Торговый центр "Электра"

Торговый центр "Электра"

2005-2007 - ЗАО "Петро Инжиниринг".  Авторский коллектив: главный архитектор проекта Украинская И. Б., архитекторы Курдюкова М. В., Крамарова М.Ю.  (Grand City. Архитектура. 2008. Ежегодный архитектурный альманах. 2009. C. 144–145)

Торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками: 2 очередь, 1 этап – торговый центр, литера Б.

См. 1 очередь – Гипермаркет "О’Кей"

Заказчик: ЗАО "Доринда"

Застройщик: ООО "Легион"

Генподрядчик: ЗАО "Петро Инжиниринг"

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-3711в-2011 от 23.12.2011 г. (Госстройнадзор)

ЗАО «Петро Инжиниринг (Grand City. Архитектура. 2008. Ежегодный архитектурный альманах. 2009. С.144)

Согласно РГИС адрес здания торгового центра Московский пр., 137, литера Б.

Авторы см. здесь - https://www.citywalls.ru/house33605.html

Сеть гипермаркетов "О'Кей" запускает новый формат торговой сети. Уже будущим летом на Московском пр., 139, откроется комплекс площадью более 16 тыс. кв. м, состоящий не только из привычного гипермаркета, но и торгового центра промышленных товаров. Об этом заявил на состоявшихся вчера общественных слушаниях Сергей Овчаренко, ведущий специалист отдела согласований строительства ЗАО "Доринда". Эта структура выступает заказчиком по строительству гипермаркетов сети "О'Кей", передает "Деловой Петербург". "Возможно, к ней пристроят еще и галерею, где разместятся бутики одежды и офисные помещения. Но эта часть проекта еще находится в разработке. Здание галереи будет непосредственно выходить на Московский проспект", - говорит Сергей Овчаренко.

(Виктория Крылова. "О'кей" запускает новый формат торговой сети // Деловой Петербург. № 040 (2017). 10.03.2006. С. 3) 

"Доринда-инвест" планирует построить на Московском проспекте многофункциональный комплекс. Площадь здания, большая часть которого будет отведена под офисы, составит 300 тыс. кв. м.

Об этом сообщил  генеральный директор "Доринда-инвест" (структура создана владельцами сети "О'Кей" для реализации девелоперских проектов) Алексей Краузе. По его словам, сейчас компания разрабатывает новую концепцию своей территории у метро "Электросила". Площадь участка - 6 га. Сейчас на нем находится гипермаркет "О'Кей". "В любом случае гипермаркет в составе проекта останется", - подчеркивает Алексей Краузе. По его словам, вариантов много, но оптимальный пока не выбран. "Потенциал этого места порядка 300 тыс. кв. м различного функционального назначения. На этих площадях могут расположиться как торгово-офисные помещения и развлекательный центр, так и гостиница". Проектировщик пока не определен, инвестор рассматривает российские и иностранные компании. Планируется, что архитектурное решение нового многофункционального комплекса будет выполнено в течение полутора месяцев.

(Юлия Шмыглевская. "О'Кей" накормит город офисами // Деловой Петербург. № 029 (2595). 19.02.2008. С. 8)

Торговый комплекс «О'Кей» у станции метро «Электросила» расширяется, начинается строительство его второй очереди. И не исключено, что владельцы сети на этом не остановятся.

Возобновлено строительство второй очереди торгового центра «О'Кей» на Московском пр. Девелопером проекта выступает компания «Доринда Инвест» (владельцы сети создали ее специально для реализации подобных проектов), эксклюзивным консультантом - компания Colliers International. Она разработала концепцию проекта и уже ищет арендаторов. <...>

Подпорченный имидж. Узнав о строительстве нового «О'Кея», члены петербургской гильдии управляющих и девелоперов сразу поинтересовались, насколько прочная там будет крыша. Похоже, инцидент с кровлей, рухнувшей на головы посетителей магазина, расположенного на Выборгском шоссе, будет еще долго аукаться застройщикам. Как известно, в результате погиб один человек. <...>

Площадь гипермаркета у станции метро «Электросила» сейчас составляет 18 тыс. кв. м.

