Жилой дом

Фото - peterburzhets, 13.03.2013.

Жилой дом

пр. Луначарского, 64 - пр. Художников, 17, к. 1

1996-2002 - ОАО "ЛенНИИпроект", мастерская № 4

                     арх. Васильева Т. В., Натаревич Н. М. (ГАП), Нестеренко, констр. Буданов, нач. маст. Реппо В. А.

1-я очередь

1996-2001 - пр. Луначарского, 64

2-я очередь

1999-2002 - пр. Художников, 17, к. 1

Застройщик: Квартирно-эксплуатационное управление Ленинградского военного округа (КЭУ ЛенВО)

                             (правопреемник - 875 Квартирно-эксплуатационный отдел Главного квартирно-эксплуатационного управления

                                Министерства обороны Российской Федерации ("875 КЭО") 

Застройщик, инвестор: ООО "Фирма "ЛЭК Истейт" (завершение)

Генподрядчик: ЗАО ИСК "Виадук"

строительный адрес: Шувалово-Озерки, квартал 28, корпус 31

Рабочий проект 2-й очереди кирпичного жилого дома по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 28, корпус 31      1999

ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 322. Д. 776

Градостроительный регламент земельного участка Р-0190 Шувалово-Озерки, квартал 28, участок корпуса 31 А      2001

ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 39. Д. 129

Двухсекционный кирпичный жилой дом. Состоит из высотной 14-16-этажной и 10-12-этажной секций, имеющих отдельные адреса.

Проектируемый жилой дом является 2-й очередью строительства 14-16-этажного кирпичного жилого дома, начатого строительством в 1996 году и размещен на пятне застройки, предусмотренном проектом, выпущенном в 1991 г., под строительство продовольственного магазина. Главный фасад обращен на пр. Художников. Наружные поверхности фасадов - глиняный облицовочный кирпич НПО "Керамика" светлого и красного цвета, цоколь - путиловская плита, нижние этажи - штукатурка. Ограждения балконов и лоджий - кирпичные с металлическим поручнем. В жилых комнатах, обращенных в сторону пр. Художников, применяется тройное остекление. (аннотация к проекту 2-й очереди)

В 2012 г. произведен косметический ремонт фасада (первый этаж перекрашен из коричневого в более яркий оранжевый цвет) (набл. автора)

Сроки сдачи жилого комплекса:

I очередь - IV квартал 1999 г.; III квартал 2000 г.;
II очередь - III квартал 2000 г.; II квартал 2001 г.

Дата начала строительства: 30-12-1987

Дата окончания строительства: 26-02-2002
Дата контроля состояния: 30-06-2001
Состояние на дату контроля: строится
Подробно о состоянии: 1 оч. - ПСД 100%, земл. работы 100%, фундамент 100%, каркас 100%, СВР 85%, отд. раб. 85% инж. сети 100%, благ. 100% 2 оч. - ПСД 85%, земл. работы 100%, фунд. 100%, каркас 60%, инж. сети 30%.

(Объекты на контроле в Управлении строительства и проектирования Комитета по строительству, ЕИСТ)

По завершении строительства первой очереди ООО "Фирма "ЛЭК Истейт" взамен передачи денежных средств на развитие городской инфраструктуры передает в собственность Санкт-Петербурга 808,4 кв. м общей площади квартир для заселения военнослужащими Военного инженерно-технического университета (ВИТУ) с целью обеспечения жилой площадью военнослужащих, не имеющих жилой площади и состоящих на учете по улучшению жилищных условий.

пр. Художников, 17, к 1, лит А

Год постройки - 2002;   Общая площадь - 12128,8 кв. м;  Фундамент - ленточный;   Перекрытия - железобетонные;  Стены - кирпичные;   Площадь жилых помещений - 10132,9 кв. м;   Площадь нежилых помещений - 44,2 кв. м;  Площадь подвалов - 1328,4 кв. м;   Число этажей - 12;  Число лестниц - 3;  Количество проживающих - 341;    Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;  Электроснабжение - центральное;   Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 3, в т. ч. пассажирские - 2, грузовые - 1;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 036302, 036303, 036304 - 2002 г.;   Общее количество стволов мусоропровода - 2;   Количество жилых помещений - 200;  Типы квартир в доме (отд.) - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;   Количество квартир по типам - 105, 56, 39;   Управляющая компания - ТСЖ "Озерки-1" - с 30.04.2002 г.

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

пр. Луначарского, 64, лит А

Год постройки - 2001;   Общая площадь - 15930,5 кв. м;  Фундамент - ленточный;   Перекрытия - железобетонные;  Стены - кирпичные;   Площадь жилых помещений - 12591,8 кв. м;   Площадь нежилых помещений - 898,2 кв. м;  Площадь подвалов - 701,1 кв. м;   Число этажей - 18;   Число лестниц - 2;   Количество проживающих - 604;    Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;  Электроснабжение - центральное;   Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 4, в т. ч. пассажирские - 2, грузовые - 2;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 2001 г.;   Год модернизации лифтов - 035748, 035749, 035750, 035751 - 2006 г.;   Общее количество стволов мусоропровода - 2;   Количество жилых помещений - 240;  Типы квартир в доме (отд.) - 1 комн., 2 комн., 3 комн., 5 комн.;   Количество квартир по типам - 113, 85, 41, 1;   Управляющая компания - ТСЖ "Озерки-1" - с 12.09.2001 г.

