Производственно-складской комплекс АО "АлюмоСистем-Монолитстрой"

Вид с востока. Фото - peterburzhets, 09.04.2013

Производственно-складской комплекс АО "АлюмоСистем-Монолитстрой"

3-й Верхний пер., 1, корп. 1

2007-2008 - ООО «Морстройтехнология» (ООО «Морское строительство и технологии») - проект

2008-2010 - строительство

Генпроектировщик: ООО «УИМП Проект»

Генподрядчик:ООО «МП УИМП-Инжиниринг»

Застройщик: ЗАО "Домостроительный комбинат "Блок" (ООО "ЛСР. Строительство-СЗ")

Выборгский район, 3-й Верхний пер., участок 1 (северо-западнее пересечения с Домостроительной ул.)

Здание производственно-бытового назначения

Разрешение на строительство: № 03000720-2008 от 15.10.2008, 03002020-2008 от 01.12.2008

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-0403в-2010 от 22.03.2010                                                   (Госстройнадзор)

Правоустанавливающие документы:

постановления Правительства СПб № 868 от 21.06.2005 (изыск. раб.), № 929 от 25.07.2006.

Земельный участок, площадью 14387 кв. м, кадастровый номер 78:5575:35, расположенный по адресу: Выборгский район, 3-й Верхний пер., участок 1 (северо-западнее пересечения с Домостроительной ул.), в 2006 г. был предоставлен ЗАО "Домостроительный комбинат "Блок" для проектирования и строительства здания производственно-бытового назначения. Инвестициоными условиями установлена арендная плата в размере 700 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, перечисляемая инвестором в бюджет Санкт-Петербурга. Определен срок окончания строительства - в течение 31 месяца со дня вступления документа в силу (январь 2009 г.).

3-й Верхний пер. (от Домостроительной ул. до пр. Энгельса)

Первоначально носил неофициальное наименование 3-й проезд, причем имел направление нумерации домов, противоположное современному. Наименован 4 июля 1977 г., вероятно, в связи с тем, что переулок находится на северной окраине города, т. е. в верхней части географической карты.

С 7 октября 2010 г. по 6 июня 2012 г. в состав проезда входил участок от пр. Энгельса до Заречной ул., впоследствии выделенный в ул. Михаила Дудина.

(Топонимический портал Санкт-Петербурга)

Прояженность - 1183 м. (РГИС)

Холдинг УИМП заключил договор с ЗАО «АлюмоСистемМонолитстрой» на проектирование и строительство здания производственно-бытового назначения по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, 3-й Верхний переулок, уч. 1 (производственная зона «Парнас»), сообщает пресс-служба холдинга.

Генеральным подрядчиком выступает компания ООО «МП УИМП-Инжиниринг», генеральным проектировщиком - ООО «УИМП Проект». На объекте также будут задействованы другие подразделения Холдинга: производство металлоконструкций и комплектацию объекта будет осуществлять ООО «УИМП», монтаж МК - ООО «УИМП Строй», согласование проектно-разрешительной документации по объекту ведет ООО «УИМП-Инвест».

Двухэтажное здание общей площадью 6680 кв. м будет предназначено для производства алюминиевой опалубки. Производственно-складская зона составляет 5600 кв. м, площадь административно-бытового комплекса - 1080 кв. м. На сегодняшний день объект находится на стадии проектирования. Начало строительства объекта запланировано на июль 2008 г. Предварительный срок окончания работ - июль 2009 г.

(asninfo.ru, 21.01.2008)

Здание производственного комплекса с административно-бытовым корпусом и пристроенной складской частью выполнено сблокированным, состоит из административно-бытового корпуса, производственной и складской зон. В производственной зоне осуществляется обработка алюминиевого профиля: резка, сварка, сверление, установка деревянных вставок. Складская зона предназначена для временного хранения, ремонта, приемки и отгрузки потребителю опалубки из алюминия. Обеспечение грузооборота склада предусмотрено автотранспортом клиентов.

Годовой грузооборот - 11000-15000 т;

Нормативный срок хранения грузов - 15 дней;
Площадь складской зоны - 4046,7 кв. м;
Площадь производственной зоны - 1532 кв. м;
Площадь АБК - 1045,3 кв. м, 2 этажа.