(Татьяна Климова. Новая стройка на «О'Кей» // Деловой Петербург. № 011 (3286). 02.02.2011. С. 4)

Проект расчетной санитарно-защитной зоны для торгового комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 139, участок 4

Торговый комплекс расположен по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д.139 (участок 4) в территориальной зоне "Общественно-деловая зона", в подзоне ТД1-1-1 (общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
Согласно выписке №34/012/2010-162 от 25.10.2010 г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок и здание торгового комплекса находятся в собственности ООО "Легион".
По данным проекта основным видом деятельности ООО "Легион" является сдача площадей в аренду для ведения хозяйственной деятельности. На основании договора аренды №Э-ДА-1 от 01.10.2010 г. объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 139 (участок 4), переданы ЗАО "Доринда" для осуществления торговой деятельности.
Основной вид деятельности ЗАО "Доринда" - сдача площадей в субаренду для торговой деятельности и административно-хозяйственное обеспечение функционирования торгового комплекса.

Согласно данным проектных материалов территория промплощадки 3АО "Доринда" ограничена:

с севера - территорией сервисного центра ЗАО "Климат Проф" (ул.Варшавская, д. 2) и полосой отчуждения железной дороги, далее нежилой застройкой;

с северо-востока - территорией ювелирного дома "Золотое собрание" (Московский пр., д. 135), далее проезжей частью Московского пр. и полосой отчуждения железной дороги;

с востока - проезжей частью Московского пр., далее АЗС № 343 ООО "Neste SPb" (Московский пр., д. 156А) и территорией филиала ОАО "Силовые машины" "Электросила" (Московский пр., д. 158);

с юго-востока - территорией перспективной застройки (многофункциональный коммерческий комплекс по адресу: Московский пр., уч. 1, севернее д. 143, лит.А по Московскому пр.) и проезжей частью Московского пр.;

с юга - территорией перспективной жилой застройки;

с юго-запада - проезжей частью Варшавской ул., далее территорией открытых складов и автостоянки и далее территорией Электромашиностроительного профессионального лицея с открытой спортивной площадкой; с запада - гаражами и центром служебного собаководства при Управлении вневедомственной охраны, далее проезжей частью Варшавской ул. и далее территорией торгового комплекса "Мебельный континент" (Варшавская ул., д.3);

с северо-запада - проезжей частью Варшавской ул. и далее полосой отчуждения железной дороги.

Ближайшая существующая нормируемая застройка расположена с юга на расстоянии 187 м от границ участка торгового комплекса (жилой дом по адресу: Московский пр., д.143), с юго-востока на расстоянии 168 м и 220 м (жилые дома по адресу: Московский пр., д. 166 и д. 168), с юго-запада на расстоянии 194-210 м (территория Электромашиностроительного профессионального лицея с открытой спортивной площадкой). Территория перспективной жилой застройки расположена на расстоянии 10 м с юга от границ участка торгового комплекса.

Предприятие ЗАО "Доринда" состоит из следующих основных структурных подразделений: гостевые парковки (17 открытых автостоянок вместимостью: 24м/м (7ед.), 4м/м, 35м/м, 52м/м, 56м/м (4ед.), 45м/м, 88м/м (2ед.)), котельная мощностью 4032 кВт (3,5 гКал/ч), работающая на газовом топливе, помещения служебного и бытового назначения и арендная зона.

