Жилой дом

Самозахват или как это понимать?

https://www.fontanka.ru/2017/03/30/154/

Ответ на "Самозахват или как это понимать? https://www.fonta" от anmazarin

 Нарушение Земельного кодекса: стр-во здания, не соответствующее назначению земли

Лахтинский пр., 59, стр. 1

2014 - начало строительства

2018 - возобновление работ

2018 (Росреестр) -

2019-2021 - перестройка верхнего этажа и завершение строительства

Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 59

Разрешение на строительство (ИЖС): № 78-19 от 23.10.2013

Площадь: 1615,7 кв. м. Этажность - 3 (фактически - 5).

Гараж                     Лахтинский пр., 61, лит. Б

2018 (Росреестр) -

Площадь: 154,6 кв. м.

Участок 63 строительство не затрагивало. Само здание расположено четко на участке 59. Поэтому, адрес в титуле неверный, надо изменить.

На снимках 2001 и 2009 г. дома на участке 59 не наблюдается.

Дом 61 на июль 2012 г. еще существовал (полностью или частично сказать сложно). На лето 2011 г. на заборе висел баннер о продаже участка, в сентябре его уже не было. К июню 2013 г. удалены деревья по западной границе участка 59, с июля ведется подготовка участка, а дом 61 на это время снесен.

Новое строительство было начато в 2014 г. На апрель залит фундамент, к сентябрю возведены все этажи. В течение следующих 3-4 лет участок выглядит заброшенным и лишь периодически расчищается от травы. Летом 2018 г. строительство возобновилось, в это время на участке 61 построено еще одно сооружение. В 2019 г. изменен верхний этаж: расширена жилая часть и пробиты дополнительные окна. К августу 2021 г. внешне строительство здания завершено, также выполнено благоустройство участка 59. Но участок 61 к августу 2022 г. не благоустроен и на нем еще находятся бытовки.  (космонимки, панорамы улиц)

Поставлен на кадастровый учет 26.03.2019 г. как "индивидуальный жилой дом".

В 2022 г. зарегистрирована общая долевая собственность

Еще ранее здесь планировалось такое строительство (работы в это время не проводились):

Строительный еженедельник. № 31 (222). 14.08.2006. С. 18

Участок по адресу: Лахтинский пр., дом 59, площадью 1185 кв. м, зарегистрирован 13.04.1999 г. Имеются ограничения прав от 30.01.2017 и 25.06.2021. В 2022 г. зарегистрирована общая долевая собственность.

Участок по адресу: Лахтинский пр., 61, лит. А, площадью 1552 кв. м, зарегистрирован 06.04.2010 г.

На объект недвижимости, расположенный на нем, на 2010 г. имеются ограничения прав/обременения (№№ 78-78-01/0415/2010-613, -614, -615 от 08.06.2010). На сам участок имеются ограничения прав от 25.06.2021.

Участок по адресу: Лахтинский пр., 63, лит. А (соседний с запада) на 2008 г. находился в собственности города. Ранее стоявший на нем жилой дом, площадью 240,6 кв. м, был утрачен в период с августа 2009 по апрель 2011 г. После этого в 2011 г. в северной части участка был вырыт котлован под новый дом, а также начат нулевой цикл. На данном этапе строительство было заброшено, а участок выставлен на продажу. На 2021 г. данный участок не используется и по-прежнему продается.