Жилой комплекс для молодых семей

Жилой комплекс для молодых семей

2018-2021  проектирование ООО "Северная Столица" гл. арх. проекта Рогулин А. С.,

                 арх-ры Мельниченко А. А., Гришко М. В.

2020-2024 строительство

Заказчик: Санкт-Петербургский центр доступного жилья

Жилой комплекс представляет собой уникальный для своего времени пример многоквартирной, малоэтажной и сомасштабной человеку архитектуры, состоит из пяти четырехэтажных секционных домов. Четыре дома 4-х секционные и один 2-х секционный. Секции объединены друг с другом с помощью лоджий. Такое решение создает дополнительное ощущение воздушности и легкости в пространственной организации комплекса.

Высота жилых этажей от верха плиты перекрытия этажа до верха плиты перекрытия следующего этажа составляет – 3.0 м. Входная группа в каждую из секций имеет тамбур, вестибюль с лифтовым и помещение колясочной. В каждой из секций предусмотрен лифт грузоподьемностью 630 кг. с проходной кабиной.

На каждом этаже располагается по 6-ть квартир (однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные).

Во всех корпусах предусматривается подвал, предназначенный для разводки инженерных коммуникаций и размещения индивидуальных тепловых пунктов, водомерного узла с насосной, пожарной насосной, электрощитовой и ГРЩ.

Конструктивными решениями предусмотрено применение сборных железобетонных конструкций.

Декоративная расшивка швов на фасаде, имитирующая кирпичную кладку на темных участках - выполнена с помощью специальных матриц на заводском оборудовании при отливке фасадных панелей.

Земельный участок, отведенный под застройку занимает 4,99 Га, ограничен на севере улицей Вологдина, на западе – улицей Кооперативной, на востоке – улицей Карьерной. С западной стороны, на небольшом удалении от участка, расположен массив Шуваловского парка. Участок окружает малоэтажная индивидуальная застройка.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21.06.2016 г. № 524 рассматриваемый земельный участок относится к территориальной зоне т2ж1, для которой приняты предельные параметры разрешенного строительства: максимально допустимое количество этажей – четыре, включая мансардный; максимально допустимая высота объектов капитального строительства – 18 м.

Проект получил международную награду в области архитектуры и урбанистики "Евразийская премия" сезона 2019/2020 в номинации "Комфортная жилая среда"  eurasian-prize.ru