Доходный дом

Будем придерживаться классификации по Кирикову.

"Территория дома № 40 с небольшими деревянными строениями во второй половине XVIII века принадлежала английскому негоцианту Д. Клейстону, который в 1788 году продал её петербургскому купцу Е. Ф. Готу. Гот был тоже выходцем из Британии, но вступил в петербургское купечество, некоторое время состоял браковщиком при столичном порте. Он владел этой землёй почти до 1800-х годов. К тому времени здесь стоял деревянный особняк с каменными и деревянными службами, садом. Далее хозяевами участка были семья городового секретаря П. Я. Нефедьева, статского советника И. И. Охлопкова. У очередной владелицы - купчихи Е. М. Михайловой — в 1860-1870-х годах помещения арендовал гравёр Г. В. Гогенфельден для своих типографии и литографии. В этот период он сам исполнил гравюры для издания сочинений Г. Р. Державина, М. Ю. Лермонтова, Я. П. Полонского, Н. А. Полевого и других.
 В начале XX века сюда переехало «механическое заведение» Н. И. Рейхеля, где делали очки и пенсне, лорнеты и бинокли, чертёжные готовальни, а также разные приборы — такие, как компасы, термометры. С 1907 года у Рейхеля работал токарем М. И. Калинин, который был уволен за невыход на работу 1 мая 1908 года.

В 1910 году гражданский инженер В. Ф. Иванов возвёл на месте прежних построек шестиэтажный доходный дом в формах модерна. В 1920-х годах здесь жил архитектор Я. Г. Чернихов".

 (http://www.voinf.ru/street-vo/street-vo_3371.html - видимо, из [59]).

"..Иванов возвёл на месте прежних построек шестиэтажный доходный дом.."

ВСе-таки стоит сказать, что это огульное и расплывчатое "на месте прежних построек" скрывает скорее всего то, что старый обветшавший ДЕРЕВЯННЫЙ лицевой особняк был снесен и на его месте построили сей модерновый лицевой корпус. А вот дворовые флигели остались в целости и сохранности до наших дней.

Думаю,что и "оптическо-механическое производство" (прямо ЛОМО в миниатюре), которое описано в цитате выше, располагалось именно в дворовых флигелях, а не в снесенном особняке из дерева. Как-то так...

     В этом доме в 1916 - 1925, 1927 - 1931, 1933 - 1934 годах жил архитектор Я. Г. Чернихов  (ВПб

 на 1917. O. III. C. 743, ВПг на 1923. O. XI. С. 524, ВЛд на 1925. С. 435, на 1928. С. 597, на 1929. С. 654,

 на 1930. С. 619, на 1931. С. 507, на 1934. С. 433).

      Яков Георгиевич Чернихов (29. 12. 1889. Павлоград Екатеринославской губ. - 09. 05. 1951 Москва); кладбище Введенское г. Москвы. Добавить в публикацию.       

что было на месте этого дома до постройки нового в 1910 году  (вероятно, во время наводнения 1903 г.) немного видно на панораме 3й линии: 
https://pastvu.com/p/2498142 

вот кусок с прежним домом на месте этого более крупно: