Гипермаркет "О'Кей"

Фото Lonely Walker, 05.2017.

Московский пр., дом 137, литера А

Гипермаркет "О’Кей"

2005-2006 - ГУП "Торгпроект", арх. Ловкачев Дмитрий Владимирович (сайт АПБ "Ловкачев и партнеры", АRТindex. 2006. С.49)

2005-2007 - ЗАО "Петро Инжиниринг".  Авторский коллектив: главный архитектор проекта  Украинская И. Б., архитекторы  Курдюкова М. В., Крамарова М.Ю. Проектирование и строительство: 2005-2007. Заказчик: ЗАО "Доринда".

(Grand City. Архитектура. 2008. Ежегодный архитектурный альманах. 2009. C. 144-145)

(Добавил peterburzhets)

Генподрядчик: ЗАО "Петро Инжиниринг". За 15-летний период существования ЗАО "Петро Инжиниринг" построены и сданы Заказчику более 50 объектов на условиях "под ключ". Среди таких объектов: торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками по адресу: Московский пр., 139; 1-я очередь - Гипермаркет "О'КЕЙ"

(Журнал Ленинградской ассоциации проектных организаций (ЛАСПО). № 04, март 2010)

Подрядчик: ООО "Тарокс".  Гипермаркет О-КЕЙ, г. СПб. 2006. Заказчик - ЗАО "Доринда" Кирпичная кладка наружных и внутренних стен и перегородок, устройство перегородок из гипсокартона. Изготовление и монтаж металлоконструкций косоуров, площадочных балок и перегородок. Устройство лестничных маршей, площадок  и плит перекрытия. Устройство стяжек, устройство полов из керамической плитки, штукатурные и другие отделочные работы. 

(taroks.ucoz.ru),

Подрядчик: ООО «Строительная компания "Бастион"». Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 139, гипермаркет "О`КЕЙ". Виды работ: устройство основания, бетонные работы, устройство полов. Объем выполненных работ - 18 900 м2. Сроки выполнения: Июнь 2005 г. - Февраль 2006 г. 

     (rosalyansstroy.ru, дата обр. - 17.09.2015 г.)
(добавил peterburzhets)

Торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками построен на земельном участке по адресу Московский пр., 139, участок 4. Проект комплекса включал в себя гипермаркет торговой сети "О’Кей", торговый центр и офисное здание. Проект разработало Государственное унитарное предприятие "Санкт-Петербургский государственный институт по проектированию предприятий торговли и общественного питания" (ГУП "Торгпроект"). Директор Ловкачёв Владимир Николаевич, главный архитектор Ловкачёв Дмитрий Владимирович. Предпроектные решения были утверждены на градостроительном совете в июле 2006 г. Очевидно, что в проектную документацию были внесены изменения.

Сам факт строительства нового торгового центра сети "О’Кей" по адресу Московский проспект, 139 нареканий ни у кого не вызывал. Комплекс, включающий в себя универсам, торговую галерею и офисный корпус планируется возводить в три этапа. Сначала должен быть построен супермаркет, затем пассаж и уже после этого начнется строительство третьей - офисной очереди, фасадом выходящей на Московский проспект. И именно предпроектные предложения по завершающему этапу потребовали серьезных корректировок. Точкой преткновения стал внешний облик будущего здания. Невысокое офисное здание, пестревшее корпоративными цветами торгового оператора, полностью дегармонизировало со строгим обликом Московского проспекта у метро «Электросила».

Изначально Московский проспект задумывался как «визитная карточка» Ленинграда, чем и определяется его монументальная архитектура. "О’Кей", как любой сетевой оператор, придерживается политики узнавания – яркое красно-желто-белое цветовое решение создает запоминающийся образ, на который «слетаются» покупатели. Главный вопрос, который задавали на протяжении долгого обсуждения различных вариантов застройки участка, находящегося в собственности заказчика, - насколько «сетевые» цвета впишутся в строгую палитру проспекта. Кроме того, не до конца проработанной была схема подъезда транспорта к открытой автостоянке гипермаркета. Над разрешением этих проблем работали проектировщики ГУП "Торгпроект" во главе с главным архитектором Дмитрием Ловкачевым.

"Тот стиль, который разработал для себя "О’Кей", не соответствует облику Московского проспекта, - отметил председатель КГА Александр Викторов, предваряя обсуждение нового варианта проекта, - Сегодня нам предстоит проанализировать новый вариант".

