ЖК "Большой, 67"

Жилой комплекс "Большой, 67"

Большой пр. ВО, 67, корп. 2, строение 1

2019-2020 - АМ "Евгений Герасимов и партнёры" - проектирование

                     Руководитель коллектива: Е.Л. Герасимов

                     ГАП: К.В. Смирнов

                     Архитекторы: А.С. Иванова (рук. группы), М.М. Гимназдинов, А.О. Гурова

                     Главный конструктор: М.Я. Резниченко

                     Конструкторы: Д.А. Астапчик (зам. главного конструктора), М.Л. Ингер (рук. группы конструкторов),

                     Т.В. Белова, Д.В.   Подгорный, Е.Н. Быков, В.Ю. Антонов, А.С. Денисов, А.С. Алимирзоев

                     Генплан: Е.Н. Кузнецова, А.С. Титова 

  Награды проекта

 Диплом международного фестиваля «Зодчество». Архитектурные произведения 2018-2020 гг. Проекты. Номинация - «Многоквартирные жилые здания».[1*]

   2022-2025 - строительство

  Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Легенда Большого Проспекта В.О.»

                               Группа компаний «LEGENDA Intelligent Development»

  Генподрядчик ООО "Легенда Констракшн"

 Разрешение на строительство - № 78-002-0171-2020 от 08.12.2020

  Разрешение на ввод - № 78-02-07-2025 от 17.06.2025.

   В жилом комплексе предусмотрено 146 квартир и 100 машиномест

 В 1854 г. на северном углу Большого проспекта ВО и 20-й линии был построен одноэтажный кирпичный   манеж лейб-гвардии Финляндского полка. В 1930-х его отдали под хлебозавод. В конце 1960-х появился дополнительный этаж, а боковые исторические ризалиты снесли, фасады вдоль проспекта и линии удлинили.

 Летом 2014 г.  владелец комплекса ООО «Фацер», входящий в группу Fazer, закрыл завод; участок под ним был переведён из промышленной в деловую зону и выставлен на продажу. Покупателем стала девелоперская группа Legenda.   В 2019 г.  Legenda объявила о намерении построить на месте манежа жилой дом. Закон запрещает снос дореволюционных зданий, но манеж на тот момент юридически был «моложе» на восемь десятков лет: в документах он датировался 1938 г. В 2020 г. ООО «Специализированный застройщик „Легенда Большого проспекта В. О.“» получило разрешение на строительство.

 Против реализации проекта выступили градозащитники. Они через суд пытались добиться признания манежа дореволюционным. Но если Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство, то Санкт-Петербургский городской суд это решение отменил. В 2022 г. состоялся снос манежа. Подрядчиком выступило ООО «СК „Прайд“», входящее в группу компаний «Прайд».

 Жилой дом спроектировало ООО «Евгений Герасимов и партнёры». Он состоит из двух объёмов. На угол 20-й линии и Большого пр. вышло четырёхэтажное крыло, а за ним вдоль 20-й линии расположился девятиэтажный корпус, искусственно поделённый на четыре разных фасада (по материалам [2*], [3*]).

Свой замысел авторы проекта изложили так:

«Новое здание состоит из двух разновысоких объёмов. Более низкая четырёхэтажная часть выходит на Большой проспект В.О., а более высокая отступает от проспекта и формирует фронт вдоль 20-й линии. Такое разновысокое угловое решение очень характерно для Васильевского острова.

Фасады, выходящие на проспект, решены в традициях неоклассицизма. Более высокая часть здания вдоль 20-й линии В.О. разделена на 4 секции, фасад каждой из которых решён в своём стиле, что часто встречается в исторической застройке линий. Каждый фасад имеет узнаваемые пропорции и черты определённой архитектурной эпохи. Фасад первой, если считать от Большого проспекта, секции решён в классических приёмах, но без применения элементов ордера, что характерно для доходных домов конца 19 в. Фасадный декор состоит из неглубоких рустов, имитирующих кладку стены из крупных каменных блоков, утопленных наличников вокруг окон. При скромном декоре пластика фасада обогащена тремя большими прямоугольными эркерами.

Вторая секция решена в современном минималистичном стиле. Простота линий, образующих строгую геометрическую сетку из простенков и окон, подчеркивается тонкостью деталей и благородством современных и долговечных материалов.

Следующая секция - отсылка к архитектуре конструктивизма: горизонтальные окна, массивные эркеры с простенком посредине, большие проёмы первого этажа, простая поверхность стены.

 Вертикальные узкие окна, тонкие линии балконных плит, скруглённые углы трапециевидных эркеров, полуматовая фактура фасадного кирпича в контрасте с каменной кладкой в облицовке первого этажа - всё это элементы стиля модерн, к которому отсылает последняя, четвёртая секция здания».[1*]

1* - сайт АМ "Евгений Герасимов и партнёры", дата обращения 17.11.2025.   egp.spb.ru/ru/project/legenda_vasilevskogo_project

2* - интернет-газета «Канонер» от 12.11.2015. kanoner.com/2015/11/12

3* - «Канонер» от 04.07.2025. kanoner.com/2025/07/04