Доходный дом

Виктор, это нормальный жилой дом, никаких контор? Он в хорошем состоянии, кажется, отремонтированы стены в парадной. Я его помню, у Клинского.

Табели 1869 и 1875 показывают, что дом, тогда № 25, приинадлежал некоему Малинину. "Всеобщая адресная книга С.-Петербурга" 1867-68 сообщает, что в д. 25, в кв. 2 жительствует печник Семен Иванович Малинин.

Параллельно отметим, что по данным известного историка моды А. Васильева, в 1872 году в Петербурге открывается ателье портного Готфрида Зеефельдта ( http://www.latigresse.ru/wap/?lang=0&view=doc&sid=3.20).

Табель 1891 показывает, что дом, уже № 23, принадлежал тогда Калачевой. Из Адресной книги Яблонского видно, что владелицей дома была крестьянка Анна Ивановна Калачева. Из Адресной книги на 1896 видно, что в доме находились ренсковый погреб и портерная.

ВПб на 1899 показывает, что владельцем дома стал Готфрид Готфридович Зеефельдт, который живет на Конногвардейском бульваре, 5, где содержит портняжный магазин.

ВПг на 1917 называет владельцем дома Николая Готфридовича Зеефельдта.

1947  - капитальный ремонт  (по данным управляющей компании)

Чертежи дома разных лет имеются в деле:

Чертежи дома С.И.Малинина, Г.Г.Зифельдта по Серпуховской ул.,23
Архивный шифр: ЦГИА СПб ф.515 оп.4 д.4907 

Крайние даты документов: 1867–05.07.1904
Количество листов: 51
Постоянная ссылка: https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cgia/515/4/4907

Здесь я покажу только два чертежа фасада.

Чертеж 1874 г. (лист 39-40):

Более высокое разрешение

Это только что построенный дом. Так выглядел первоначальный фасад Н.Ф.Беккера (эклектика - неороманский "стиль").

Чертеж 1904 г. (лист 2-3):

Более высокое разрешение

Дом надстроен на один этаж, при этом он получил новый фасад в стиле модерн. Парадная теперь тоже оформлена в стиле модерн, см. фотографии в публикации.

(Я сравнил планы этажей разного времени и увидел легкие изменения в 1904 г. по сравнению с 1874 и 1898 г. (там планы практически одинаковые). Очевидно, около 1904 г. были не только надстройка и изменение фасада, но и небольшие внутренние переделки.)

В советское время (в 1947 г.? см. публикацию) дом опять получил новый фасад. Фотография 1949 г. (ЦГАКФФД СПб Гр 72365):

Более высокое разрешение

На этой фотографии еще нет некоторых деталей фасада, существующих в настоящее время. Видимо, позже была еще какая-то переделка.

Замечу, что в [99] указано, что дом, построенный Н.Ф.Беккером, надстроен, а надо было бы написать "перестроен".

Предлагаю изменить первую часть публикации следующим образом:

1873-1874 - акад. арх.(АХ) Беккер Николай Федорович ([99]. C. 37)

Между 1900 и 1904 - надстройка, изменение фасада (ЦГИА СПб ф.515 оп.4 д.4907)                                         

1947  - капитальный ремонт (по данным управляющей компании), изменение фасада

1940-е (?) - изменение фасада

P.S. Есть еще одно дело, которое, к сожалению, не оцифровано и которое, возможно, помогло бы еще что-то прояснить в истории строительства:

Чертежи дома на участке, принадлежавшем Елизарову, С.И.Малинину, Г.Г.Зеефельдту по Серпуховской ул., 23
Архивный шифр: ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.5254
Крайние даты документов: 1847–1903
Количество листов: 27
Постоянная ссылка: https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cgia/513/102/5254

P.P.S. Об этом я написал на своем сайте.

"Ходатайство о постройке" - точнее, надстройке 4-го и 5-го этажей было подано в Городскую управу между 30.06 и 07.07.1903 года. Владелец - Зеефельдт; техник или архитектор - Бургазлиев.

("Зодчий", 1903, №28, С, 352).

 Поскольку лицевой корпус, судя по чертежам 1874 г., уже был четырёхэтажным, можно предположить, что 

 четвёртый этаж надстроили на дворовом корпусе (лит. Б), а пятый - на лицевом (лит. А).