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

Решение Исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов № 654 от 10.11.1985 "О строительстве Квартирно-эксплуатационным управлением ЛенВО жилого дома".

Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 445-р от 22.05.1998 "О завершении строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 28, корпус 31".

Архитектурно-планировочное задание № 5/7945 от 03.09.1998 (2-я очередь).

Выписка из книги личного приема главного архитектора города о согласовании проекта № ГС-3.1 от 17.03.1999 (2-я очередь).

Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 359-р от 04.04.2000  "О внесении изменений..."

Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга № 426-ра от 22.03.2002 "О внесении изменений..."

2004-2007: Строй-Мастер, магазин ООО "Мегастрой" - Луначарского пр., 64

2005: Профит, зал игровых автоматов, ООО - пр. Луначарского, 64

2005-2007: Арго, зал игровых автоматов, ОАО - пр. Луначарского, 64

          Военно-ритуальная компания (ВРК), ОАО, ЗАО (в 2007) - пр. Луначарского, 64

2005-2026: ТСЖ Озерки-1 - пр. Луначарского, 64, цокольный этаж, вход с пр. Художников     ozerki-1.ru

2005-2026: Смайл-А, стоматологическая клиника, ООО - пр. Луначарского, 64      smail-a.spb.ru,   smilea.ru  (с 2014)

2007: Игровая Система "Джекпот" / Jackpot Gaming System, сеть игровых залов - Луначарского пр., 64    gaming.ru  

          КИТ, суши-бар, ООО - пр. Луначарского, 64, лит. А, пом. 3-Н     Расположен на первом этаже, общая площадь помещений бара - 209,2 кв. м.

             Имеется 3 зала, барная стойка, производственные, адм.-быт. помещения.                    (сан.-эпид. закл. № 78.12.08.000.М.003902.10.07 от 26.10.2007)

2007-2010: Улыбка Радуги, сеть магазинов косметики, ООО - пр. Луначарского, 64     r-ulybka.ru

2007-2012: Натур Продукт, сеть аптек, ООО "Натур Продукт - Санкт-Петербург" - Луначарского пр., 64    natur-produkt.ru

2009: Морковь, сеть продуктовых магазинов шаговой доступности, ООО "Министр мелочей" - пр. Луначарского, 64    (gmstar.ru)

2009-2012: НеваЛинк, интернет-провайдер, ООО -  Луначарского пр., 64    nevalink.net   

2010-2019: Полушка, сеть универсамов, магазин № 64 ООО "Любавушка", ООО "Сити Ритейл" - пр. Луначарского, 64, лит. А,

             пом. 1, 2, часть пом. 3, пом. 4-12  (открыт на месте "Моркови")      polushka.info, polushka.spb.ru

             Магазин общей площадью 247,8 кв. м, расположен на первом этаже. Загрузка - со стороны пр. Луначарского.

(сан.-эпид. заключение № 78.12.08.000.М.000088.02.10 от 24.02.2010 (Любавушка), № 78.12.08.000.М.000445.07.10 от 23.07.2010 (Сити Ритейл)

2014: Поляница, магазин кондитерских изделий - пр. Луначарского, 64

          Семейный капитал, сеть продуктовых магазинов - пр. Луначарского, 64     foodfamily.ru

          Цветочный магазин, ИП Бессирахов Н. Ю. - пр. Луначарского, 64                                                                                       

2014-2016: НагаСаки, сеть ресторанов японской кухни - пр. Луначарского, 64     spb.nagasaki-sushi.ru

2014-2020: Мастерская по ремонту обуви - пр. Луначарского, 64

2016: Avon, центр заказов по каталогам - пр. Луначарского, 64          avoncompany.ru, 4avon.ru, avon-global.ru                    

2016-2022: АВС-сервис, ремонтная компания - пр. Луначарского, 64, 2 этаж, 2 парадная, со двора       service-abc.ru     Ремонт бытовой техники

2016-2026: Сбербанк России, ПАО, дополнительный офис № 9055/0717 - пр. Луначарского, 64, пом. 5-Н      ремонт в 2021 г.

2017-2018: Бахористон, чайхона - пр. Луначарского, 64                                                                                                

2020-2026: Мастерская стиля, ателье - пр. Луначарского, 64     atelyespb.ru                                                                                     

2021: Полетели, компания по организации праздников - пр. Луначарского, 64, 105 офис, 5 этаж    poleteli-spb.ru                

2022-2026: БиоЛайф-экспресс, сеть химчисток - ​пр. Луначарского, 64, ателье Мастерская стиля     biolife-express.ru

          Еаптека, аптечный пункт - ​пр. Луначарского, 64, офис Сбербанка

          Магазин детских товаров - пр. Луначарского, 64

          Мини-маркет - пр. Луначарского, 64

          Фабрика Химчистки № 1, пункт приема - пр. Луначарского, 64     fh.spb.ru, fabrika-himchistki.ru

2023-2024: Yami Yami, служба доставки - пр. Луначарского, 64     yamiyami.ru

2025-2026: Ozon, пункт выдачи интернет-заказов № 129-39-01 - пр. Луначарского, 64

          Градусы, сеть магазинов напитков - пр. Луначарского, 64    открыт в марте (?)

(TopPlan, Весь Петербург, 2GIS, Яндекс карты)