Публикация

Жилой дом

Здание на карте
фото
Архитекторы:
Год постройки:
Стиль: Конструктивизм

Фото - diletant, 06.2017

Жилой дом                                                                                         Конструктивизм

1-й Рабфаковский пер.,6 - Рабфаковская ул. 1 (усл. адрес)

1934 (по ЕИСТ) -

2013-.. - капремонт, перепланировка

 


Капремонт с перепланировкой квартир и общедомового имущества жилого дома

Заказчик - ОАО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья"

Подрядчик - ООО "ЭверестСтрой"

Начало работ - 8 июля 2013 г.              (строит. щит)

Арх. Григорий Александрович Симонов и коллеги. постройка примерно 1930-1932 гг.

 В качестве основы для планировки жилых зданий жилмассива применены типовые жилые секции (рядовая и торцевая), разработанные в 1929 под руководством  архитектора Г.А. Симонова в Проектном бюро Стройкома (комитет по строительству рабочих жилищ) отдела Коммунального хозяйства Исполкома  Ленсовета.

Секция 5-ти этажная, 2 квартиры на этаже. Квартиры трехкомнатные, кухня около 7 м2, туалет. имелось центральное отопление от местной котельной и холодное водоснабжение. Ванн не было.

Заселялись обычно как коммунальные по принципу  "одна комната  на семью" по норме 4,5-5 м2 на человека.

Комнаты были около 20 м2, т.е. семья из 4х человек  поселялась при такой норме в комнату.                   (добавил: sperling)

  • фото
  • фото
  • фото

    Капремонт.

  • фото
  • фото
  • фото

    Фото - Михаил1917, 2013.

  • фото

    Фото - Лекарь, 02.2015.

31 комментарий
4258 просмотров
Добавил: Наталия, 17 Сентября 2010, 20:34
Редактировано: 1 Июля 2017, 12:11
Оцените:
(5 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house9161.html' target='_blank'>Жилой дом на Citywalls.ru</a>
Всего 31 комментарий
  • 15 Сентября 2010, 13:48

    Относится ли этот дом к жилмассиву см. выше   ?

  • 15 Сентября 2010, 13:58

    Надо везде дать - ул. Бабушкина. Точно на вопрос не отвечу, не моя эпоха и совсем не мой р-н.

  • 15 Сентября 2010, 20:34

    Я думаю, что относится - там квартал застроен конструктивистскими домами.

  • 15 Сентября 2010, 22:36

    ТАМ упомянуто шесть небольших домов 1925-26 гг.

    Представленные в данной публикации дома небольшими назвать нельзя. И построены они были, я думаю, несколько позже. Это именуется жилмассивом Троицкого Поля.

  • 7 Июня 2012, 23:28

    Почти не сомневаюсь, что это проект Симонова.

  • 10 Апреля 2013, 23:24

    Сегодня заезжал в этот квартал (к сожалению, сфотографировать не мог) - состояние дома внешне стало явно хуже по сравнению с прошлым разом, когда его видел - многие окна выбиты, видны следы пожаров, но некоторые заткнуты чем попало, т.е. понятно кто жил или живет. Очень жаль весь этот жилмассив :(

  • 11 Июня 2013, 14:32
    Ответ на "Сегодня заезжал в этот квартал (к сожалению, сфото" от Discostu

    "Очень жаль весь этот жилмассив"

    Этот массив не представляет ни архитектурной, ни культурной, ни эстетической ценности😎

    Если у вас есть желание могу обменяться с вами на комнату в таком же жилмассиве на Оборонной улице. Поживёте, оцените, может и взгляды на жизнь изменится и будете отличать зерна и плева. 😉

     

  • 11 Июня 2013, 14:41

    Вы ошибаетесь. Как и архитектурную, так, и культурною ценность эти дома представляют. 😉

     

    Просто надо их отремонтировать и приспособить к современному использованию.

  • 11 Июня 2013, 15:13
    Ответ на ""Очень жаль весь этот жилмассив" Этот массив не пр" от Tomigri

    Tomigri 

    Вы путаете эстетику с устройством унитаза. :)  Это разные категории. Если не понимаете в чем разница, то лучше не заполнять детсадовскими глупостями комментарии.  Унитаз нужен для правильного и своевременного отвода из жилища вредных с санитарно-гигиенической точки зрения и дурно пахнущих продуктов жизнедеятельности человека, а эстетические достоинства архитектуры служат удовлетворению духовной потребности человека в прекрасном. Жаль, что вам не понятна эта разница между низменным  и возвышенным. :)

    Хватит с нас ученого Мильчика, который тоже думает, что эстетическая, архитектурная и историческая ценность здания = наличию ванны.  :)  С такой т.з. все старые дворцы  не выдерживают критики. Там воду носили ведрами, печи топили дровами и т.д.  Из-за полного отсутствия инженерного обрудования ДОмик Петра Первого давно пора на свалку отправить, если следовать таким поступатам. Ан нет - сохраняют , да еще футляр возвели!  :)  Вот недотепы-то, если рассуждать обывательски, халупу какую-то сохраняют. Ведь там такое место - на берегу Невы, снести да домик новый комфортабельный построить, деньги содрать с покупателей элитной недвижимости. Нет, не дают.... 

