Жилой дом

По данным приложения к Программе капремонта на 2014-2043 гг. год постройки - 1928, был кап ремонт.

в комментах много ценной информации, и со ссылками - пора внести её в текст публикации.

Изначально дом был 2-х этажный. 

1928 - возможно, год надстройки 2-х этажей. Любили в 1920е-1930е что-то старенькое  надстраивать.

Кстати, на немецком аэрофотоснимке 1942 г. рядом с этим зданием (или как его часть) на самом углу Рижского и Циолковского виден еще какой-то дом: http://retromap.ru/mapster.php#left=0120090&right=061942&zoom=17&lat=59.912527&lng=30.286440&leftmcode=1419661_50&lang=ru.
Сейчас на этом месте какой-то бункер. На архивном снике 1928-1931 г. этого дома тоже не видать: https://pastvu.com/p/116793
Было бы любопытно узнать, что же там все-таки было.

Ответ на "Со слов В.Г. Исаченко (который ссылается на данные КГИОП), автором дома (изначально было два этажа) является Андриян Захаров. " от Виктор М

Ответ на "Виктор, а Исаченко не упоминал для кого строился дом" от anchurian

В том комментарии anchurian  писал: 

На плане Шуберта (1828) участок имеет номер 323. Показан прямоугольный двор. Со стороны Ново-Измайловского (ныне - Рижского) - каменный дом в виде каре. С другой стороны двор замыкает деревянное строение. Позади дома - сад и огород.

В кн.: Аллер С. Указатель жилищ и зданий в Санктпетербурге. СПб., 1822. С. 54. указано, что хозяевами участка №323 по Ново-Измайловскому пр. (старый № 857) были "Шелина, мастера наслед."

Пыталась проследить раннюю историю этого участка - когда приблизительно и для кого мог быть построен первоначальный дом. Но быстро стало понятно, что, опираясь только на печатные источники и на планы, это сделать невозможно. 

Ни мастер Шелин, ни его наследники, нигде в более ранних изданиях не встретились, но обнаружилась другая история, связанная с участком, на котором стоит дом. 

Вот как квартал, в котором находится участок, тогда № 323, выглядит на плане Шуберта (1828).

А вот вид этого квартала на плане в Сенатском атласе (1798, л. 37).

Что общего в этих планах? Из показанных в 1828 году участков на плане 1798 присутствуют только 3: один в северо-западном углу квартала, на берегу Таракановки, и два в северо-восточном, возле угла Апраксина (теперь Дерптского) переулка, и понятно, что большое пространство, показанное на плане 1798 года зеленым, так же, как и уже гораздо меньшее, занятое в 1828 году огородами, относилось к какому-то из этих трех  участков.

Старый номер 857, упомянутый в издании 1822 года, был актуален с 1804 по 1820 год, и вот какие сведения об этом, в частности, участке показывает нам издание 1804 года. 

В 1-м столбце номера участков, какими они были в 1798-1804 годах, в правом те, что были получены в 1804 году  просуществовали до 1820 года.

(Табель, означающая полупроцентный сбор в доход городу. СПб., 1804. С. 108).

Тут кое-что напутано: участки 862 и 863 показаны принадлежащими и Д. Селянинову, и двум другим владельцам, видимо, Селянинов перестал быть владельцем в процессе подготовки издания или непосредственно перед началом этой работы. Участки эти находились в соседнем квартале, так что к интересующему нас дому они не имели отношения. А вот интересующий нас участок - тогда № 857 - к 1804 году принадлежал Дмитрию Селянинову, надворному советнику. Что известно об этом человеке? 

Фамилия для Петербурга в то время довольно редкая, в адресной книге 1809 года, кроме здешнего персонажа, никто с такой фамилией не встретился, в издании 1822 года по другой стороне Апраксина переулка показан участок экипажмейстера Селянинова (родственника?), в издании 1824 года из Селяниновых не встретилось уже никого.  В адресной книге 1822 года Дмитрий Селянинов показан коллежским советником ([121]. C. 54). 

