Доходный дом Н. Н. Чайковского - Доходный дом И. И. Зайцевского

до 1828 - левая часть

Доходный дом Н. Н. Чайковского

1838-1839 - арх. Кокорев Адриан Васильевич - надстройка и расширение                      (ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.9747)

Доходный дом И. И. Зайцевского

Садовая ул., 65 - Большая Подьяческая ул, б/н (условный)

1874 - арх. Захаров Матвей Захарович - надстройка с изменением фасада                   (ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.9747)

* Шустов А. С. Альбом участников Всероссийской Промышленной и Художественной Выставки в Нижнем Новгороде 1896 г. - СПб., 1896.

Этот дом исторически входил в единое домовладение с домом на Екатерининском канале (наб. кан. Грибоедова, 118) и с соседним домом по Большой Подьяческой улице, имеющим тот же адрес: Большая Подьяческая ул., 31. Изображение участка на "Подробном плане Санкт-Петербурга 1828 года генерал майора Шуберта".

Дом на Екатерининском канале к тому времени уже существовал; позже он был перестроен.

На Садовой улице стоял лицевой дом, занимавший только половину ширины участка - дальнюю от Большой Подьяческой улицы. Со стороны Большой Подьяческой улицы застройки почти не было, если не считать выходившего на нее торцом каменного флигеля у правой границы участка (судя по более позднему чертежу (см. далее), одноэтажного). В глубине на участке стояла пара деревянных строений.

Дальнейшая история строительства всех трех домов отражена в деле:

Чертежи дома на участке, принадлежавшем Зон, Н. Н. Чайковскому, И. И. Зайцевскому по наб.Екатерининского кан., 118, Садовой ул., 65 и Б.Подъяческой ул., 31 Крайние даты документов: 1838–1898 Количество листов: 88

ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.9747

Положение, зафиксированное на плане Шуберта 1828 г., сохранялось и через десять лет - в 1838 г., когда владельцем участка был коллежский советник Николай Николаевич Чайковский. В этом году был составлен проект надстройки и расширения дома на Садовой улице (лист 13-16).

На листе стоит подпись архитектора А. В. Кокорева, которого, очевидно, и следует считать автором проекта.

В пояснениях к генеральному плану указано: "№1. Надстроить 4-й этаж. №2. Построить вновь каменный дом в 4 этажа". Таким образом, по проекту дом на Садовой улице должен был быть надстроен и очень намного расширен - не только до угла Садовой и Большой Подьяческой улиц, но и дальше, вдоль Большой Подьяческой улицы; красные линии по обеим улицам должны были быть полностью застроены.

Лицевые фасады нового большого дома представлены на отдельном листе (лист 9-12).  На листе стоит дата: 13 апреля 1839 г. К чему она относится, мне неизвестно; возможно, что это дата утверждения проекта.

Однако проект был осуществлен далеко не полностью. Дом на Садовой улице был надстроен и продлен только до Большой Подьяческой улицы, на которую был обращен торцовый фасад в четыре оси; угол был сделан срезанным. В 1865 г. со стороны Большой Подьяческой улицы была сделана пристройка еще в в две оси (листы 17-19, 21). Фасады по Большой Подьяческой улице, фиксационный чертеж1872 г. (лист 37-39). 

Слева фасад дома, вытянувшегося вдоль Садовой улицы (срезанный угол и фасад в шесть осей; две правые оси - пристройка 1865 г.), справа торец одноэтажного флигеля, а посередине деревянный забор. Полноценной застройки здесь по-прежнему не было.

В 1872 г. владельцем участка был санкт-петербургский 2-й гильдии купец Иван Иванович Зайцевский. В это время пустующее место на Большой Подьяческой улице, было, наконец, застроено. По проекту архитектора М.З.Захарова здесь был построен новый лицевой дом (листы 36-51, 61-64, 79-81; этому дому посвящена отдельная публикация).

В 1874 г. И. И. Зайцевский предпринял надстройку пятого этажа на старом доме, вытянувшемся вдоль Садовой улицы (листы 52-60, 68-78). Генеральный план (лист 67). Разрешение на "надстройку 5 этажа на существующем 4-хэтажном угловом каменном лицевом доме, означенном на плане под лит. А [...]" от 25 апреля 1874 г. (обратная сторона того же листа).

На генеральном плане стоит подпись того же архитектора - М. З. Захарова. Следует сказать, что он не только надстроил дом, но и полностью переделал его фасады (лист 52-57). На листе также стоит подпись: "Проект составил архитектор М.Захаров".

Примечание. В [99] этого дома нет ни в списке работ А. В. Кокорева, ни в списке работ М. З. Захарова (для М. З. Захарова указан только соседний дом по Большой Подъяческой улице), а о данном доме нет вообще никаких данных. Это явное упущение.

(добавил S.P.)

В 1913 г. группой смежных домов: Садовая, 65 - Б.Подьяческая, 31 - Екатерининский канал, 118 (кан. Грибоедова) владеет Иван Иван Иванович Новиков (см. о нем). Ранее эти дома принадлежали потомственному почетному гражданину Зайцевскому Сергею Ивановичу. Он унаследовал их от купца (торговля сукном) Зайцевского Ивана Ивановича, умершего между 1904 и 1907 гг.            ([208]. С. 198, Mary)

В этом доме в 1911 - 1915 годах жил архитектор Л. Л. Хойновский 

  (ВПб на 1912. O. III. C. 960, на 1913. С. 676, на 1914. С. 705, ВПг на 1915. С. 701)

             Людомир Людомирович Хойновский  (25. 02. 1880. - 15. 12. 1915.);  АХ (1909).   (добавил Val 39)

На апрель 2024 г. продается нежилой флигель литера Б во дворе

1838 -

1992 - ремонт

На дату составления техпаспорта (18.10.2006) флигель используется под центр госсанэпиднадзора.

(добавил peterburzhets)

В этом доме в 1915 г. находился магазин спортивных принадлежностей Березина.  (Олег Сыромятников)

1986:  Пышечная  (тел. справочник за 1986 г.)