Новое предпроектное предложение с первого взгляда доказало правоту бескомпромиссной позиции, занятой городским архитектурным ареопагом, согласно которой строгий стиль проспекта должен оставаться неизменным. Концепция будущего торгового центра по сравнению с предыдущим этапом претерпела заметные изменения в лучшую сторону. Исчезла излишняя цветовая демонстративность, фасад офисного здания, который, согласно проекту, будет облицован натуральным полированным гранитом, должен гармонично вписаться в существующую застройку. Кроме того, для обеспечения удобного въезда посетителей на стоянку торгового центра со стороны Московского проспекта первый этаж будет сквозным.

Надо отдать дань уважения и позиции заказчика - ЗАО "Доринда", который ради сохранения единства визуального восприятия проспекта отказался от «особых примет», а также понес некоторые убытки из-за временных проволочек. "Мы приложили максимум усилий для того, чтобы не испытывать стыда, когда наш объект появится на Московском проспекте", - так прокомментировал результаты обсуждения эскизного проекта торгового центра генеральный директор ЗАО "Доринда" Алексей Краузе. Эти усилия увенчались успехом - предпроект согласован, можно переходить к следующему этапу.

Интересно, что площадь спорного участка строительства занимает менее 10 процентов всей территории торгового комплекса – офисы займут 2,5 тыс. кв. м из 35 тысяч кв. метров, отведенных под постройку. Планируется, что в них разместятся штаб-квартиры ЗАО "Доринда" и сетевого оператора. Торговые площади пассажа будут переданы в доверительное управление, однако инвесторы пока не определились с выбором управляющей компании. Времени для этого достаточно – выход на строительную площадку, вероятнее всего, будет осуществлен не ранее весны 2007 года, еще через год реализация проекта должна быть завершена.

(Вероника Шеменева. На Московском все будет о'кей / Городовой. 24.07. 2006 г.)

В пятницу градостроительный совет при главном архитекторе Санкт-Петербурга согласовал проект строительства гипермаркета "О'кей" на Московском проспекте, 139. После четырех заседаний, на которых он рассматривался, архитекторы согласились с тем, что новый формат гипермаркета соответствует консервативному стилю Московского проспекта, — в ходе согласований общая площадь комплекса увеличилась более чем в два раза.

О том, что сеть гипермаркетов "О'кей" начинает развивать новый формат, было заявлено еще в марте нынешнего года. Планировалось, что в середине 2007 года на Московском проспекте откроется комплекс площадью более 16 тыс. кв. м, состоящий не только из гипермаркета, но и из центра по торговле промышленными товарами и бутиковой галереи. Однако все предложенные заказчиком строительства ЗАО "Доринда холдинг" (компания, управляющая сетью "О'кей") проекты не устраивали градостроительный совет.

Дело в том, что здание галереи должно выходить непосредственно на Московский проспект, и по проекту его предполагалось построить ниже соседних домов. Кроме того, для оформления фасада планировалось использовать фирменные цвета "О'кея" — желтый и красный. Договориться стороны смогли лишь на последнем заседании градсовета. "Доринда холдинг" изменила архитектурный проект и согласилась разместить вдоль Московского проспекта офисную часть комплекса, использовав для ее фасадного оформления гранит консервативных цветов. Измененный проект увеличил общую площадь здания — по словам генерального директора компании "Доринда холдинг" Алексея Краузе, теперь она составит около 40 тыс. кв. м.

По словам Алексея Краузе, еще приблизительно полгода уйдет на получение всех согласований, поэтому строительство гипермаркета начнется лишь весной будущего года. Окончено оно должно быть в начале 2008 года. Общий объем инвестиций составит около $45 млн. "Подбирать арендаторов в галерею бутиков и зал промышленных товаров мы поручим консультантам. Какая это будет компания, пока сказать не готов. А офисные помещения решили занять сами, там их совсем немного — около 2,5 тыс. кв. м", — сообщил господин Краузе.

 (Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №128/П от 17.07.2006)

Строительство торгового комплекса должно было осуществляться в три этапа. Гипермаркет  "О’Кей", входивший в первую очередь строительства, был открыт  25 декабря 2006 г. Площадь объекта составляет 8 396 кв.м. Адрес гипермаркета согласно РГИС - Московский пр., дом 137, литера А. Торговый центр (Московский пр., дом 137, литер Б), построенный в рамках второго этапа, был введен в эксплуатацию 23 декабря 2011 г. (Разрешение № 78-3711в-2011 от 23.12.2011 г.)  Он получил название "Электра". Третья очередь – строительство офисного здания, выходящего фасадом на Московский проспект, - так и не была реализована. Автостоянка гипермаркета на 950 машино-мест осталась открытой со стороны Московского проспекта.