Бизнес центр "Kellerman"

Александр ОТ, да, бомбоубежище из двора дома 24 по 10-й Красноармейской вполне себе еще холмик.

но за забором, во дворе БЦ холма уже нет...

"Citywalls" явно не место для матерщины и жаргонов, поэтому трудно выразить "положительное отношение" к данному БЦ. Скажу честно, что от него явно несет безвкусицей, а потому возможна такая реакция, как тошнота, потеря аппетита, а возможно и необратимые изменения в психике и даже попытки вырезать себе глазные яблоки (дабы не глазеть на столь уродское строение)

А на месте чего построили эту гадость?

2-я очередь (стеклянное здание-вставка)

2006 - ЗАО "ВСС-Проект" - проект (генпроектировщик)

2007-2009 - строительство

Застройщик: ЗАО «Первомайская Заря»

Генподрядчик: ЗАО «ТОР-Инвест» (договор от 26.09.2007)

Подрядчик: ООО «Гласкек» (AS Glaskek) (фасадное остекление)

Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская ул., д. 22, литера А

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-1401в-2007 от 14.09.2007 (административное здание), № 78-0501в-2009 от 24.03.2009 (офисный центр (2-я очередь))  (Госстройнадзор)

Использование земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22, литер "А" под реконструкцию (встройка) нежилого здания ЗАО "Первомайская Заря" (бизнес-центр "Келлерманн Центр").

Разработчик: ЗАО "ВСС-Проект", 192236, г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 17

Обосновывающие материалы разработаны на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 206-с от 08.11.2005, архитектурно-планировочного задания Комитета по градостроительству и архитектуре №5/22524 от 02.12.2005, разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-10475/20649 (06) от 04.05.2007 и задания на проектирование.

Проектируемый объект расположен на территории ЗАО "Первомайская Заря", на участке, предназначенном под общественно-деловую застройку. На участке планируется реконструкция комплекса нежилых зданий с частичным сносом отдельных объектов и строительством на участке зданий под административные, жилые цели, гостиницу, а также подземной автостоянки.
Проектируемое здание входит в состав реконструируемого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22 (вторая очередь реконструкции) и предназначено для размещения арендных офисных помещений. Этажность здания - девять этажей.

(Сан.-эпид. заключение на проектную документацию № 78.01.02.000.Т.003613.10.08 от 08.10.2008, Роспотребнадзор)

ЗАО «Первомайская Заря» образовано в 1992 г. в результате аренды с выкупом швейной фабрики «Первомайская Заря». На базе фабричных зданий после реконструкции был организован «Kellermann Center» - Бизнес-Центр класса В+. Основным видом деятельности ЗАО «Первомайская Заря» является сдача в аренду собственного недвижимого имущества. В 2008-2009 гг. для коммерческого управления бизнес-центром привлечено ООО «Амплион Ассет Менеджмент», для технического управления - ООО «ИПиЭм Групп». На 01.01.2009 численность штата ЗАО «Первомайская Заря» - 5 человек, на 31.12.2009 - 3 человека. 

На 2008-2009 гг. все арендопригодные помещения бизнес-центра были сданы в аренду - 19 084 кв. м.

В 2006 г. проведена реконструкция литеры А со строительством мансарды - 3500 кв. м, в том числе введено в эксплуатацию 11 400 кв. м. Реконструирован комплекс кафе-бистро, организован ресепшн при входе вестибюль бизнес-центра. Начата реконструкция западного корпуса литера А, окончание намечено на 01.06.2007. Начата реконструкция лицевой части здания лит. Б, окончание 01.03.2007. Проведена реконструкция первого этажа здания лит. Б под офис, реконструированы наружные сети отопления, горячего и холодного водоснабжения. Обустроена новая чаша фонтана и газон перед литерой А, установлено новое ограждение (забор). Демонтирована старая трансформаторная подстанция во внутреннем дворе литеры А. Ведутся предпроектные работы строительства здания-вставки литера А и развития территории по 12-й Красноармейской ул.

В сентябре 2006 г. состоялась торжественная презентация и открытие Келлерманн Центра.

В 2008 г. закончена реконструкция западного флигеля здания литер «А».

В 2009 г. закончилась реконструкция второй очереди здания литер «А» («здание-вставка»), начатая в 2007 г. Осуществлен снос двух зданий литер Г и литер Е. 

Объем инвестиционных расходов в течение 2008 г. на приобретение земельного участка под лит. «В» - 3,7 млн руб., на реконструкцию здания литер А - 19,3 млн руб., на строительство здания-вставки к литере А - 174 млн руб., на развитие территории - 24,2 млн руб., в течение 2009 г. на строительство здания-вставки к литере А - 56,8 млн руб., на реконструкцую котельной - 17,2 млн руб., на развитие территории - 36,2 млн руб. Общий бюджет расходов на строительство здания-вставки составил 277,7 млн руб.

По проекту здание-вставка представляет собой монолитный, железобетонный каркас с безбалочными плоскими перекрытиями и сплошным остеклением фасада. На кровле предусмотрен световой фонарь. Здание-вставка примыкает к зданию Литер «А» и имеет проходы в основной корпус. В результате проведения тендера генеральным подрядчиком была определена компания ЗАО «ТОР-Инвест». Однако в результате несчастного случая и гибели генерального директора ЗАО «ТОР-Инвест» компания приостановила свою деятельность в ноябре 2008 г., не завершив строительство к согласованному договором сроку 01.10.2008 г..

Реконструкция была завершена 1 марта 2009 г. Свидетельство о праве собственности на Здание литеры А, неотъемлемой частью которого является здание-вставка, получено 08 декабря 2009 г.

В здании бизнес-центра функционируют ресторан и кафе «Zinger», которые оформлены материалами из архивов швейной фабрики «Первомайская Заря». В интерьере использованы старые швейные машины фирмы «Zinger» и другое оборудование.

(ЗАО «Первомайская Заря». Годовые отчеты за 2006, 2008, 2009 г.)

Фоторепортаж из бизнес-центра

https://www.dp.ru/a/2019/09/25/Melon_fashion_group__Nu_o

(Анастасия Жигач. Melon fashion group. Ну очень модный офис / 05.11.2019, dp.ru)

сейчас функционирует бизнес центр http://kellermann-center.ru/