    Данное здание давно пора НОРМАЛЬНО, как это делали всегда в нашем городе до наступления периода офигения власти, отремонтировать , заменить инженерные коммуникации (сантехника, отопление, электрика, интернет и пр.) и люди будут счастливо жить в удобном и недорогом жилище.  А если СОЗНАТЕЛЬНО вести дело к разрушению строительных конструкций, не выполняя регулярно положенные ремонты, то любой дом придет в негодность. 

  • 13 Июня 2013, 12:14
    Ответ на "Tomigri  Вы путаете эстетику с устройством ун" от sperling

     Ваш ник в транскрипции достоен вашего комментария 😀

    Будьте внимательны и думайте прежде чем изливать ваши грустные мнения. Если у вас кусок безобразного прямоугольника из гнилого кирпича вызывает какие то чувства то это не значит что ваше мнение верх вкуса и практичности.

    Первый раз дискутирую на тему архитектуры поэтому извините если не слишком эрудировано выскажусь.😇

    1-е устройство, планировка таких зданий морально устарело

    2-е материал из которых сделаны эти здания тоже не самого лучшего качества. И дальнейшая его эксплуатация и тем более ремонт помимо затратности ещё и опасна!

    3-е история этих зданий тем более не примечательно что в них жили тысячи работяг. С таким же успехом можно так же рьяно защищать бараки и даже соломенные хибары в джунглях. Достаточно фотографий этого прямоугольника, да и то кому они будут нужны?

     Итого - устройство, материал, история, затратность.

  • 13 Июня 2013, 12:34
    Ответ на "Ваш ник в транскрипции достоен вашего комментария&" от Tomigri

    Какой пафосный дискутант... и ник ему мой не нравится (или наоборот нравится) - так и не понял.  

    (обычно, когда по сути говорить не о чем, оппонент начинает писать о НИКах и о том, что он думает о нике :) )

    1. Все планировки в капитальных стенах вполне нормальные, комнаты имеют хорошие пропорции.

    Надо  НОРМАЛЬНЫЙ ремонт делать, инженерию вставить современную и предлагать людям жильё.

    Мало кому из простых трудящихся нужны элитные квартиры. Все берут занюханные студии - это что по вашему верх комфорта !?

    Народу нужны минимальные по площади с обычными удобствами квартиры с современным инженерным оборудованием.  И в этих зданиях ЭТО можно легко получить.

    Но это не устраивает барыг от недвижимости, понимающих, что тут клиенты будут малобюджетные. Потому барыги и воют волками и роют землю носом в поиске причин для сноса пригодных для РЕНОВАЦИИ жилых зданий, с пеной у рта брюзжащих о необходимости их замены на новоделы. 

    2. Очень удобное решение генплана этих жилмассивов - соотношение высоты зданий и площади двора, плотность застройки вполне комфортная для жителей. 

    Всё что сейчас строится - в 5-6 раз больше плотность застройки будет, весь мизерный дворик заставят автомобилями, низелени ни детских площадок не будет.

    Здесь рационально и умно создана социальная инфраструктура для жизни человека.  

    3. Степень опасности - не более чем для жизни в большинстве ДО 1917 года построенных доходных домах. Так что врите да не завирайтесь.  Там ситуация как правило еще хуже - страшно смотреть на эти здания на Лиговке... Вот где надо бы бить тревогу. 

    4. Любезный говорун, никто ни Вам, ни жителям города не предлагает бараки - хватит болтать как на базаре, и распространять тут глупости-чернуху!  нечего делать на работе? :)  

    Повторяю для ТУГОумных - надо ремонтровать здания - в этом нет ничего сложного, реновировать - заменить инженерное оборудование, и предалагать небогатым людям на хороших условиях рассрочки СОЦИАЛЬНОЕ жильё, а не выкрутасы уплотниловки.

    Но жуликам и махинаторам хочется получать не ПРИБЫЛЬ, а СВЕРХПРИБЫЛЬ, и быстро без возни отбить свои деньги. А тот путь, который я Вам описал предлагает просто обычную тяжелую будничную работу для девелопера вместо СУПЕР-ПУПЕР-инвестпроекта котрый выстрелит как пробка от дорогого шампанского и запузырится долларами на счетах и в карманах участников.   

    Все понятно ? Можете дальше не зудеть . Ничего нового кроме уже привычной демагогии про снос Вам явно нечего добавить. 

