Доходный дом Исконилова

Доходный дом М. Н. Исконилова

1864 – арх. Шуберский (Шубергский) Эрнест Густавович (ЦГИА СПб Ф.513 Оп.102 Д.4679 Л.1об)

Чертежи дома на участке, принадлежавшем Исканилову [так в заголовке дела], совладельцам Е.К.Глазатовой и Е.К.Козловой по Верейской ул., 48. 1864-1904. 6л. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 4679)
Постоянная ссылка: https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cgia/513/102/4679

Общее присутствие Правления I округа путей сообщения 18 августа 1864 г. одобрило постройку каменного 4 этажного флигеля, на плане двора 2-й гильдии купца Исконилова по Верейской ул., № 48 обозначенного под лит. А, таковых же одноэтажных служб лит. В. Проект подписал "архит. Шубер...[ский]" (ЦГИА СПб Ф.513 Оп.102 Д.4679 Л.1,1об).  С учетом информации, приведенной выше от  Элеонора , фамилия автора проекта   - Шуберский Э. Г. На плане двора надворный флигель лит. А располагался вдоль задней границы участка. По красной линии Верейской улицы находились ветхие строения, подлежащие сносу.  

*) изменено 09.11.2022

Посмотрела справочники, чтобы определиться с написанием фамилии ИскОнилов-ИскАнилов?

В Атласе Н. Цылова 1849 г. владелицей деревянного дома на участке № 51 по 3-й роте Семеновского полка показана Исконилова Анна Яковлевна, купчиха (Цылов Н. Атлас тринадцати частей С.-Петербурга. 1849. С. 129; Алфавитный указатель к атласу. С.99). В Описании улиц С.-Петербурга и фамилии домовладельцев к 1863 году (С.41) тот же дом, но под № 48 по Верейской ул. принадлежит Исксанилову [так в справочнике].

В архивном деле по Верейской ул. под № 37 на чертеже двора 7 в 1868 г. указан владелец купец 2-й гильдии Михаил Николаевич Исконилов (ЦГИА СПб Ф.513 Оп.102 Д.4672 Л.1об).

В архивном деле по этому дому, числившемуся тогда под № 48,  на чертеже плана двора в 18, если внимательно присмотреться, фамилия владельца все же читается  Исконилов, а не Исканилов, как указано в бумажном и электронном каталоге (ЦГИА СПб Ф.513 Оп.102 Д.4679 Л.1,1об).

В Списке домам С-Петербурга по полицейским частям и участкам Н. Нейдгардта в 1869 г. владельцем деревянного дома под № 48 числится Исконилов Михаил.  Он же владелец каменного дома № 37 по Верейской ул. (С.158). В Адресной книге Яблонского на 1896 г. владелица домов № 48 и № 39 по Верейской ул. Исконилова Анна Николаевна (Стб. 73-74).

В 1904 г. на плане двора наследниками купца 2-й гильдии Исконилова названы Елена Кузьминична Глазатова и Екатерина Кузьминична Козлова (ЦГИА СПб Ф.513 Оп.102 Д.4679 Л.5об,6).

На основании вышеприведенных данных можно сделать вывод, что правильное написание фамилии владельца дома  – Исконилов. Внесла изменения в свой комментарий и отправила редактору просьбу о внесении изменений в публикацию.

Смольный выставил на аукцион лакуну в исторической застройке Адмиралтейского района на Верейской ул., 48. В придачу идёт арендатор — стратегическое предприятие.На торги выставлен участок площадью около 720 м2, следует из информации, размещённой на сайте torgi.gov.ru. Вместе с ним продаётся четырёхэтажное здание 1864 года постройки площадью около 460 м2, стоящее в глубине участка, и гараж 80 м2, протянувшийся по краю. По сторонам участка — брандмауэрные стены (вероятно, лицевой корпус был разрушен либо планировался, но так и не был построен).Продаваемая недвижимость принадлежит городу. До последнего времени она использовалась научно–производственным объединением "Меридиан" (стратегическое предприятие в сфере систем автоматизации и электрооборудования для судостроения, входит в холдинговую структуру АО "Концерн “Моринсис–Агат”"). С компанией "Меридиан" заключён договор аренды зданий до 2027 года. Он указан в материалах торгов в качестве обременения. Права и обязанности арендодателя по нему перейдут покупателю. Размер арендной платы "Меридиана" — около 650 тыс. рублей за квартал.Начальная цена продажи зданий вместе с участком — около 48 млн рублей. Шаг аукциона — 2,4 млн рублей. В материалах торгов отмечается, что "наиболее эффективным вариантом использования объекта оценки является его текущее использование в качестве земельного участка с существующей застройкой — в качестве объекта офисного назначения с сопутствующей производственно–складской функцией (в том числе под гараж / автосервис)".Санкт‑ПетербургЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест

Партнёр NF Group Станислав Бибик в комментарии "ДП" отметил, что в отношении дореволюционной постройки возможны два варианта: либо продолжить использовать по текущему назначению в качестве административного здания, что является более вероятным, либо перепрофилировать её в апартаменты или апарт–отель.Добавим, что в проекте зон охраны здание в глубине участка отнесено к "средовым" объектам, так что снос его не допускается. Но, вероятно, можно снести советский гараж и попытаться построить что–нибудь по фронту улицы. Ведь гараж в том же проекте закона причислен к "несредовым" постройкам, которые можно снести и не воссоздавать. Впрочем, пока нет явных подтверждений тому, что подобные планы кем–либо прорабатываются.У компании "Меридиан" есть программа отчуждения непрофильных активов. В частности, фирма планировала продать принадлежащий ей детский лагерь "Меридиан" (туристско–оздоровительный комплекс "Белая поляна") в деревне Калгановка Лужского района Ленинградской области. Сначала коммерсанты предполагали, что в 2022 году лагерь будет приобретён в государственную собственность Петербурга. Затем, в 2023–м, был объявлен аукцион по его продаже с начальной ценой 155 млн рублей. Но торги не состоялись. По данным Росреестра, пока собственник участка не изменился.

https://www.dp.ru/a/2024/03/01/smolnij-vistavil-na-prodazhu

02.04.2024 объект продан НПО "Меридиан" за 76,884 млн. руб.