Жилой квартал . Первый экспериментальный квартал крупнопанельного строительства

Местом первого эксперимента в области крупноблочного типового строительства домов, позднее ставших известными как "хрущёвки", становится Невский район Ленинграда.

Евгений Адольфович

А это к чему?

ул. Седова

Дорогой newrussian!

"...агент рассказывал, что это финский проект домов..." :))))))

Я очень смеюсь очень сильно. Suomi, Италия... Эк, какая романтичная история примитивных хрущевок - их цена прямо растет на ваших глазах от таких упоминаний. Если бы он сказал, что это поделка какого-то советского завода ЖБИ, то разве можно содрать те деньги за кв.метр, что хочет с вас поиметь агенство.? НЕт, поэтому возникают такие байки...вот так из сотрясения воздуха делают деньги!

1. Вам самому-то не смешно ли - источник информации, который вы цитируете прилежно - агент по недвижимости!  Уж он или она что-то знает о проектах блочного стр-ва!  Насколько я сталкивался, агенты вообще ничего не знают о строительных конструкциях, люди как правило без образования вообще, а не то, что специальное профессиональное строительное.  Это в сущности маркетинг-менеджеры, которые должны что-то втюхать и врут, что приходит в голову, лишь бы создать впечатление: а) что они что-то знают этакое тайное, что никому неизвестно; б) что это жилье экстра-класса, спроектированное где-то в Италии (!!!????)

Вы очень впечатлительны и доверчивы - в случае с покупкой жилья, это опасно. Нужно трезво оценивать красивые речи толкачей залежавшихся квартир.

2. Эти дома настолько просты в конструкции, что едва ли нужны какие-то аналоги. И строительная наука в те годы очень хорошо финансировалась, была масса НИИ и ПИ, которые этим занимались сборными зданиями и их конструкциями.

3. Вы бы спросили где в Suomi построены такие дома? Думаю, едва ли агент вам смог ответить...

sperling'у

А это финны придумали спец. экспортный вариант - для СССР :)

"...агент рассказывал, что это финский проект домов..."

Бред агента.

Панельное строительство в Финляндии началось в самом нач. 1960-х.

Каждый такой дом индивидуален, т.к. проектировался арх. агенством, а не крупным НИИ и частенько вписан в холмистый рельеф местности.

Как правило это дома в три - пять этажей(для 1960-х гг постройки).

Цокольный этаж и (или) подвал занимают нежилые помещения.

Например: кладовые для жильцов(бывают в дополнение и холодные кладовые), сауна, помещения со стиральными машинами, сушильная комната, стоянка для велосипедов и колясок, гаражи и  мусорка могут присутствовать, иногда  и бомбоубежище

Во всех квартирах ванная комната(частенько без ванной- только душ) и туалет совмещены

В однакомнатных и частенько двухкомнатных квартирах отсутствует привычная для нас кухня, только так. наз. "кухонная камера".

Например, в доме(1963г постр.) в кот. я проживал в Хельсинки  имелась "камера" (1,6х1,8)м

При наличии 4-х этажей, один из кот. был нежилым, имелся и старый скрипучий лифт с доступом в подвал. Шахта лифта примыкала к нашей спальне. Никакого будильника не надо было иметь, т.к. утр. газеты по этажам развозили в 5 ч утра.

Я даже не удивлюсь, если мы с ними "обменивались опытом" вполне официально. Как раз в эти гг. щел активный такой обмен. Напр., Ленинград стал городом-побратимом Турку (или наоборот). Так такая кампания развернулась туда-сюда во всем, что только можно придумать...

Да бросьте вы, панельное домостроение развивалось с начала 20 века.

Эксперименты проводились во всех странах. И только в СССР и ГДР дома были доведены до полного идиотизма.

Да мы резвимся - разве ВЫ не поняли?

:)  именно так я и понял, но "...истина дороже" :)

это не БЛОЧНЫЙ, а крупнопанельный дом. надо бы внести правку в титул

Воистину :))

А "Вы не поняли" это было к посл. коммент. miraru1.