  • 13 Июня 2013, 12:51

    Вот как здесь надо отремонтировать:

     

    http://www.citywalls.ru/house19938.html

  • 13 Июня 2013, 13:27

    Построен в конце 1920-х начале 1930-х годов.В 2006 году признан аварийным.

  • 13 Июня 2013, 13:38

    :) Многозначительное и убийственное сообщение !?  Всё, конец !?

    Годы постройки.

    В нашем городе - это сравнительно СВЕЖИЕ нестарые здания, если Вам известно, то большинство зданий в историческом центре построены ДО 1917 года: в, О ужас!,  18м или 19м веке!!! И там живут люди!

    Видно, вы думаете, что "развалюхи" до 1917 г. постройки вообще давно надо было посносить!? Не так ли? Если уж 1930 год постройки - это приговор к сносу, то что говорить о 19 веке - а их тысячи в городе. :)   

    Что значит АВАРИЙНЫЙ ДОМ ?

    Эта лукавая формулировка "аварийный" практически ничего не значит для специалиста, а действует негативно  только на слабонервного обывателя: "Как! аварийное состояние! сейчас как рухнет...спасайся кто может !!!" 

    Из этого состояния можно вывести здание легко и непринужденно путем РЕМОНТА и замены конструкций, вышедших из строя.  Это ОБЫЧНАЯ рутинная работа строителей, там нет ничего СВЕРХОРДИНАРНОГО. не надо биться в истерике и провозглашать пафосные лозунги, что "Мы де сносим, чтобы людям стало хорошо, а вы всех в бараки загоняете. :)  т.к. без сноса нам придется простым и быстрым ремонтом с небольшим бюджетом заниматься вместо новостройки с БОЛЬШИМИ деньгами для рассовывания их по карманам и длиться этот инвест-проект будет дольше". 

    Признание дома АВАРИЙНЫМ, не означает безусловно СНОС, а есть ОСНОВАНИЕ для РЕМОНТА !

    Вот Вам , никитосина, история про 2-х этажный дом №200 на Лиговском пр. Он тоже был признан в 1978 аварийным. И в нем жили люди до 1982.  А магазин и какие-то офисы там существовали еще лет 10-15. Всех жильцов расселили в новые квартиры.

    Вы думаете его снесли?  :))))) как бы не так!

    Сходите полюбуйтесь - стоит 5-ти этажный сияющий красавец БЦ, А по всем документам домик СОВСЕМ - нежилец на белом свете был. Никакого ужаса уже нет у тех, кто там сидит.  

    Так что, наберите в рот воздуха, посчитайте до 10, и подумайте, как лучше произвести РЕМОНТ и РЕНОВАЦИЮ зданий, чтобы сохранить УДОБНУЮ жителям историческую застройку и планировку жилмассива вместо захвата земли для  сверхУПЛОТНЕНИЯ. 

    И о культурной ценности этих жилмассивов.

    Предлагаю для восполнения культурной малограмотности почитать внимательно ссылки:

     "Борис Кириков вспомнил берлинское социальное жилье начала 1930-х годов – знаменитую «Подкову» Бруно Таута и Мартина Вагнера, которая в 2008 году была включена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
    Ленинградский жилищный конструктивизм, куда кроме Кондратьевского входят жилмассивы в Выборгском, Кировском, Невском и Приморском районах, ничем не хуже. Первые проекты массового социального жилья в СССР были пионерскими, именно они явились отечественным вкладом в мировую архитектуру, как бы уважительно ни относиться к памятникам предыдущих столетий."
    "Проф. СПбГАСУ Сергей Семенцов говорил о господстве одной технологии – снести и построить заново. Пора возродить практику выборочного капитального ремонта. В случае Кондратьевского жилмассива можно пожертвовать внутренней планировкой домов, сохранив лестницы и рисунок фасадов."

    http://www.mirpeterburga.ru/news/massiv

     

    И здесь: Ленинградский конструктивизм

    http://clubcircus.ru/forum/thread707.html

     

  • 13 Июня 2013, 21:54

    Все вроде как дело пишут. Но вопрос очень непростой.

     

    Кстати, насчёт рутинного ремонта специально для г-на сперлинга: вот пример: дом поставили на плановый ремонт, выделили деньги, никто в истерике не бился, людей переселили в маневренный фонд, отремонтировали, надо полагать, ЛЕГКО и НЕПРИНУЖДЁННО, ничего сверхординарного, въехали жильцы, а домик взял, и затрещал, после рутинного капремонта... быстро всех выселили... и потом снесли домик тот... вот он стоит, расселённый: http://www.citywalls.ru/house2950.html#photo64853 .

  • 3 Января 2014, 15:20

    sperling, браво! Апплодирую стоя.

  • 7 Января 2014, 00:09

    Ну, что же, господа! А теперь смотрите, кто оказался прав. Дом капиталят с августа под жильё молодым. 

