Жилой дом (объект незавершенного строительства)

Вид с юго-востока. Фото - peterburzhets, 21.08.2015.

Жилой дом (объект незавершенного строительства)

г. Зеелногорск, пр. Ленина, 38

2006-2007 - проект

2007-2009 - строительство

2022 - снесено

Утраченное здание

Застройщик: ООО ИСК «Стройбалт», ООО «ЮДАСК»

Проектировщик: ООО «Росар», ООО «Конструктив» (констр. разделы)

Генподрядчик: ООО «Стройбалт»

г. Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, проспект Ленина, дом 38, литера А

Жилой дом со встроенными помещениями и подземным гаражом-стоянкой

Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство: № 07-05-9044/14-ои от 17.11.2014, 

№ 07-05-10180/14-ои от 22.12.2014  (Госстройнадзор)

Распоряжение на условно-разрешенный вид использования: 

№ 212-222 от 21.08.2018 (гостиничное обслуживание)  (КГА)

Сроки строительства: IV квартал 2007 г. - 2009 г.   

Этап: отливка вертикалей третьего этажа.

Каркас - кирпично-монолитный, фундамент - железобетонный, стены - кирпич, газобетон, окна - стеклопакет.

(Строительный еженедельник "Петрострой". Выпуск № 29 от 28.07.2008. С. 20)

Этап: отливка вертикалей шестого этажа.    (Строительный еженедельник "Петрострой". Выпуск № 18 от 18.05.2009. С. 32)

Строился на месте снесенной столовой. Каркас недостроенного дома снесен в октябре 2022 г.

15.05.2006, в 18:30 в зеленогорской городской библиотеке состоялись общественные слушания по строительству высотного жилого дома напротив д. 25 по пр. Ленина. В слушаниях приняло участие примерно 15 жителей Зеленогорска. Слушания были посвящены обсуждению предпроектной подготовки строительства. 

Присутствовали представитель инвестора - компании "Росар" и архитектор проектируемого здания, которые дали краткую характеристику здания. Оно будет возводится в квартале 15а, на месте ресторана "Глория", который будет полностью снесен. Здание запроектировано 7-11 этажным, с высотой потолков 3,30 м и максимальной высотой 49 м, пятно застройки 79 х 54 м. Число квартир - 128, от однокомнатных до 5-6-комнатных. Проектное число жителей дома - 350 человек. На первом этаже планируется частное дошкольное учреждение на 10 детей. Запроектирован подземный паркинг и стоянка на 10 машин (между строящемся зданием и химчисткой).

Представитель инвестора сообщил, что будет благоустроена вся территория вокруг здания, в том числе протекающий там ручей Жемчужный. На первом этаже могут быть размещены магазины, кафе.

Ни один из выступивших с вопросами и замечаниями жителей Зеленогорска, не возражая в принципе против жилищного строительства в Зеленогорске, не поддержал представленный проект. Предложенный проект не соответствует сложившейся малоэтажной застройке центра г. Зеленогорска и его рекреационно-курортным функциям, превышая по высоте даже архитектурную доминанту города - колокольню православного храма Казанской иконы Божией Матери.

По итогам слушаний принято решение: снизить высоту и этажность здания для выполнения требований Генерального плана и приведения проекта в соответствие со сложившейся застройкой г. Зеленогорска; провести реконструкцию электрической подстанции, расположенной на Речной ул. для исключения ухудшение электроснабжения близлежащих домов; подтвердить возможности зеленогорского водозабора для исключения ухудшения водоснабжения существующих жилых зданий.

(А. Браво, terijoki.spb.ru, 13.05-15.05.2006)

RBI в начале марта приобрел участок площадью 0,7 га на проспекте Ленина, 38, в Зеленогорске. О сделке стало известно из протокола торгов по продаже имущества обанкротившегося ООО «Юдаск», которое ранее владело этой площадкой. Девелопер стал единственным участником аукциона, заплатив за землю 230,9 млн руб.

Собственником ООО «Юдаск» является председатель совета директоров АО «Газпром газораспределение Тверь» Евгений Дмитриев. Застройку своего участка в Зеленогорске компания начала еще в 2007 г. Сначала она собиралась возвести здесь жилой дом, но затем отказалась от этих планов в пользу отеля на 107 номеров. Работы по его возведению «Юдаск» завершить не успел и в прошлом году был признан банкротом.

В Зеленогорске будет построен жилой комплекс площадью около 6 тыс. кв. м, в котором будет примерно 90 квартир. Девелопер планирует оперативно выйти на площадку после завершения подготовки и согласования проекта. Расположенный на участке недострой, который диссонирует с одной из центральных улиц, будет демонтирован.

(Константин Куркин. RBI пополняет запасы. 11.03.2022, kommersant.ru)

ООО «Юдаск» было зарегистрировано в Зеленогорске в 1992 г. по тому же адресу, что и объект строительства. Основным видом деятельности компании была подготовка строительных площадок.