Перечисленные дома - это не один квартал (как в титуле), а два - 122 и 123 кварталы Щемиловки.

СССР, вообще говоря, был социальное государство, и занимался градостроительством и тем, что касалось жилищной проблемы и обеспечения граждан жильем, вполне основательно. Сколько НИИ было в Ленинграде?
За каждой из индустриальных серий стоит и институт, и авторский коллектив с талантливыми архитекторами, как Левинсон с домами на Щемиловке (М5 ЛенПроекта), Матусевич с "кораблями" (М18 ЛенПроекта). Серия приписывалась ДСК, который потом, как Заказчик, мог заказывать и дополнения к ее стандартным элементам (ничего никакой ДСК не проектировал).
И компоновался и привязывался в квартале дом только архитектурной мастерской. Со безусловным соблюдением градостроительного норматива (на плотность застройки, озеленение, детские и спорт.площадки, школы, магазины, почты, аптеки и т.д.).
Это теперь застраивается любой свободный пятачок, а над хрущебами модно потешаться.
Слава богу, 50-летний срок эксплуатации у многих панельных домов уже истек, а капитального ремонта они не предполагают.
Все весельчаки смогут вздохнуть, наконец, свободно и отправиться покупать себе апартаменты из мрамора.

Замечания к вышесказанному:
- Шлакобетонных панелей (газобетон - это технология конца ХХв.)
- Архитектура - это не только красиво, чаще это тетрис из технологических, планировочных и санитарных ограничений. Представьте себе компоновку жилого отсека подводной лодки - вот экстремум проектирования жилья (в Японии один архитектор изобрел квартиру 2х2м - есть куда стремиться)
- Высота 2.5м - это СНиП - государственный Закон, в котором и самая маленькая квартира тип1А (для одного) была 28м, что практически никогда не применялось (в 600 серии - 1к.квартира 35м).
Зато теперь, проектируются дома социального найма и уже звучала цифра 25м. Это первый за 20 лет социальный проект современной России - посмотрим, далеко ли демократы уйдут от кровавых коммунистов, и главное - в какую сторону.

Для справки - мне довелось быть участником разработки в одном НИИ серии панельных домов для Средней Азии (сейсмика 9 баллов) на закате социализма. Изделия надо было сделать так, чтобы архитекторы из них могли как из набора детского конструктора собрать дом любой этажности от 4 до 12 эт. и любого набора квартир., и не просто дом, а целые сложные в плане объемно-пространственные композиции. Фасады не должны были быть одинаковы. Это действительно сложная работа и многоэтапная: был принят модуль 1.8 м, все размеры в плане были кратны модулю (комнаты имели ширину не менее 3,6 м) ; сперва сделали планировочные ячейки (ПЯ) под соответствующие типы квартир, лестнично-лифтовые узлы (ЛЛУ), потом из этих молекул можно было собирать планировки секций, далее из секций - корпуса, стыковки корпусов на рельефе (под углом, со сдвигом и т.д.), играть с этажностью секций и корпусов, чтобы добиться интересной пространственной композиции,  и не забывать прорисовывать фасады. Вот там была большая проблема защиты от солнца!

№ 108. С. 101.

Ленкнига, Лен. гор. к-ра книжной торговли Упр. по печати ЛГИК:

склады: № 1 - Автовская, 35, № 8 - Лиговский пр., 50, № 6 - ул. Седова, 67, склад № 7 - ул. Савушкина, 12.

Похожие дома были построены в квартале Бабушкина-Елизарова-Ольминского-Пинегина:

01.07.2013 http://www.bn.ru/detail/pflats/338072.html обнаружилась лапша для покупателей квартиры по ул. Ольминского, 18 (в предыдущем посте, если не ошибаюсь, фотографии дома № 20) насчёт финского проекта этой "поздней сталинки" 1959 года. "Светлая, теплая, абсолютно тихая с окнами на юго-запад квартира в экспериментальном крупнопанельном доме финской застройки (1959 год), так называемая "поздняя сталинка" с потолками 3м высотой и большими окнами в 2-х минутах ходьбы от м.Елизаровская!!! 150метров!!!"