В арендной зоне размещаются 27 субарендаторов: ООО "Аптека № 77" (торговля медикаментами), ООО "Антре Плюс" (торговля парфюмерией и косметикой), "Дайва Ориентал Групп" (продажа GPS навигации, раций, коммуникаторов), ООО "ЗАЙДИ-УВИДИШЬ" (оптика), ООО "Зебрахоум" (подарки, сувениры), ООО "Имерели Эксклюзив" (торговля бижутерией), ОАО "Интурист Магазин Путешествий" (туристические услуги), ПБОЮЛ Антонов В.А. (торговля ювелирными изделиями), ООО "Кладовая здоровья" (ортопедический салон), ИП Лазарев М.П. (торговля табачными изделиями, подарками), ООО "Лиатрис" (торговля цветами), ИП Макаров Ю.А. (товары для рыбалки), ЗАО "Мастер Минутка" (замена элементов питания, продажа ремешков), ООО "Олси" (продажа кожгалантереи), ООО "Ти Трейд" (чайная продукция), ИП Помосков В.Ю. (торговля металлической посудой), ОАО "РосГосСтрах СК" (страхование), ИП Сенчило Н.В. (торговля женским бельем), ООО "Сириус" (зоотовары), ООО "Софит" (театральная касса), ООО "Топаз" (торговля ювелирными изделиями), Московское ОСБ 1877 (дополнительный офис), ООО "Шпилька" (торговля профессиональной косметикой), ООО "Юнион Телеком" (торговля телефонами), ООО "О'Кей" (гипермаркет), ЗАО "Ланч" (сеть трактиров "Елки-Палки"), ООО "Элерон" (сеть европейских химчисток "Apetta").

Основным видом деятельности предприятия ООО "О'Кей" (гипермаркет) - является розничная торговля продуктами питания, промтоварами, аудио и видеотехникой, а также изделиями собственного кулинарного производства. По данным проекта основными структурными подразделениями предприятия "О'Кей" являются:
- загрузочный двор: прием товара осуществляется через загрузочную рампу (закрытый дебаркадер) на 6 м/м;
- кулинарное производство: горячий цех (изготовление полуфабрикатов высокой степени готовности, оборудован электрическими плитами, варочными котлами, пароконвектоматами); холодный цех (приготовление салатов и мясных полуфабрикатов с последующей расфасовкой их в пластмассовую тару); линия прилавков (реализация готовой продукции, оборудована пароконвектоматами для приготовления куры-гриль); пекарня (замес дрожжевого теста, формовка и расстойка тестовых заготовок, выпечка свежего хлеба и булочек на электрических ротационных хлебопекарных печах, приготовление пиццы и пончиков в печи для выпекания и фритюрнице); котломоечная (мойка посуды и производственного инвентаря). Зона приготовления и зона мойки оснащены вытяжной вентиляцией.
- торговый зал; - служебно-бытовые помещения.

Кафе "Елки-Палки" - кафе самообслуживания управляющей компании ЗАО "Ланч". Приготовление блюд осуществляется в зале посетителей. Помещение оборудовано 2-х и 4-х комфорочными электрическими плитами, где производится жарка, варка и подогрев полуфабрикатов высокой степени готовности. Мойка посуды и производственного инвентаря осуществляется в моечной ванне с использованием щелочных моечных средств. Зона приготовления и зона мойки оснащены вытяжной вентиляцией.

Основными технологическими процессами предприятия ООО "Элерон" (предоставление услуг химической чистки изделий, производительность - до 160 кг/смену) являются:
- прием изделий (визуальный осмотр, регистрация); - предварительная обработка изделий; - участок химической чистки; - участок окончательной обработки изделий; - выдача изделий.
По данным проекта сухая чистка изделий и окраска изделий из кожи и меха, ворсование изделий из замши на данной производственной площадке не осуществляются. Указанные работы выполняются на площадке ООО "Элерон", расположенной по адресу: ул. Планерная, д. 47, к. 1.

По данным проекта режим работы ООО "О Кей" с 9-00 до 23-00 ч; остальных предприятий - с 9-00 ч до 22-00 ч ежедневно.

(Санитарно-эпидемиологическое заключение на проектную документацию 

№ 78.01.02.000.Т.000386.04.12 от 17 апреля 2012, Роспотребнадзор)