  • 7 Января 2014, 00:27
    Ответ на "" от Михаил1917

     Михаил, спасибо Вам огромное за фотографии. Они очень порадовали.

  • 7 Января 2014, 01:05

    Интересная, прямо Рождественская Весть, о чудесном восстании из руин в полный жизни жилой дом, где будут жилища молодых, дети.  

    Такие благие дела спасут наш город от разрушения и избавят многих от снобистского пренебрежения к историческим зданиям, способным дать кров и тепло нуждающимся людям !  

     

  • 12 Января 2014, 01:05

    sperling, ура!

  • 12 Января 2014, 22:57

    Расскажите новичку. Я добавил фото по ссылке выше. Когда она появится? Появится ли? 

  • 12 Января 2014, 23:11

    наверное, можно, продублировать на форуме в теме  "фото к публикации", если у вас есть время это проделать, а здесь дать ссылку на место размещения ваших фото.  :)

  • 12 Января 2014, 23:35

    Виктор М, понял спасибо.

     

    sperling, не понял. предлагаете выкладывать где-то, а здесь предлагать админам перетащить откуда-то? заморочно для всех, имхо.

  • 13 Января 2014, 00:02

    насчет заморочно , я с вами согласен.  но так некоторые делают.

    если я вам скажу сколько мои фото не появляются , то вас это удивит. :)

    посему хоть одну фотоку да разместите здесь прямо, чтобы мы смогли не ездив в глушь узнать вашу свежую информацию.  

  • 13 Января 2014, 00:15
    Ответ на "Виктор М, понял спасибо. sperling, не понял. пред" от igrik

     Он имел ввиду следующее. Фото добавлять в публикацию, как Вы и делали. Но, чтобы люди могли их узреть уже сейчас, а не потом, добавить их заодно и на форум этого сайта в тему, указанную выше.

  • 13 Января 2014, 00:21

    На форуме есть тема "фотографии к публикациям":

     

    http://forum.citywalls.ru/topic1091-page14.html#post37730

     

    Там можно разместить фотографии:)

  • 30 Июня 2014, 10:40

    1. арх. Григорий Александрович Симонов и коллеги.

    постройка примерно 1930-1932 гг.

    2. В качестве основы для планировки жилых зданий жилмассива применены типовые жилые секции (рядовая и торцевая), разработанные в 1929 под руководством  архитектора Г.А. Симонова в Проектном бюро Стройкома (комитет по строительству рабочих жилищ) отдела Коммунального хозяйства Исполкома  Ленсовета.

    Секция 5-ти этажная, 2 квартиры на этаже. Квартиры трехкомнатные, кухня около 7 м2, туалет. имелось центральное отопление от местной котельной и холодное водоснабжение. Ванн не было.

    Заселялись обычно как коммунальные по принципу  "одна комната  на семью" по норме 4,5-5 м2 на человека.

    Комнаты были около 20 м2, т.е. семья из 4х человек  поселялась при такой норме в комнату.

    3. Сейчас здесь капремонт, без выходных трудятся гастарбайтеры,  все парадные открыты, но грязь жуткая.  

    4. черные темные фото от "Михаил1917" , думаю, лучше удалить, ЗАЧЕМ было их вообще размещать!?

    отправлю снятое днем.сегодня 

  • 18 Марта 2016, 12:05

    Дом отремонтирован и веден в эксплуатацию. выглядит прилично. Фото в ближайшее время будут на моем сайте.

  • 18 Августа 2016, 02:48

    Отремонтировали, дом заселяется по программе " молодежи доступное жилье", никто туда заселяться не торопится , могли бы и новое жилье предложить молодым семьям, дом изначально хотели снести, лучше бы так и сделали, а на его месте построили новый дом . 

  • 17 Мая 2021, 05:36

    Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2006 № 457 жилые помещения по адресу 1-й Рабфаковский пер., д. 6 включены в адресный перечень жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах и общежитиях, признанных непригодными для проживания и подлежащими расселению в 2006 г.

     

    Количество проживающих: семей - 76, человек - 199.

    Общая площадь жилых помещений: 3 975,00 кв. м. (Постановление) (см. выше)

     

    В 2007 году администрацией осуществлялись мероприятия по расселению трех домов, расположенных по адресам: 1-й Рабфаковский пер., д. 6, Б. Смоленский пр., д. 30, пр. Обуховской Обороны, 21, корп. 2. В результате расселено 118 семей/244 чел., которым предоставлено 5919.05 кв. м жилых помещений.

    (Невский район. Санкт-Петербург. Основные итоги социально-экономического развития. 2007. Отчет о работе администрации Невского района Санкт-Петербурга за 2007 год. С. 66)

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Фотография 17 из 21
Жилой дом
Капремонт.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 31877
Готовится: 66
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 7707