В "Петербургском некрополе" нашлось всего 4 человека с этой фамилией, и если не все 4, то уж трое точно близкие родственники.  Дмитрий Васильевич Селянинов, похороненный в Сергиевой пустыни в 1822 году имел, как мы видим, тот же чин, что и здешний домовладелец.

 (Петербургский некрополь. СПб., 1912. Т. 4. С. 48).

Трое Селяниновых, похороненных в Сергиевой пустыни, были, соответственно, вдовой, невесткой и сыном известного кораблестроителя екатерининского времени Василия Алексеевича Селянинова, о чем идет речь в публикации В. Орлова "Корабельных дел мастер" - https://lukigrad.ru/index.php/blog/96-obzor-pressy/1833-gazeta-nash-put-korabelnykh-del-master. О В.А. Селянинове сведений немало, см., в частности, на сайте РГА ВМФ - https://rgavmf.ru/virtualnye-vystavki/k-250-letiyu-chesmenskogo-srazheniya/korablestroitelnye-chertezhi , есть также очень приличная статья о нем в Википедии. За свою жизнь В.А. Селянинов построил более 20 судов разного ранга и класса для Российского военного флота. Первый, построенный им корабль, был спущен на воду в 1758 году в Петебурге, потом он строил корабли на разных верфях, но основным местом его пребывания оставался Петербург. Выскажу осторожное предположение, что именно он и получил  этот огромный участок величиной с квартал здесь, поблизости от Коломны, в которой на рубеже 1730-1740-х годов раздавались места под застройку служащим Адмиралтейского ведомства. В екатерининское время участки под застройку раздавались уже здесь, на Новых Местах, как назывался этот район тогда и позднее, еще и в середине 19 века. Может быть, и получится найти этому подтверждение. 

Адресная книга 1809 года показывает, какие участки остались у Дмитрия Сельянинова (так) к этому времени: по Новоизмайловскому проспекту № 856 и 858 и по Апраксину переулку № 861, 862, 863 ([123]. C. 146). То есть, если ошибки здесь нет, участок 857 (позднее 323) к 1809 году Д. Селянинову (Сельянинову) уже не принадлежал. А вот кому принадлежал - чтобы понять это, надо произвести сплошной просмотр адресной книги 1809 года.

6000 рублей, в которые были оценены в 1804 году все участки Д. Селянинова, мне кажется, не дает основания думать, что к тому времени на участке 857 уже был построен каменный дом. Успел ли он его построить, чтобы к 1809 году продать участок уже с домом, или дом построил уже следующий владелец (мастер Шелин?), гадать бессмысленно. 

В 1820 году нумерация изменилась, и в издании 1822 года номера участков, старые и новые, и их  принадлежность показаны следующим образом.

([121]. C. 54).

Известно, что в адресных книгах довольно много ошибок. Есть книги, сделанные более аккуратно, есть менее, есть такие, где ступаешь, как по минному полю - одно неловкое движение и... И бывают случаи, которые словно притягивают к себе ошибки. Случай в этом квартале близок к последнему варианту. И в Табели 1804 года мы это видели, и в книге 1809 года, похоже, у Селянинова неправильно номера участков даны, и в таблице в издании 1822 года тоже поднапутано в старых номерах и в названиях улиц. Даже на плане Шуберта немного подхалтурили. В адресной книге 1822 года у Селянинова показаны участки 322 (на углу Новоизмайловского и Таракановки) и 328, 329, 330 (по Апраксину переулку). Но у Шуберта мы видим только один номер - 322, а вдоль Апраксина переулка селяниновских номеров нет. Так бывало когда участки одного хозяин предствляли единое целое, а это домовладение при разных домовладельцах так и оставалось единым вплоть до 1914 года.

Но вот справочник 1836 года, самый из всех тогдашних аккуратный, кажется, единственный правильно показывает номера участков в этом квартале по Апраксину переулку, в том числе, бывших участков Селянинова.  Там, где на плане никаких вдоль переулка номеров нет, там должны были бы стоять номера 328, 329, 330. В 1834 году, когда ввели поулочную нумерацию, этим трем участкам и последнему, 331-му, придали два номера - 8 и 10.

(Нумерация домов в С.-Петербурге. СПб., 1836. С. 57)