Доходный дом

Фото - Mary, 2013.

Доходный дом

ул. Казанская, 41-43 - Вознесенский пр., 22

1830-1840-е - одноэтажный лицевой дом

1888 - надстройка до четырех этажей

1929 - Милюкова Феодосия Ивановна - оформление фасада

(ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.3234; ЦГИА СПб ф.515 оп.4 д.4173; 

Ежегодник Общества архитекторов-художников, выпуск 13, 1930, С. 64)

   история домовладения

Участок на углу Казанской ул. и Вознесенского пр., имеющий № 41-43, почти все время составлял единое владение, и только ненадолго был разделен на два дома, получившие самостоятельные номера.

В начале 1800-х гг. оба двора купил любимский купец Иван Варварин, владевший домами № 9 и № 18 по Большой Мещанской ул. По описанию у него на Большой Мещанской ул. были еще деревянные постройки, на Вознесенском пр., каменный жилой дом с лабазом внизу, а во дворе - деревянный сарай и сад.

В 1832 г. арх. А. Арефьев начал строительство нового трехэтажного каменного углового дома, примыкающего к нему двухэтажного дома по Вознесенскому пр. и каменных дворовых флигелей. В 1833 г. арх. Ф. И. Габерцеттель пристроил каменную ограду к дому на Большой Мещанской ул.
В 1835 г. был разработан проект надстройки дома по Вознесенскому пр. до 4-х этажей, постройки по Большой Мещанской ул. 4-хэтажного дома и таких же флигелей, но он не был реализован. Угловой дом перестроен в 1855 г. по проекту акад. арх. Александра Христофоровича Пеля.
К этому времени сменился владелец этих домов. Иван Федорович Варварин умер в 1825 г. Дома оставались у его наследников, а в 1833 г. владельцем записан губернский секретарь Федор Каспарович Блюм.

В 1850-х гг. дом на Казанской ул. был одноэтажным, а во дворе - такой же флигель и сараи.
В 1867 г. подвальный этаж дома занимали живописный мастер Горбунов, шляпный мастер Петров, столярного цеха мастер Мартынов. В 1880-х гг. хозяином живописной мастерской будет Иванов, а Мартынов, как окажется, был не просто столяром, а гробовщиком, в 1908 г. его заведение станет называться - Похоронное бюро. Кроме них в доме снимали помещения Чваиов, владелец трактирного заведения, которое позже будут называть рестораном, мясной торговец Маршан, часовых дел мастер Эдлер. Во дворе будут находиться склады пива того же Чванова и разных владельцев - мебельный, посудный, мучного товара. Сараи арендовали извозчики Трофимов и Дмитриев.

В 1888 г. на лицевом доме были надстроены 3-й и 4-й этажи, перестроены и надстроены дворовые флигеля.

([34]. С. 185-195., добавил Mary)

"Подробный план Санкт-Петербурга 1828 года генерал майора Шуберта" 

На участке показаны преимущественно деревянные строения; есть и два каменных флигеля - один в глубине, за деревянными лицевыми домами, другой выходит торцом на улицу (возможно, это службы).

Дальнейшая история строительства отражена (к сожалению, с одним пробелом) в следующих источниках:

1. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Варварину, Ф. К. Блюмеру, наследникам Блюмера, Брацца-Саворьяну,

    А. К. Корнилову по Вознесенскому пр., 22 (Вознесенскому пр., 22 и Казанской ул., 43) Крайние даты документов:

    1832–1912 Количество листов: 124                                                                                        ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.3234

2. Чертежи дома Е. И. Рахмановой, А. К. Корниловой по Казанской ул.,41 Крайние даты документов: 30.10.1881 –

    10.10.1908 Количество листов: 28                                                                                             ЦГИА СПб ф.515 оп.4 д.4173

3.  Ежегодник Общества архитекторов-художников, выпуск 13, 1930, C. 64

Дома по Казанской ул., 41 и 43/22 (на углу Вознесенского пр.) исторически составляли единое домовладение. В середине XIX в. они принадлежали владельцам по фамилии Блюмер. (См., например, атлас Цылова 1849 г., где владельцами названы наследники губернского секретаря Федора Ивановича Блюмера). Очевидно, для них был выполнен проект надстройки и расширения углового дома, а также строительства нового дома на данном участке ((1), лист 13-18)/

К сожалению, точно датировать этот чертеж не удается, но судя по ампирному характеру фасадов, он относится к 1830-1840-м гг. Еще раз - фрагмент, на котором изображен фасад дома 41.