Общий строительный объем зданий - 75454 куб. м, в том числе:

складская зона - 60832,2 куб. м, производственная зона - 10065,9 куб. м, АБК - 4555,9 куб. м;

Площадь застройки - 5640,5 кв. м;
Площадь участка в границах землепользования - 14387,0 кв. м;
Площадь твердых покрытий - 7138 кв. м;
Площадь газонов - 1608.5 кв. м.                                                                                                                                   (morproekt.ru)

За счет переезда в новое здание ЗАО "АлюмоСистем Монолитстрой" сократило складские площади почти в 2 раза, не потеряв в объемах хранения и годовой производственной программе. Строительство позволило оптимизировать процесс складирования и комплектации заказов, значительно сократить необходимые складские площади и оптимизировать логистику.

Ранее компания располагалась по адресу Южное шоссе, 57. В 2010 г. производственную территорию во Фрунзенском районе выкупила Группа ЛСР, где в дальнейшем ею был построен жилой комплекс "София". Можно заключить, что данный переезд был спланирован годами ранее, т. к. Группа ЛСР (ранее ДСК "Блок") с середины 2000-х гг. являлась собственником участка № 1 в 3-м Верхнем пер., а договора подрядных работ на новый производственный комплекс на Парнасе заключались с "АлюмоСистем Монолитстрой" (2007-2008 гг.).

(Николай Волков. ЛСР доработала "Софию" // Строительный еженедельник. № 20 (465) от 30.05.2011. С. 9)

В 1989 г. канадской фирмой "Алума Системс Интернэшнл" (Канада) и ПСО "Монолитстрой" было учреждено АОЗТ "Алума Системс-Монолитстрой корп" для внедрения технологии строительства зданий и сооружений из монолитного железобетона. Эта технология была передовой и подразумевала использование высокоэффективной опалубочной системы "Алума Системс", изготовленной из сплавов алюминия, которая позволяла возводить конструкции любой степени сложности в короткие сроки.  

В период до 1993 г. опалубка применялась в гражданском строительстве, в основном при возведении военных городков для частей Западной группы войск, возвращающихся из Германии. Для России в тот период, строительство кирпично-монолитных зданий стало революционной практикой. С 1995 г. стали применяться строительные леса Хаки (HAKI) и строительные леса Шурелок (SHURELOCLK).

Опалубка применялась и применяется при строительстве зданий и сооружений любого типа. На земле - здания и сооружения всех типов, под землей (станции "Бухаресткая", "Международная", депо "Южное"), над водой и под водой (дамба в Санкт-Петербурге, мост на остров Русский во Владивостоке) и даже в воздухе. Так, в период подготовки к 300-летию Санкт-Петербурга, опалубка и леса активно использовались для реставрационных работ шпиля Адмиралтейства, реставрации Александровской колонны, Пантелеймоновской церкви и южного фасада Зимнего Дворца.

Некоторые из реализованных объектов промышленного назначения: завод "Отис", фабрика "Филипп Морис", заводы "Ниссан", "Новартис" и "Веда Пак". Торговые центры: "Мега-Парнас", ТЦ "Сенная", "Радуга", "Владимирский Пассаж", "ДЛТ", "Regent Hall", "Фаберже". Спортивные объекты: Ледовый Дворец, Дворец водных видов спорта на ул. Джона Рида, Центр плавания на ул. Хлопина 10, стадион "Зенит-Арена". В Сочи, к Олимпиаде 2014 г. при участии компании строилась подъездная дорога к олимпийской деревне. Жилищное строительство: "Парадный Квартал", "Балтийская Жемчужина", "Северная Долина", "Семь Столиц", а также жилые комплексы в Кудрово, Красном Селе и Московской Славянке.

Опалубка "Алюмо Систем" использовалась при строительстве в 2019 г. главного храма Вооруженных Сил Министерства Обороны в пос. Кубинка Одинцовского района Московской области.

Офис компании располагается по адресу: ул. Рылеева, 29.

(alumosystem.ru)