Жилой дом с пристроенным офисным центром

Жилой дом с пристроенным офисным центром

                                                                                                                                                                          Индустриальный пр., 29, корп. 2, лит. А 

2004-2006 -

Застройщик: ЗАО "ИВИ-93"

Генподрядчик: ЗАО "Трест 101"   (trest101.ru)

Жилой дом со встроенными помещениями

г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, кв. 10, на пятне корп. 31, 32, 36 (южн. д. 27, корп. 3, лит. А по пр. Ударников)

Разрешение на строительство № 14176-2003 от 17.12.2003, № 14176-2003 от 28.10.2004

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 19-во от 11.05.2006

Правоустанавливающие документы: распоряжение Администрации СПб № 2335-ра от 08.10.2003,

постановление Правительства СПб № 587 от 26.04.2005, договор аренды участка № 00/ЗК-02127(07) от 17.11.2003

Согласно проекту детальной планировки от 1992 г., участок был зарезервирован под блоки ЖЭК и приемного пункта прачечной, блок хозяйственно-технического обслуживания и под заглубленный гараж на 16 автомашин.

В 2003 году, согласно распоряжению, функциональное назначение было заменено на жилой дом со встроенными помещениями. Участок был передан в аренду инвестору ЗАО "ИВИ-93" с пролонгацией на 49 лет. Согласно условиям договора, инвестор за счет собственных средств также осуществляет косметический ремонт школы № 196 по пр. Ударников, 31.  

Дом построен по монолитной технологии. Имеет в плане сложную форму, образованную за счет динамического размещения отдельных секций. Фасады оштукатурены и окрашены в желтый цвет. Дом отличает большое количество балконов (они есть почти в каждой квартире) и разнообразие остекления. Часть торцевых балконов имеют остекление в пол, остальные стеклились по единому колеру в индивидуальном порядке. В связи с этим за годы эксплуатации внешний вид фасадов искажен не был. Один из балконов дома даже имеет необычную решетку.

К жилой части пристроено трехэтажное офисное здание общей площадью 2092,1 кв. м. Согласно объявлению о продаже (2020 г.), в подвальном этаже здания размещается спа-центр с бассейном, двумя саунами и столовой. Остальные помещения 1-3 этажа используются под офисы (бизнес-центр). (zemvopros.ru)

Общая площадь - 16 053,2 кв. м; 

Площадь жилых помещений - 11 376,8 кв. м, нежилых - 2 491,8 кв. м;

Число лестниц - 3, число этажей - 13;   Количество нежилых помещений - 22;  

Количество квартир - 201, по типам - 1 комн. - 112, 2 комн. - 57, 3 комн. - 30, 4 комн. - 2;

Количество лифтов - 5, год ввода лифтов - 2006 г.;

Количество стволов мусоропровода - 3;   Дом негазифицирован;

Управление - ТСЖ "Индустриальный 29" - c 25.05.2006 г.                                                             (ТЭП от 31.10.2013)

2008-2018: "Строительное Управление", ООО - Индустриальный пр., 29/2    Квартиры в строящихся домах

2016-2021: Карандаши, семейный центр - Индустриальный пр., 29 к2

2018: Автошкола А24, ООО - Индустриальный пр., 29 к2

          Гепард, ЧОУ ДПО, сеть автошкол - Индустриальный пр., 29 к2     shkola-gepard.ru

2018-2019: Дети на паркете, школа танцев - Индустриальный пр., 29 к2

2019-2023: Шахматное искусство, шахматная школа - Индустриальный пр., 29 к2   chess96.ru

2021-2022: Алекс, медицинский центр - Индустриальный пр., 29 к2

2022-2025: Астроникс - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 205

          Логопедспб.рф, центр коррекции и развития речи - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 212-216

          Профессор Зайцев, детский центр развития - Индустриальный пр., 29 к2    profzay.ru

          LFC group, юридические услуги - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 201

          SlastinoShop, кондитерский инвентарь - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 104

2023-2025: Капитал групп, ООО, стройматериалы - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 212, комн. 83, пом. 1-Н

          Первый экспериментальный театр - Индустриальный пр., 29 к2     p-e-theatre.tilda.ws    (yandex.ru, 30.01.25) 

          Colibri, студия наращивание ресниц - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 109

          Solodyazhnikov consulting, юридическая компания - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 202

2024(?)-2025: Кедр, спортивная школа - Индустриальный пр., 29 к2

          Русские сезоны, студия хореографии - Индустриальный пр., 29 к2

          Чемпионика Digital, компьютерные курсы - Индустриальный пр., 29 к2

          Эспаньола, спа-салон - Индустриальный пр., 29 к2   spa-espaniola.com

          Kreslo, мастерская бескаркасной мебели - Индустриальный пр., 29 к2     kreslo-bm.ru

          Shape lab, студия массажа и лазерной эпиляции - Индустриальный пр., 29 к2, оф. 205

                                           (TopPlan 2008-2014) (2GIS, 10.2016, 05.2017, 08.2018, 09.2019, 12.2020, 09.2021, 12.2022, 08.2023, 01.2025)

                                                                                                                                                                                                     (добавил peterburzhets)