Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

Фото - Наталия,  03.2019

Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

                                                                                                                                         Парфеновская ул., дом 4, строение 1

2014 - ООО "НПФ Ретро"

2016 – ООО "А архитектс" (изменение проектной документации)

Застройщик: ООО "Дом на Фрунзенской" (Группа компаний AAG)

Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление "Академстрой"»

Разрешение на строительство от  31.07.2014 г.

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 14.12.2016 г.

В августе 2012 г. компания "А девелопмент", входящая в группу AAG, приобрела в собственность два земельных участка по адресу наб. Обводного канала, д.108, ранее принадлежавшем заводу "Ленпродмаш". В октябре 2012 года «А девелопмент» продала один из участков, находящийся на углу Обводного канала, ЗАО «Лемминкяйнен рус» (Lemminkäinen Group)  под строительство ЖК "Тапиола". На оставшемся участке был построен 16-этажный жилой дом. Застройщиком выступило ООО "Дом на Фрунзенской", основным владельцем которого является ООО "А девелопмент".

Многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой расположен на участке по адресу наб. Обводного канала, д.108, лит. Ж.  Право собственности на земельный участок принадлежит ООО "Дом на Фрунзенской" с 04.06.2014 г.  Площадь земельного участка составляет 1 715 кв.м.

Внешний облик дома был создан архитекторами компании "A-Architects" и студии "РЕТРО". Расположение дома подчеркивает баланс классического и современного: непосредственная близость исторического центра и в то же время полностью современный квартал у станции метро Фрунзенская с прямым доступом к основным транспортным артериям города. Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами «ARUD Limited» по принципу максимального удобства – только полезные метры. На последних этажах расположены большие квартиры с панорамным остеклением и видом на центр города.                                                                                                                                                    

 (Информации с сайта AAG)

Многоквартирный дом является частью единого комплекса (П-образного в плане), расположенного на двух смежных земельных участках. Здание выполняется в едином архитектурном стиле всего комплекса. С уровня земли до 7 этажа комплекс имеет арочный проход. Главный фасад здания и всего комплекса ориентирован на запад (на проектируемую Парфеновскую улицу).

Здание запроектировано односекционным, переменной этажности (2,3,16 этажей), имеет ломаное Г-образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию. Основной объем - многоэтажный (16 эт.), прямоугольный в плане, вытянут по оси север-юг вдоль проектируемой Парфеновской ул. Пристроенный объем нежилого назначения - переменной этажности, от двух до трех этажей, расположен с северо-восточной стороны основного объема. Здание объединено со смежной частью комплекса, расположенной на соседнем участке, стеной I типа на границе обоих участков через деформационный шов. Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка на 38 машино-мест. Покрытие автостоянки является дворовой территорией.

Первые два этажа основного объема многоквартирного дома - нежилые помещения, высота этажей 3,45 м. Начиная с третьего этажа запроектированы жилые квартиры (107 шт.), общей площадью 6723,18 кв. м. Высота типовых жилых этажей (3-14 эт.) - 3,0 м, высота двух верхних этажей (15, 16 эт.)- 3,3 м. На первом этаже располагается входной вестибюль (холл) с пунктом охраны/консьержа. На кровле основного объема запроектирована газовая котельная.           

                                                                                                                              (Проектная декларация в редакции от 09.11.2016 г., сайт aag.company)

В августе 2015 г. ГК AAG и компания "Юнит" согласовали рабочую документацию и цветовое решение фасадов смежных объектов: проект "Дом на Фрунзенской" и проект жилого дома по адресу Московский пр., д. 65 , лит. Э.

(сайт aag.company)

На Парфеновской улице ввели в эксплуатацию жилой дом, а вернее его половину: вторую должен возвести другой девелопер, и сейчас там ровный отвесный брандмауэр. Застройщиком выступило ООО "Дом на Фрунзенской", входящее в группу AAG. Компании достался небольшой участок, выходящий на Парфеновскую улицу, причем с готовым проектом, ранее разработанным ООО "Евгений Герасимов и партнеры" в рамках всей концепции застройки территории возле Петмола и детализированным ООО «Научно-проектная фирма ″Ретро″». При формировании земельных участков их граница прошла примерно посередине жилого дома на Парфеновской. AAG при этом не стала перепроектировать объект и выполнила свой фрагмент здания, а вдоль южной границы было решено устроить голый брандмауэр. В состав дома AAG вошла полностью вся арка. В декабре постройка была введена в эксплуатацию. Ей дали адрес: Парфеновская улица, 4. Остальную часть объекта должно построить ООО "Юнит", связанное с казахстанским Meridian Capital CIS Fund. Разрешение фирма получила в августе 2015 года, но к работам так и не приступила.                                                                                                                              

(Интернет-газета "Канонер"  от  19.01.2017 г.)

В июне 2019 г. смежный участок со всей разрешительной документацией выкупил строительно-инвестиционный холдинг "Аквилон Инвест" (с мая 2020 г. название холдинга изменено на "Аквилон"). В  рамках I-го  этапа строительства ЖК "Promenade" в настоящее время "Аквилон" строит многоквартирный жилой дом по адресу Парфёновская ул., № 6, примыкающий справа  к дому № 4.