Жилой комплекс "Дом на Типанова"

Жилой комплекс "Дом на Типанова"

ул. Типанова, 32 (?)

2002-2009 -

Участок, на котором располагается ЖК, не был застроен, несмотря на активное массовое строительство в округе в 1960-х (см. например, спутниковый снимок Ленинграда 1966 г., и тут), вплоть до конца 1990-х гг., однако в период приблизительно с 1997 по 2001 гг. ЗАО "Строительный трест № 20" по заказу Минобороны не построил три "дома для военных" (ныне под адресами Типанова 32к3, 34к3, 36к3). В дальнейшем он стал дальше застраивать окружающую местность.

Как утверждает сам застройщик на сайте ЖК, "фундаменты корпусов «Дома на Типанова» были заложены еще в конце 1980-х гг., однако из-за прекращения финансирования они были законсервированы". Однако, есть информация, что в те времена были забиты только т.н. "маячные" сваи, а дальнейшие работы велись уже "в наше время".

"Первые шесть корпусов (застройщик почему-то включает в ЖК и "дома для военных", хотя они по сути в него не входят, т.к. слишком отличаются архитектурно и не входят в ТСЖ "Дом на Типанова", Discostu) были достроены и сданы в качестве самостоятельных жилых объектов в период с 1997 по 2002 гг. (это если включать "дома для военных"; дома 32к1, 32к2, 34к2 введены в 2002 г., Discostu)  Седьмой корпус (дом 40, Discostu) был введен в эксплуатацию в 2007 г. Оставшиеся три корпуса (предположительно дома 34к1, 36к1, и точно дом 38, Discostu) введены в эксплуатацию в январе 2009 г.".

Дома ЖК - монолитно-кирпичные с фасадами по технологии "ТермоКрепс", построены по индивидуальному проекту. Все корпуса имеют структуру типа модульной, т.е. расположение парадных, лестниц, и т.д. повторяется. По планировкам и обустройству лестниц напоминают позднюю 137 серию.

Что касается дворов, то они по сути представляют собой современную версию "дворов-колодцев" - массивные четырнадцатиэтажные здания ЖК и семи-восьмиэтажные корпуса домов для Минобороны окружают двор, въезд в каждый из трех дворов осуществляется с внутриквартального проезда и с созданного во время строительства "кармана" ул. Типанова, соединенного со дворами арками. Катастрофически мало парковочных мест. В центре каждого двора - детская площадка, в первом дворе (32к1-34к1-32к2-32к3) площадка соседствует с ТП. Еще одна особенность состоит в том, что дома 36к1 и 38 построены по отношению ко дворам "со сдвигом", т.е. первые парадные этих домов расположены в углах первого и второго дворов, если считать дворы от дома 32к1, что вызывает проблемы при приездах "скорой помощи", такси и т.д.

Дом 40 отличается от других корпусов более дорогим оформлением фасадов (как выходящего на Витебский пр., так и дворового), так и внутри, например, более дорогими лифтами.