Публикация

Гараж на три машины с мастерской. Здание склада.

Архитекторы:
Год постройки:	1940
Стиль:

Гараж на три машины с мастерской(?).

Здание склада

Заневский пр., дом 13Б

1940 - РосРеестр.

Предположительно, первоначальное назначение здания - гараж на три машины с мастерской, располагавшейся в дополнительном западном объёме с четырьмя большими окнами, позднее заложенными (см. фото и следующее). Следы сталинского стиля видны на фото.

Построено во дворе жилого дома (см. фото 2021 г.). Не совсем понятно, где в 1940 г. находился лицевой фасад, но здание видно на аэроснимке 1942 г. и космоснимке 1966 г. (конфигурация совпадает с современной).

Конфигурация здания не соответствует видимой на карте Яндекса, более точно оно изображено на плане РГИС. Состоит из двух объёмов общей площадью 95.7 кв. м, расположенных на земельном участке площадью 131 кв.м.

1935-36 гг.*
1942
1966 г.
План РГИС 2026 г. (добавил V_Malyj)
Земельный участок на
Публичной кадастровой карте.

* - Данный лист карты составлен по материалам планов масштаба 1:5000 (в 1 см 50 метров) съёмок прежних лет с

учётом текущих изменений на 1935-36 гг. На розовом фоне несколько раз встречается пометка «Пр[оект?]»

Лист 14 pdf-файла. etomesto.com/map-peterburg_leningrad-100m/?y=59.928124&x=30.409426

Вероятнее всего, это проектный вариант, отражающий первоначально планируемые к застройке дома на этой

территории и нанесён на существующую в 1930-х гг. планировку улиц.

Из сопоставления с аэроснимком следует, что фрагмент соответствует ситуации после 1942 г.

Дом №10 (напротив через проспект) был построен только в 1953 г.

Вид с запада, фото 06.2026.
Вид с северо-востока.
Вид с востока.
часть предыд. фото.
Левый объём, вид с востока.
фото 06.2026
Фото от 2ГИС
23.12.2021
2011 фото lazilya*
2016 фото Vesug*
2016 фото Vesug*
2017 фото Vesug*
2026.03 фото anmazarin*
Родные петли на всех дверях одинаковы.
Видны следы закладки окон.
фото 06.2026

* - Фото из публикации на wikimapia.org и обработанный текст с неизвестной датой написания: "Полугнилой гараж на несколько машин, который начали ремонтировать лет 10 назад да забросили. Внутри свалка автохлама и аккумуляторов от электрокаров, вероятно была зарядная станция для них"

После фото с Викимапии размещены фото, сделанные автором публикации при повторном визите.

На всех старых гаражных дверях сохранились оригинальные (первоначальные) петли, что позволяет предположить одновременное строительство всего здания.

В 1940-х гг. никаких станций техобслуживания не существовало - автомашины обслуживались в гаражах.

Это был жилой дом со встроенной трансформаторной подстанцией, вероятно, для ИТР одного из учреждений, находящихся на Заневской площади. Другие дома по соседству ещё не построены и инфраструктура отсутствовала - см. photo498830.html и первый коммент к публикации по дому №13.

Во дворе предполагалось построить гараж (прямоугольник на плане 1935-36 гг.). При рабочем проектировании (или позднее) добавили помещение мастерской с большими окнами...

Ниже придены фото с сайта торги-россии.рф/lot/6575600. К сожалению, общий план здания не приведён.

Лот выставлен на продажу со стартовой ценой 5 700 000,00 ₽:

"Начало приёма заявок: 20.05.2026 12:00

Конец приёма заявок: 15.06.2026 23:00"

Торги состоялись, здание продано за 9 690 000.00 RUB

Западная часть здания.
Видны остатки
сталинского стиля.
часть предыд.фото.
Помещение в западной части.
Видны большие окна.
Помещение в западной части.
Первое помещение
в восточной части.
Первое помещение
в восточной части.
Второе помещение
в восточной части.
Второе помещение
в восточной части.
Третье помещение
в восточной части.
Третье помещение
в восточной части.

7 комментариев

760 просмотров

Добавил: Риэлтор, 4 Июня 2026, 16:14
Редактировано: 12 Октября 2026, 20:46

Оцените:

(3 голоса)

Добавить название здания/год постройки/имя архитектора
Добавить текст/сообщить об ошибке в публикации
Добавить фотографии в публикацию

Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:

<a href='https://www.citywalls.ru/house36401.html' target='_blank'>Гараж на три машины с мастерской. Здание склада. на Citywalls.ru</a>

Показать предыдущие 2 комментария из 7

Риэлтор

4 Июня 2026, 18:32

Ответ на "Расскажите, пожалуйста, в чем Вы видите здесь приз" от Liz

Вопрос, как на экзамене!..

Год постройки и личный осмотр здания. Не ожидал, что оно окажется очень интересным...

photo734678.html не полностью отражает увиденное на месте, нужны дополнительные фото

P.S. см.photo734701.html с остатками сталинского стиля
Риэлтор

4 Июня 2026, 18:36

https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1642284

Прилагается 14 фото, включая виды внутри (фото 3 и 4 показывает то, что не снято мною):

"Здание, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, Заневский проспект, дом 13, литера Б, площадью 95.7 кв.м, назначение: нежилое, наименование: складское, этажность здания: 1, год ввода в эксплуатацию 1940, кадастровый номер 78:11:0006025:4252. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в ЕГРН 30.07.2019 № 78:11:0006025:4252-78/032/2019-1. Одновременно с приватизацией Здания покупателю предоставляется право на заключение договора аренды (на 49 лет) земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Малая Охта, Заневский проспект, земельный участок 13б, площадью 131 кв.м, кадастровый номер 78:11:0006025:5316. Договор аренды Земельного участка подлежит заключению с КИО в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в соответствии с формой договора аренды земельного участка, утвержденной распоряжением КИО от 28.02.2018 № 15-р.

Начальная цена 5 700 000 ₽"

P.S. Торги состоялись, здание продано за 9 690 000.00 RUB

Признаки первоначального стиля: фото торги-россии.рф/lot/6575600#gallery-4 и следующее
V_Malyj

4 Июня 2026, 21:11

Год ввода в эксплуатацию: 1940.

Материал наружных стен: кирпичные.

Площадь: 95.7 кв. м

(rosreestr.gov.ru)
peterburzhets

4 Июня 2026, 23:53

А ничего, что на РГИС у вас отмечен жилой дом?

Ссылка на спутник (надо же!) 1942 г. никуда не ведет.
Риэлтор

23 Июля 2026, 23:09

Вновь я посетил...

Внимательно всё осмотрел...

И выводы свои переменил!

Разместил дополнительные фото. На всех старых гаражных дверях сохранились оригинальные петли, что позволяет предположить одновременное строительство всего здания

В 1940-х гг. никаких станций техобслуживания не существовало - автомашины обслуживались в гаражах.

Это был жилой дом со встроенной трансформаторной подстанцией, вероятно, для ИТР одного из учреждений, находящихся на Заневской площади. Другие дома по соседству ещё не построены и инфраструктура отсутствовала - см. photo498830.html и первый коммент к публикации по дому №13.

Во дворе предполагалось построить гараж (прямоугольник на плане 1934-48 гг.). Но при рабочем проектировании добавили помещение мастерской с большими окнами...

К сожалению, домовая книга по дому не оцифрована:

Домовая книга прописки граждан по адресу: пр. Заневский, д. 13 Крайние даты документов: [1940]–[1946]

ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 100. Дело 107

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.