Жилой комплекс "Московский 72"

Фото Lonely Walker, 06.2022.

Жилой комплекс "Московский 72"  (ID Moskovskiy)

Московский пр., 72, кор. 2

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, дошкольным образовательным учреждением, встроенно-пристроенным подземным гаражом.

Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Евроинвест Московский"

Генпроектировщик ООО "Архитектурная мастерская Юсупова"

Проектировщик  ООО "Липгарт Архитектс" (Liphart Architects)

Автор фасадных решений, руководитель авторского коллектива: Степан Липгарт.
ГАП: Е. В. Подошвин; Архитекторы: Н. А. Емельянова, Е. В. Зотова.
Визуализация: О. В. Андрианова        (Информация с сайта archi.ru)

Разрешение на строительство: от 01 декабря 2020 г.
Срок действия разрешения на строительство:  до 1 июня 2023 г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15 сентября 2023 г.

Земельный участок площадью 0,89 гектара расположен во дворе домов 72–78 по Московскому проспекту. Это бывшая территория Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты имени В. П. Вологдина (площадка № 2).  Имущество принадлежало корпорации «Ростех», которая пыталась продать активы на протяжении несколько лет, с 2017 г.  Покупатель нашёлся только в январе 2020 г., им стала компания "Новый век", связанная с "Евроинвестом" миллиардера Андрея Березина. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки.

Осенью 2020 г. КГИОП одобрил эскизный проект многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Проект дома разработала архитектурная мастерская Liphart Architects Степана Липгарта. Комитет разрешил снести пять исторических зданий (литеры Б, З, К, Л, М), "аварийность которых подтверждена техническими заключениями, входящими в состав проекта", а также демонтировать три неисторических дома (литеры Д, С, А). Той же осенью ООО "СК "Прайд" (группа компаний "Прайд") провела зачистку территории. Были снесены  восемь одно-двухэтажных корпусов (см. схему).  Это производственно-лабораторные, складские и офисные объекты, часть которых сдавалась в аренду.

(по материалам СМИ)

ООО "Специализированный застройщик "Евроинвест Московский", входящее в группу Euroinvest Development, намерено построить здесь жилой комплекс, состоящий из девяти- и десятиэтажной жилых секций, а также пристроенного двухэтажного детского сада. Проект выполнило ООО "Липгарт архитектс" (генпроектировщиком числится ООО "Архитектурная мастерская Юсупова"). Дома будут отсылать к сталинской архитектуре Московского района. Между двумя корпусами создадут переход на уровне второго этажа.                                  (Интернет-газете "Канонер". 21.10.2020 г.)

В декабре 2020 года ООО "Евроинвест Московский" получило разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, встроенным дошкольным образовательным учреждением, встроенно-пристроенным подземным гаражом.  Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) - 11 105,0 кв.м; количество квартир - 173 шт. Количество машино-мест во встроенно-пристроенном гараже - 120 шт.
Общая площадь встроенно-пристроенного ДОУ на 50 мест 1005,91 кв. м;
Общая площадь хозяйственных кладовых - 363,03 кв. м;
Общая площадь подземной автостоянки - 4 135,51 кв. м.                               (Разрешение на строительство от 01 декабря 2020 г.)

Стилистически объект выполнен в формах упрощённой неоклассической архитектуры. Фасадные решения предполагают большие витражные окна, эркеры, французские балконы и террасы. Первые этажи запроектированы в облицовке стеклофибробетоном с текстурой под натуральный камень (известняк), остальной фасад – в штукатурке по утеплителю, отдельные детали – стеклофибробетон, или его аналог.

В целом архитектура объекта ориентирована с одной стороны на общий контекст застройки Московского проспекта и прилегающей части Московского района, с характерными здесь зданиями, относящимися к периоду 1930-х – 1950-х годов, с другой на сложившуюся внутриквартальную среду, со спокойной фоновой застройкой первой половины ХХ века, дополненной современными постройками жилого назначения.                                                                (сайт archi.ru)