Проект перестройки углового дома не был осуществлен (дом был перестроен немного позже, в 1855 г. по проекту А. Х. Пеля). Что же касается данного дома, его проект осуществлен, но лишь отчасти - в очень странном, усеченном виде. Фиксационный чертеж 1904 г. ((2), лист 12-14). Были построены только подвал и первый этаж.

Во дворе стояли флигели - один из них (правый) четырехэтажный, другие одноэтажные. По ссылкам представлены другие чертежи 1904 г.: генеральный план, планы подвала, первого, второго, третьего и четвертого этажей ((2), листы 1-11). 

Следует сказать, что в 1888 г., когда владелицей обоих участков была графиня ди Брацца Саворньян, был составлен проект, по которому лицевой дом должен был приобрести "нормальный" вид - он должен был быть надстроен до трех этажей; кроме того, во дворе проектировался новый двухэтажный флигель (правый). Автор проекта - Д. В. Люшин.  Представлены генеральный план с подписью Люшина и разрешение на "возведение двухэтажного на подвалах каменного жилого флигеля на плане под лит. А, надстройку на лицевом доме под лит. Б двух этажей с устройством двух новых лестниц под лит. В и переделку надворных строений под лит. Г" от 9 июля 1888 г. ((1), две стороны листа 72-73). Проект лицевого фасада ((1), лист 74-76)

Возможно, что надворный флигель был построен в соответствии с этим проектом, а позже (или тогда же?) еще и надстроен до четырех этажей, ср. представленные по ссылкам фиксационные чертежи 1904 г. Что же касается, лицевого дома, он в это время так и не был надстроен и остался одноэтажным.

К 1929 г. лицевой дом был уже четырехэтажным (см. далее). В наше время и все надворные флигели тоже четырехэтажные. Когда же произошла надстройка? К сожалению, я не могу сколько-нибудь точно назвать дату.

В (1) данных о надстройке нет. Просмотр номеров журнала "Зодчий" за 1904-1917 гг. с ведомостями ходатайствам о постройках не дал желаемых результатов. За этот период есть две записи за 1906 г.:

1) Ведомость ходатайствам о постройках, поступившим в С.-Петербургскую Городскую Управу с 31-го июля по 7-е августа 1906 года. "Зодчий", 1906, №33, С. 344:

№593. Часть и участок: Казанск. 2. Улица и № дома: Казанская, 39 и 41. Владелец: Корнилов. Подпись на проекте: Шильцов. Род построек: Надстр. 3-го этажа.

Такая запись вызывает удивление: если на участке были одноэтажные постройки и одна четырехэтажная, то над чем же надстраивался третий этаж? Вопрос прояснится, если посмотреть (1): оказывается, надстройка проектировалась над маленькой двухэтажной частью лицевого дома со стороны двора, где была кухня ((1),

листы 105-107; по ссылкам представлены генеральный план с именем владельца - А. К. Корнилова - и с подписью А. П. Шильцова и разрешение на строительство от 24 июля 1906 г.((1), две стороны листа 105). Таким образом, речь идет о мелкой переделке, не имеющей отношения к данному вопросу.

2) Ведомость ходатайствам о постройках, поступившим в С.-Петербургскую Городскую Управу с 11-го по 18-е сентября 1906 года. "Зодчий",1906, №39, С. 394:

№717. Часть и участок: Казан. 2. Улица и № дома: Казанская, 41. Владелец: Панфилов. Подпись на проекте: - . Род построек: Надстройка мансарда.

Данных об этой работе я в (1) не нашел. Но в любом случае ясно, что мансарда - это не три полноценных каменных этажа и, таким образом, данная работа тоже не имеет отношения к нашему вопросу.

Никаких других записей нет. Конечно, их отсутствие не может означать с полной достоверностью, что до 1917 г. здание не надстраивалось, но все же это кажется очень вероятным. Скорее всего, дом был надстроен уже после революции, в 1920-х гг.

При надстройке (когда бы она ни произошла) фасад не получил архитектурного оформления. Проект фасада выполнила в 1929 г. архитектор Ф. И. Милюкова (3).

(добавил S.P.)

2004: ООО "Амероид" юридическая фирма - Казанская ул., 41

         "Дон Хуан" ресторан ООО "Левант" (китай.кухня) - Казанская ул., 41

          "Остров" оздоровительный центр - Казанская ул., 41                                        (Телефонный справочник «Весь Петербург-2004»)

2014: Плехановские бани - 190000, Казанская ул., 41                                                       (Весь Петербург - 2014. С. 182)