питания - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а     zmesto.spb.ru

2018-2023: КупиКорм!, сеть зоомагазинов - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          Полезный, магазин товаров для дома - ​г. Сестрорецк, ул. ​Токарева, 13а

2018-2025: Александр Недвижимость, агентство недвижимости, ООО - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а    anspb.ru

2019-2021: Живое пиво, магазин - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2019-2021: Комиссионный магазин - ​г. Сестрорецк, ул. ​Токарева, 13а

2019-2022: Тысяча мелочей, магазин - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж

2019-2026: Все умейка, магазин товаров для творчества и рукоделия - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цок. этаж,​ ТЦ Грот, 5 секция

2020-2026: Вселенная игрушек - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот, 2, 3 секция

2021: ГазТеплоСтрой, компания по установке систем газоснабжения - ​г. Сестрорецк, ​Токарева, 13а    gasteplospb.ru

2021-2026: Art of Gold, ювелирная мастерская - ​г. Сестрорецк, ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж, ТЦ Грот

2022: Волна, автошкола г. Колпино - г. Сестрорецк, ​ул. Ток​арева, 13а   auto-volna.ru

2022-2023: Гармония жизни, эколавка - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​центр Грот

2023-2026: Магазин белорусской обуви - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

          Улыбка радуги, сеть магазинов косметики - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          Shoes service, центр ремонта обуви и изготовления ключей - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а, ​цокольный этаж,​ ТЦ Грот

2024-2026: Столички, сеть аптек - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          Ozon, пунт выдачи интернет-заказов № 440-411 - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2025-2026: One solo, студия вокала - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          Prestige, мастерская - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

2026: Авторалли, автошкола - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

          СлухМастер, центр слуховых аппаратов - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а     sluhmaster.ru

          KiberOne, кибершкола - ​г. Сестрорецк, ​ул. Токарева, 13а

(TopPlan) (2GIS)