ЖК "Белый Остров"

Жилой комплекс "Белый Остров"

Белоостровская ул., 7, строение 1

 2017 (проект) - Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры"

                         Авторский коллектив: Ю.И.Земцов, М.О.Кондиайн, Н.И.Поповская, М.Ю. Веснина, А.А.Миронов, при  участии Соколинского С.Ю., Кутумова М.В. (сайт АБ, дата обращения - 07.08.2023)

 2020-2023 - строительство

 Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «ГринХаус»

 Заказчик/генподрядчик – ООО «Базис-СПБ»

 Разрешение на строительство - №78-015-0668.1-2019 от 26.08.2019

 Разрешение на ввод в эксплуатацию  (РВЭ) - №78-15-18-2023 от 03.05.2023

 Во всех документах, включая РВЭ, адрес ЖК указан как Белоостровская, 9, лит. А; однако, окончательно был утверждён адрес по Белоостровской, 7, строение 1.  Согласно «Проектной декларации», в здании 535 квартир, 138 нежилых помещений и 381 машино-место. 

   Участок площадью 1,9 гектара расположен на северо-западном углу Студенческой и Белоостровской улиц. Прежде это была площадка завода «Климов». В январе 2017 года землю на торгах «Ростеха» купило ООО «Гринхаус», входящее в казахстанскую группу Bazis. В 2017 году собственник проводил архитектурный конкурс. Один из проектов  сделало ЗАО «Банет», известное под вывеской «Витрувий и сыновья». Была задумана пятигранная девятиэтажка по периметру участка, создающая двор-колодец; во дворе помещался ещё один корпус. К перекрёстку улиц  дом выходил острым остеклённым углом. Победителем же стало ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнёры“». Проект разработал авторский коллектив этого бюро под руководством Нины Поповской. 11-этажное здание собрали из пяти корпусов, поставленных на общий стилобат. Оба угловых корпуса объединены металлическими балками, переброшенными с крыши на крышу.

  В 2019-м фирма получила разрешение на строительство жилого дома. В 2020-м ООО «Северо-западное строительство» провело расчистку территорию. [Судя по космоснимкам GoogleEarth, строительство началось летом того же года – s.]. В мае 2023 года  дом был введён в эксплуатацию. Со стороны Белоостровской новостройка примыкает к заброшенному административному корпусу (дом 9, литера М), датирующемуся 1971 годом. Он не был снесён, поскольку расположен на другом участке.(по материалам интернет-газеты «Канонер» от 31.10.2017, 21.02.2019 и 16.05.2023)

 Из описания проекта на сайте арх. бюро „Земцов, Кондиайн и партнёры“:

«Основные решения объёмно-планировочной организации застройки участка

  Традиционная для Петербурга застройка улиц по красным линиям.

  Высота новых домов по улицам приближена к высоте домов на площади и дома №3 по Белоостровской ул.

   Башня на Белоостровской ул. повторяет высоту существующей башни ТЭК на противоположной стороне. Возникает местный градостроительный акцент, фиксирующий начало Белоостровской улицы.

   Здания предельно возможной высоты 40 м размещаются в северной части участка и практически не просматриваются с главных точек восприятия – со стороны площади Академика Климова.

   Разрывы уличной застройки снимают в пространстве внутренних дворов ощущение замкнутости, так называемый «синдром петербургских дворов-колодцев», а также планировочные проблемы острых углов, возникающие в связи с формой участка.

   Особую роль в создании запоминающегося архитектурного образа играет разрыв между корпусами со стороны площади, открывающий глубину и разнообразие внутренних пространств. Благодаря ажурной перемычке, связывающей покрытия этих корпусов, возникает прямая ассоциация со старым Петербургом – замечательными арками в домах известного петербургского архитектора П. Ю. Сюзора».