Жил. контора - Административное здание ООО "Водолей-1" - Бизнес-центр "Охта" (двор)

Фото - Mary  09.2011.

Жил. контора № 12 Калининского района - 

Жилищный трест № 1 Красногвардейского района. ЖЭУ № 12                                                                                                                                                                                                                                           пр. Шаумяна, 49, лит. А

1962 (Росреестр) - типовой проект 2-528К-Х1 (хозблок), Ленпроект

По характеру отдельных элементов - это ранний вариант проекта, который имеет постфикс Х1. В данной модификации 9 прямоугольных окон на втором этаже и 8 таких же на первом. Первый этаж высокий, имеются входы с торцов. Под окнами первого этажа устроены небольшие ниши, придающие фасаду фактурности. Также по некоторым адресам в зданиях этого типа центральный вход оформлен рустом.

Административное здание ООО "Водолей-1"

2001-2002 - реконструкция с надстройкой 3 этажа и пристройкой двух боковых лестниц

На сентябрь 2003 г. уже реконструировано. (космоснимки)

Площадь: 1254 кв. м.

Застройщик: ООО "Водолей-1"

Правоустанавливающие документы: распоряжение губернатора СПб № 611 от 05.06.2000.

Рабочий проект реконструкции нежилого здания с надстройкой 3-го этажа по адресу: пр. Шаумяна, д. 49, лит. А   2001

  (ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 325. Д. 1138)

Бизнес-центр "Охта"  (2013)

В 2000 г. земельный участок, площадью 695 кв. м, был изъят у Кожно-венерологического диспансера Красногвардейского района и предоставлен инвестору ООО "Водолей-1" для реконструкции здания под нежилые цели с увеличением площади участка до 2 400 кв. м. Начало реконструкции - II квартал 2000 г. Срок окончания строительства - II квартал 2002 г.

(добавил peterburzhets) 

Компания "Водолей-1" была образована 18.05.1999 г. С 2009 г. была в составе учредителей и членов Некоммерческого партнерства "Содействия развитию качества и безопасности выполнения строительных работ "СРО Инжспецстрой-Электросетьстрой" (с 2021 - СРО "Инжспецстрой"). С 2004 г. здесь также находился офис компании ООО "Инждорстрой" (закрыта в 2015 г.), а с 2012 г. находится и ЗАО "Охта". Обе компании учредил Виталий Владимирович Заганич. Примерно с 2012 г. управление зданием переходит к ЗАО "Охта" и начинается активная сдача помещений в аренду. 

Как показывает статистика, к 2013 г. доход "Охты" резко вырос с 1 до 8 млн руб., а у "Водолея-1" упал с 80 до 24 млн. в 2014 г. и продолжал снижаться с некоторыми скачками. К 2022 г. он не превышал 16 млн. руб. К этому моменту компанией открыто несколько экономических споров в суде, в т. ч. по имуществу на Лесопарковой ул., 46 на сумму в 4 млн. руб. 

 С 2021 г. "Водолей-1" перестает предоставлять данные в справочные службы о работе по этому адресу, но при этом числится действующей на 2023 г. В январе 2023 г. в руководство "Водолея-1" переходит действующий директор "Охты" Евгений Петрович Плотников.

Интересным моментом в описанном спаде прибыли "Водолея-1" становится регистрация в 2011 г. по этому адресу компании туроператора "Слетать.ру". В 2018 г. она сменит юридическое наименование на ООО "Водолей". Пик ее доходности пришелся на 2017 г. - 148 млн. руб., но затем произошел спад и в 2021 г. - ликвидация.

                                    (list-org.com)

(добавил peterburzhets)

Компания ООО «Водолей-1» основана в Санкт-Петербурге в 1991 г. Основными направлениями деятельности предприятия являются строительство новых, реконструкция и ремонт существующих инженерных коммуникаций, в том числе наружных и внутренних сетей водоснабжения (водопровод), водоотведения (канализация), магистральных трубопроводов разного назначения, а также дорог и дорожного благоустройства.
Cегодня в группу компаний «Водолей» входит «Водолей-1», ЗАО «Водолей», предприятия специального строительства ЗАО «СевЗапТрансСпецСтрой-1» и ООО ГП «Водолей» СМУ-1».
Главный офис находится в принадлежащем компании здании на пр. Шаумяна, 49 (розовое здание). Здесь расположены административные помещения, руководство фирмы и управленческий аппарат. Также имеется собственная база механизации и парк техники (на Лесопарковой ул., 46 в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга).

(сайт Бизнес-Спб)

1970: Жил. контора № 12 Калининского р-на - пр. Шаумяна, 49

         Технические участки № 1, 2, 3, 4 и 5 - пр. Шаумяна, 49  ([254]. С. 46)

1972: Жилищно-производственный эксплуатационный трест № 1 Калининского р-на. Жилищно-

          эксплуатационный участок № 12 - пр. Шаумяна, 49  (Краткий телефонный справочник ЛГТС. 1972. С. 83)

1974, 1976, 1978, 1980, 1982, 1986, 1988: Жилищный трест № 1 Красногвардейского р-на. ЖЭУ № 12 

                   - пр. Шаумяна, 49                                    (Список абонентов ЛГТС. 1974. С. 49) ([255]. С. 119) (Список абонентов ЛГТС. 1978. С. 61)

                                                                                                     ([256]. С. 137) (Список абонентов ЛГТС. 1982. С. 63) ([212]. С. 119) ([125]. С. 121) 

2005, 2007-2020: "Водолей-1"; ООО - пр. Шаумяна, 49   vodoley1.spb.ru 

         Инженерные коммуникации, земляные работы, строительство и реконструкция мостов

            С середины 2021 г. не упоминается.

2012-2014: "Мега" - пр. Шаумяна, 49  Стоматология                                               (Весь Петербург-2005) (TopPlan 2007-2014)

2013-2023: Бизнес-центр "Охта" - пр. Шаумяна, 49  (oxtabc.nethouse.ru)

(добавил peterburzhets)