Административное здание

Фото - люблюпитер, 07.2022.

Доходный дом Залемана

1908-1909 - гражд. инж. Максимов Александр Александрович

Здание перестроено

Административное здание          сталинский неоклассицизм

 Разъезжая ул. д.26-28, литера Б

1952-1956 - перестройка

Две таблички на главном входе слева и справа:

Главное управление МЧС по городу Санкт-Петербург.

Комитет по законности, правопорядку и безопасности Правительства СПб.

Сейчас там активно сдаются в аренду 1-й этаж и подвалы.          (sperling)

По Табели домов СПб на 1869 участки имели номера 40 и 42, принадлежали соотвественно Томиловым и Меняеву (С.62).  На 1875 г. (С.105). участком 42 владел Палкин. По табели на 1889 г. участки получили номера 26 и 28 соответственно, 28 стал принадлежать Зальману  (так); то же на 1891 г (Ст. 333). ВПб на 1894 (О.IV Ст. 305) указывает владельцами участка 26 наследников Томиловых, 28 - Виктора Дмитриевича Залемана. На 1896 г. участок 26 переходит Василию Васильевичу Холодовскому (О.IV Ст. 249), на 1898 г. - Савве Алексеевичу Поманенкову (О.IV Ст. 322). Такое положение сохранялось по 1907 г. (О.IV Ст. 334), а на 1908 г. В. Д. Залеман уже владелец двух участков.(О.IV Ст. 354). На 1910 г. владельцами обоих участков укзаны Виктор, Лев и Николай Викторовичи Залеманы  (О.IV Ст. 362.). Они остаются владельцами участков до 1917 г. (О.IV Ст. 323). ВПб на 1910 г. (О. III. С.313 ): Залеман Виктор Дмитриевич - действительный статский советник,  инженер путей сообщения, проживает на Николаевской наб, 21, имеет несколько домовладений, Залеман Виктор Викторович - нс, проживает на Загородном, 45, чиновник особых поручений при совете ИЧО, имеет два  домовладения совместно с братьями, Залеман Лев Викторович - кск, горный инженер, проживает на Екатерингофском, 69, Горный департамент, Залеман Николай Викторович, нс, проживает на Загородном, 45, Лесной департамент.                  (Наталия)

Одной из самых громких строительных катастроф начала ХХ века стал обвал дома Залемана на Разъезжей улице, случившийся 10 июля 1909 года. В восемь часов утра обрушился громадный, только что построенный шестиэтажный дом, принадлежавший инженеру путей сообщения Виктору Дмитриевичу Залеману.

(Журнал "Огонек"; добавил: Олег Сыромятников)

Вот вкратце обстоятельства, предшествовавшие приглашению представителей о-ва архитекторов, совместно с членами техническо-строительного комитета м-ва вн. дел и городским техническим надзором, на осмотр дома бр. Залеман, на Разъезжей ул., № 26-28.

Первоначальное назначение этого семиэтажного, с подвалом и мансардою, дома должно было состоять из доходных квартир; затем владелец решил заполнить его исключительно меблированными комнатами. Для этой цели понадобилось, между прочим, устроить центральное отопление и внести в уже готовый подвал два котла. Решено было углубить грунт, предварительно высосать из него воду и расширить для протаскивания этих котлов проемы между некоторыми столбами, обрубив боковые части последних. В результате произведенных работ, 10 июля, в 6 часов утра, часть надворного флигеля обрушилась, похоронив в своих развалинах 19 рабочих, из которых 11 человек умерло, а 8 искалечено.

...По осмотре оказалось следующее. В лицевом доме, выходящем на Разъезжую ул., в фундаментных столбах продольной внутренней и надворной стен обнаружен ряд вертикальных и частью наклонных трещин (некоторые в палец шириной), проникавших через облицовку внутрь бутовой кладки. В неоштукатуренных местах последней в одном месте найдена кладка без раствора на высоту трех рядов внутреннего заполнения стены, в другом - 12 тычков по высоте подряд из старого кирпича. В арках, прикрывающих проемы, ведущие из лестничной клетки в коридоры, и в перемычках проемов, ведущих к колодцу для лифта, имелись трещины. В правом надворном флигеле усмотрены трещины в надворной и фундаментных стенах; вся продольная надворная стена не связана с поперечной стеной лестничной клетки, а в месте ее примыкания шла вертикальная трещина на высоту трех этажей; в соединительной части между лестничной клеткой флигеля и лицевым домом лопнули все перемычки. Надворный двухсветный флигель развалился на две трети; в оставшейся же трети, на столбах подвала, а также в перемычках этажей и в соединительной части с лицевым флигелем найден целый ряд вертикальных трещин; в остатках продольных стен были видны нависшие кирпичи, угрожавшие падением; дворик между флигелем и стеной соседа был завален обломками кирпича; продольные стены поперечного флигеля, примыкающего к другому соседу, повреждены падением разрушившегося здания. В лицевом флигеле, выходящем на Свечной пер., имелся ряд трещин; некоторые из них были замазаны.

,,,

Все строительные работы, при сравнительно удовлетворительных материалах, произведены небрежно. Нагрузка на отдельные части здания оказалась несоразмерной, следствием чего явились следующие дефекты: 1) в продольной капитальной стене подвала у лицевого корпуса на кирпичной облицовке замечаются трещины, позволяющие предполагать деформацию столбов: 2) есть трещины и в некоторых перемычках и стенах в этажах, но они не имеют существенного значения; 3) в правой меже брандмауерная щипцовая стена видимо сложена с некоторым отклонением от вертикали; 4) боковой правый надворный флигель, при небольшом протяжении и незначительной площади, имеет сравнительно много трещин; брандмауерная стена отклоняется от вертикали значительно больше, чем в передней ее части; вообще, эта часть дома не внушает к себе доверия; 5) фундаменты среднего надворного флигеля, доведенного до второго этажа, требуют тщательной проверки и предварительного исследования для их укрепления.

По сим основаниям, комиссия полагала, что лицевой корпус и боковая часть, до надворной лестницы включительно, разборке не подлежат, при непременном условии принятия мер к укреплению и к замене, где потребуется, слабых частей фундамента новыми, соответственно нагрузке. Укрепление перемычек, имеющих трещины, нужно, по указанию комиссии, тщательно произвести с принятием предупредительных мер. Надворный боковой корпус, как признанный опасным, следует разобрать до черной лестницы.

Кроме того, комиссия указала, что дальнейшее бездействие в деле укрепления фундамента и отдельных частей лицевого корпуса может пагубно отозваться на всем здании. ...

(«Зодчий», 1909, Вып. 44, С. 428-431)

1940, 1965, 1976: Ясли Фрунзенского р-на № 182, Разъезжая, 26.

(«Ленинград - 1940", С. 419), ([108], С. 211), (Краткий справочник ЛГТС-1976", С. 421).

1988: Ясли Куйбышевского р-на № 182, Разъезжая, 26. ([125], С. 557)

1965: Строительный трест квартальной застройки № 105 Главленинградстроя - Кузнецовская, 19,

         общежития: Благодатная, 24, Кузнецовская, 19, Московский пр., 149-а, Разъезжая, 26/28  ([108]. C.27)