Производственно-складской комплекс. Бизнес-центр "Парнас Центр"

Вид с севера. Фото - peterburzhets, 09.04.2013

Производственно-складской комплекс

6-й Верхний пер., 12, лит. Б

2008-2011 -

Застройщик: ООО «Интеркрос СП»; Гулый Алексей Алексеевич

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Энгельса пр., участок 1 (западнее д. 19, литера Б, по 5-му Верхнему пер.)

Производственно-складской комплекс

Разрешение на строительство: № 78-03001320-2008 от 23.11.2010

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-2203в-2011 от 31.05.2011                          (Госстройнадзор)

Генподрядчик, инвестор: ООО «КПД инжиниринг»

Проектировщик: ООО «Капитал Стройиндустрия»

Корпус № 1 (лит. Б) - 12 724,4 кв. м

Корпус № 2 (лит. А) - 15 957 кв. м

Производственно-складской комплекс.

Адрес: пр. Энгельса, участок 1, (западнее д. 19, литер Б по 5-му Верхнему пер.)

Этап: в настоящее время возведен каркас здания

(Строительный еженедельник «Петрострой». Выпуск № 41 от 26.10.2009)

Бизнес-центр "Парнас Центр"

6-й Верхний пер., 12, лит. А

Класс: B

Количество этажей: 5

Высота этажа: 3,20 м

Торговая часть: от 100 до 1000 кв. м (1 этаж)

Офисы: 9600 кв. м (2-4 этажи)

Паркинг на 10, 14, 40 и 114 мест (всего 178 мест)

Стоянка грузовых автомобилей на 15 мест              (marketrent-realty.com)

Правоустанавливающие документы:

постановления Правительтства СПб № 980 от 22.08.2006 (изыск. раб.), № 1204 от 18.09.2007.

В соответствии с договором аренды № 02/ЗК-06822 от 21.11.2007 земельный участок, площадью 37 193 кв. м, с кадастровым № 78:36:5575А:3, предоставлен ООО "Интеркрос СП"  во временное пользование сроком до 29.10.2010 для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству производственно-складского комплекса. Инвестиционными условиями предусмотрено перечисление ООО "Интеркрос СП" в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы в сумме, составляющей 79 100 тыс. руб. На осуществление проекта отведено три года.

В 2009 г. между ООО "Интеркрос СП" (инвестор-заказчик) и ООО "КПД инжиниринг" (дольщик) заключены договора долевого участия в инвестировании строительства № 001/02 от 25.02.2009, № 03/02 от 11.03.2009. Дольщик привлечен для участия в объеме доли, составляющей нежилые помещения в здании АБК-склад. Впоследствии "КПД инжиниринг" привлекла к инвестированию ООО «Альянс» (договор № И-03/02 от 12.03.2009), ООО «Лизинг СПб» (договор от 02.10.2009) и ООО «Экон-лизинг» (по договору уступки от 13.11.2010). По акту приема-передачи от 20.09.2009 ООО "Интеркрос СП" передало ООО "КПД инжиниринг" помещения в объекте незавершенного строительства общей приведенной площадью 160,97 кв. м. В 2011 г. деятельность ООО "КПД Инжиниринг" была прекращена в связи с его ликвидацией.

Градостроительный план земельного участка № RU78116000-2624 утвержден распоряжением КГА № 562 от 14.02.2008. Ранее на основании постановления КГА № 1-1-7805/6563 от 10.05.2006 ООО "Декста" был разработан проект, который включал в себя: два складских здания; 5-этажное здание административно-бытового комплекса (АБК); стоянки личного автотранспорта сотрудников, общей вместимостью 98 машиномест; склады поддонов; площадки сбора мусора. Производственно-складской корпус № 1 был запроектирован двухэтажным, а корпус № 2 - одноэтажным. Оба включали в себя зоны загрузки, разгрузки и складирования, производственные зоны и административно-бытовые помещения. В проектируемом АБК были предусмотрены офисные, санитарно-бытовые помещения, кафе.

(Сан.-эпид. заключение на проектную документацию № 78.01.02.000.Т.001799.08.07 от 22.08.2007)

В октябре 2008 г. произошло слияние ООО "Декста" и ОАО «СПб Гипроавтотранс», которые вошли в состав Группы компаний «Промышленно-Строительный Альянс».

В реализованном варианте оба корпуса получили одинаковую этажность. На 2009 г. проектировщиком указывается ООО «Капитал Стройиндустрия». (см. выше)