Флигель

Флигель

Малый Казачий пер.

Чрезвычайно интересный план этого места содержится в Сенатском атласе 1798 г. Он  составлен не позднее 1797 года, еще до произошедшей в 1798 г. перенумерации.

Начиная с 1798 г., счет домам в Московской части начинался с того участка, на котором стоит дворец Белосельских-Белозерских. Но до того № 1 имел огромный участок при съезде с Обухова моста, он тянулся от Фонтанки до Загородного проспекта. У Семеновского моста, как мы видим, участки, на которых позднее был построен дом Устиновых, имели номера 7 и 8. Уже на этом плане понятно, что пространство, на котором стоит обсуждаемый флигель, принадлежало к участку № 7. Кому принадлежали участки тогда, в 1797 г., не знаю, но табель 1804 г. показывает, что в 1798 г. участок № 7 получил № 401, в 1804 г. замененный на № 415. Участок № 8 в 1798 г. получил № 402, в 1804-м - № 416. К 1804 г. владельцем обоих участков был петербургский купец Яков Алексеев. Участки его были оценены соответственно в 10,5 т.р. и 21.5 т.р. Нет уверенности, что показанная оценка этих двух участков точно соответствует названным номерам и взаимному положению участков на плане, все-таки участок № 7 (позднее, если все верно, 401 и 415) заметно больше участка 8, но это не так принципиально в данном случае.

Между 1804 и 1809 гг. владельцем части участка 416, выходившего на Фонтанку и Малый Казачий переулок, стал купец Устинов. Адресная книга Реймерса 1809 г.   сообщает, что ему  принадлежал участок в Московской части по наб. р. Фонтанки - "без №, а подле № 416" ([123]. С. 167). Это была обычная формулировка в случаях, когда приобреталась часть участка, и тогда вновь образованный участок существовал какое-то время с подобным адресом. Согласно адресной книге 1809 г., купец Яков Алексеев продолжал владеть участком 415 и оставшейся частью участка 416, жил в доме на участке 416 ([123]. С. 4, 415).

Между 1809 г. и началом 1820-х все безномерные участки получили номера. Такие участки сразу видны в "Указателе жилищ и зданий..." С. Аллера 1822 г., где наряду с новыми номерами участков указаны и старые, потому что у этих участков старые номера часто из других, бОльших, сотен. У этого участка, выходящего на Фонтанку и в переулок, появился новый номер 474, а в качестве старого показан № 736 (теперь № 92, угол Гороховой).

В издании 1822 г, показаны 3 домовладения братьев Устиновых: 

- купцу 3 гильдии Дмитрию Васильевичу Устинову принадлежал угловой участок по Фонтанке и Семеновскому пр. - нов. № 473 (старый 416)

-купцу 3 гильдии Степану Васильевичу Устинову - следующий участок по Семеновскому пр. - нов. № 472 (ст.415),

- купцу 1 гильдии Ивану Васильевичу Устинову - этот участок, тогда его номер был 474 (старый 736).

То есть вроде бы получается, что лицевой дом, выходивший на набережную Фонтанки и Гороховую улицу, и круглый дом, стоявший во дворе, были не в совместном владении братьев Дмитрия и Степана Васильевичей Устиновых, а каждый из них владел своей частью, участком со своим номером. Граница между двумя участками, которую мы видели еще на плане 1798 г., формально продолжала существовать, а как уж там обстояло дело в реальности, это надо специально смотреть. 

В адресной книге 1824 г. адреса братьев показаны на принадлежавших каждому из них участках.

План Шуберта (1828) показывает, что на выходившей на Фонтанку части участка 474, принадлежавшего  И. В. Устинову, уже сложился тот план застройки, который в основных деталях сохраняется и посейчас, на дальней части участка вся застройка еще деревянная. Планировка участков Д. В. и С. В. Устиновых, выходящих на Фонтанку и Гороховую, также совпадает с современной, но граница между участками сохраняется.

В 1825 г., с промежутком в несколько месяцев, умерли Дмитрий и Иван Васильевичи Устиновы (В.И. Саитов. Петербургский некрополь. СПб., 1912. Т. 4. С. 332).

Издание 1836 г. показывает владельцами их участков, которые в 1834 г. получили соответственно номера 81-60 по Фонтанке и Гороховой и 83-1 по Фонтанке и переулку, их наследников. Степан Васильевич Устинов оставался владельцем своего участка, получившего в 1834 г. № 62 по Гороховой улице (Нумерация домов в Санктпетербурге… - [СПб.], 1836. С. 19, 165 /паг. 1/; С. 223 /паг. 2/).

В издании 1844 г. владельцем участка на углу Гороховой показан Устинов, а этого – Оперман (Нистрем К.М. Адрес-календарь санктпетербургских жителей… Т. 1. СПб., 1844. С. 7). В Адрес-календаре 1837 года показаны три купца с фамилией Оперман, возможно, здешним домовладельцем, ненадолго, стал кто-то из них (Нистрем К.М. Книга адресов С.-Петербурга на 1837 год. СПб., 1837. С. 1352).

В атласе Цылова (1849) сведения обо всех трех участках изложены не очень аккуратно, так что остаются некоторые сомнения, в том числе, относительно рассматриваемого участка.

Владельцем участка на углу Фонтанки и переулка назван Вьюшин. В Алфавитном указателе приведены сведения о двух Вьюшиных-купцах, Алексее и Михайле Андреевичах, так, как если бы они владели двумя разными участками.

Вьюшина, Алексея Андреев., купц.  105  83        3   14   4

Вьюшина, Михайла Андреев., купц. 122  1      2. 3    41  2  (Цылов Н.И. С. 46/2 паг./)

На самом деле здесь описан один участок, тот, который мы видим на схеме выше. В первом случае приведен номер  и этажность дома и длина участка по набережной, во втором номер и длина участка по переулку, а также этажность построек. С домами сложнее, не хочется фантазировать, как и с вопросом о собственности.

Здесьпоказаны номера участков по Фонтанке, 83 и 81 (Устинова).  Здесь – по Гороховой, 62 (Устинова).

С Устиновыми неясно, потому что в Алфавитном указателе назван только один Устинов, Иван Дмитриевич, почетный гражданин, и у него приведены сведения только по участку со стороны Фонтанки – длина участка 18 сажень 4 фута, дом 4-этажный. Никто из Устиновых, владевших частью дома по Гороховой, 62, не назван.

ВПг на 1917 показывает, что по четной стороне Малого Казачьего переулка так и оставалось 2 участка: домом 2-94 владела Анастасия Ивановна Андреевна, домом 4-7, угловым по Большому Казачьему  - Лидия Дмитриевна Баженова.

Теоретически задняя часть участка, расположенного на углу Фонтанки и переулка и показанная у Шуберта и у Цылова с деревянной застройкой, могла когда-то перейти к владельцам дома 4-7, но вплоть до середины 19 века этого не произошло.

(добавил Liz)

 .