Здание, Рядовая застройка, Новороссийская ул., 30к2

Liz

4 Октября 2024, 23:28

Ответ на "А зачем у деревянного этажа кирпичные торцы?" от DSROpen

Это зависит от того, выходили ли торцы на границы участка.

V_Malyj

23 Октября 2024, 20:26

2024. Фрагмент схемы РГИС.

Новороссийская ул., дом 30, корпус 2, литера Ж.

1939 - 1942. Аэрофотосъемка.

1948. План Ленинграда.

1966. Снимок со спутника.

03.04.2008. vk.com

2023. Яндекс-панорама.

09.2024 vk.com

09.2024. vk.com

23.10.2024.

Архимёд

22 Января 2025, 18:49

Что-то не похоже, что кладка 1-го этажа из лицевого кирпича, что он до революции был неоштукатуренным.

peterburzhets

23 Января 2025, 00:58

C 2021 г. правообладателем участка является СПб ГЛТУ им. С. М. Кирова. Участок сформирован в границах здания с небольшими отступами на север и восток. Оформлен одновременно с примыкающим к нему участком под "размещение жилого дома".

06.03.2024 г. здание по итогам торгов было отдано в аренду ООО "Форт-А" сроком на 10 лет за 2 млн руб. Сумма составляет общую годовую арендную плату. Компания "Форт-А" образована в 2015 г. и занимает соседнее здание. При этом в торгах принимало участие сразу 14 компаний, а старт начинался с 662 тыс. руб. (Российский аукционный дом)

Поэтажные планы (к сожалению, качество плохое). 1-2 этаж

peterburzhets

23 Января 2025, 03:42

Песочная ул. (№ не указан) Герасимов П. Н. без даты-1868 ?? ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 6. Д. 258

О рассмотрении плана разбивки на участки земли П. Н. Герасимова в Лесном участке по Английскому пр., Большой Объездной ул. и Песочной ул.; план 11.08.1908-19.08.1908 ЦГИА СПб. Ф. 256. Оп. 28. Д. 478

Списки налогоплательщиков города Ленинграда, проживающих по адресам: [...] Новосильцевская улица, дома 2, 3-1, 4, 5, 6-7, 8, 12 1923-1924 ЦГА СПб. Ф. Р-1963. Оп. 180-1. Д. 506 (оцифровано)

Списки налогоплательщиков города Ленинграда, проживающих по адресам: [...] Новосильцевская улица, дома 2, 4, 5, 6/7, 8, 12, 13 1924 ЦГА СПб. Ф. Р-1963. Оп. 180-1. Д. 492

Списки налогоплательщиков города Ленинграда, проживающих по адресам: [...] Новосильцевская улица, дома 3-1, 4, 5, 6/7, 8, 12, 15 01.01.1925-31.12.1925 ЦГА СПб. Ф. Р-1963. Оп. 180-1. Д. 852 (оцифровано)

Согласно плану 1887 г. здание относилось к участку 6-7 по Новосильцевской ул. и № 7 по Песочной ул.

Участок с 1896 по 1912 г. принадлежал Петру Николаевичу Герасимову. В дальнейшем в 1913 г. перешел к Корвин-Круковскому, в 1914 г. - Беляеву, а в 1915 г. - Николаю Николаевичу Флиге. (ВПб на 1896. О. 4. Стб. 360; на 1912. О. 4. Стб. 541; на 1913. О. 4. С. 440; на 1914. О. 4. С. 450; ВПг на 1915. О. 4. С. 450)

Среди документов, содержащихся в деле от 1908 г. - план участка, составленный архитектором Константином Семеновичем Бобровским и документ о прокладке улицы на земле П. Н. Герасимова в Лесном участке. Возможно, речь идет о том самом дворовом проезде, вдоль которого ориентирован дом.

Также в деле содержится план участка д.с.с. И. П. Лесникова по Б. Объездной ул., № 4, Песочной ул., № 2 и Английскому пр., № 3 в Лесном участке, составленный землемером Даевым. Но этот участок находился в другом месте и к этому отношения не имеет.

Мысль о кирпичной торцевой стене чердака, прозвучавшая ранее, заставила искать этот участок по Песочной улице. Т. к. подумалось, что дом был выстроен по границе с соседним участком. Но, как оказалось, участок был сквозным и не делился (по Новосильцевской и Песочной улицам владельцы у него одинаковые). Но другие элементы дома заставили поинтересоваться.

Здание расположено в центре квартала, а вход находится с северной стороны. Однако если посмотрим на планы этажей, то увидим, что этот вход расположен в пристроенной части, появившейся в 1961 г. Тогда встает вопрос, где находился вход раньше, в бытность здания одноэтажным?

Есть предположение, что он мог быть расположен также с севера, но по левой стороне. На этом месте находится дверной проем, от которого идет коридор. После снятия штукатурки во внешних стенах первого этажа заложенных проемов не наблюдается.

Фотографии периода ремонта хорошо показывают прежний вид окон дома. Историческая форма сохранилась только с восточной стороны в первом этаже. С западной стороны они оказались расширены в советское время. Правда теперь все проемы скрыты наличниками.