Жилой комплекс "Московские ворота II"

Фото Lonely Walker, 07.2022.

Жилой комплекс "Московские ворота II"

Парфёновская ул., 17 строение 1

2019 - Архитектурная мастерская "Миронов и Партнёры"  ООО

          автор концепции - Миронов Александр Николаевич

          архитектурные решения - Лоханов Иван Георгиевич, Диманис Александра Сергеевна

          инж. Макогонов Анатолий Владимирович (ГИП)

(сайт ammironov.ru)

Заказчик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ"

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "Эталон галактика"»

Генеральный подрядчик: АО "ЛенСпецСМУ-Реставрация"

Разрешение на строительство № 78-011-0403-2020 от 20.01.2020 г.

Срок действия разрешения на строительство до 20.05.2023 г.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию:   1 этап - 4 квартал 2022 г. ; 2-й этап - 2-й квартал 2023 г.

Разрешение на ввод  в эксплуатацию (1 этап) №78-11-20-22  от 30.11.2022 г.

Разрешение на ввод  в эксплуатацию (2 этап) №78-11-05-23  от 30.05.2023 г. 

В 2015-2018 гг. был построен жилой комплекс "Московские ворота" , расположенный на Заставской ул., №  44-46. Жилой комплекс "Московский ворота II" строится севернее  Ташкентской и Старообрядческой улиц, на месте бывших путей Варшавской железной дороги. Рядом, на Малой Митрофаньевской ул., расположен ЖК "Галактика Премиум". 

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, подземным гаражом, пристроенным многоэтажным гаражом строится на земельном участке по адресу Малая Митрофаньевская ул., участок 46. Кадастровый номер участка 78:14:0751702:1099. Площадь участка 14353 кв.м.  Право собственности на земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора-купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.2019 г.

В границы земельного участка вошел Ташкентский путепровод, пересекавший Варшавскую железную дорогу. Путепровод, не имеющий официального названия, был построен в 1902 году. К нему подходят симметричные насыпи от Малой Митрофаньевской до Ташкентской и Старообрядческой улиц. В 2003 году в ходе капитального ремонта здесь был устроен новый путепровод с использованием дореволюционных устоев. В мае 2020 г. при строительстве жилого комплекса путепровод был обрушен.

Ташкентский путепровод между Малой Митрофаньевской и Ташкентской улицами обрушили в рамках сноса для строительства жилого дома от группы "Эталон". Оба его пролета "положили" на землю. Безымянный путепровод через ныне демонтированную Варшавскую железнодорожную линию в створе Детского переулка был построен в 2003 году. При наведении моста были сохранены и использованы каменные устои и опоры, оставшиеся от прежнего путепровода (он датировался 1902 годом). В народе виадук именуют Ташкентским — по соседней Ташкентской улице.

В январе "Канонер" анонсировал снос сооружения. Дело в том, что он попал в границы земельного участка, на котором группа "Эталон" будет строить жилой дом. Разрешение на его строительство получило ООО «Специализированный застройщик "Эталон галактика"». Чтобы осуществить задумку, "Эталон" проложил временную дорогу в створе Ташкентской и Старообрядческой улиц. В начале этой недели на нее переключили движение, а затем начали ломать путепровод. Работы, судя по спецовкам, проводит ООО «СК "Прайд"». Снос решили провести методом обрушения, а не поэлементной разборки. Оба пролета сбросили на землю и сейчас распиливают.

(Интернет-газета "Канонер" от 15.05.2020 г).

Проект жилого комплекса состоит из  пяти корпусов на общем стилобате. Вдоль Парфеновской улицы, торцами к ней, расположены четыре односекционных 19-этажных корпуса. С запада их прикрывает пятисекционный 14-ти этажный дом. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии  (с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов). Строительство осуществляется в два этапа, что обусловлено прохождением через участок Ташкентского путепровода и необходимостью его сноса в процессе строительства.

Навесные фасады, панорамное остекление лоджий и динамичный дизайн домов с эркерами прекрасно сочетаются с историческим видом района, не нарушая единого ансамбля. Одна из ключевых особенностей жилого комплекса состоит в том, что на этажах предусмотрено от 5 до 6 квартир. Для жителей предусмотрен отапливаемый и охраняемый подземный паркинг на 456 машино-мест, также запроектированы гостевые парковки для автомобилей и велопарковки.

(С сайта etalongroup.ru)