Торговый комплекс "Клондайк"

Торговый комплекс "Клондайк"

2-й Муринский пр., 38

2005-2007 - ООО "Архсервис"

                     арх. Вебер Н. А., Никитенко Т. В.   (archservis.ru)

2007 (Росреестр) -

2019 - надстройка на западной части  (космоснимки)

Застройщик: ООО "Протэк"

Площадь - 3821,2 кв. м.

Пристройка (паркинг)         2-й Муринский пр., 38, стр. 2

2014-2016 -

2016 (Росреестр) -

2021 - монтаж надстройки из металлоконструкций

2024 - демонтаж надстройки (по суду) (см. ниже)

Застройщик: ООО "Клондайк"

Площадь - 1110,9 кв. м

Двухэтажный торговый комплекс расположен на участке между кинотеатром "Пилот" (снесен) и жилым домом при въезде на площадь Мужества.

Здание построено на месте снесенного общественного туалета.

Предпроектные предложения реконструкции здания общественного туалета с переоборудованием его в торгово-бытовой многофункциональный комплекс по адресу: 2-й Муринский пр., д. 40      1999      ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 322. Д. 449

В 1999 г. по заказу ЗАО "Интэкст" для участка были разработаны предпроектные предложения реконструкции здания общественного туалета в трехэтажный торговый комплекс. Проектируемое здание возводилось на месте туалета и пристраивалось к существующему одноэтажному зданию магазина, образуя с ним единый комплекс. Кирпичное здание было сложным в плане, а контуры повторяли форму участка. Проект остался нереализованным.

Торгово-бытовой многофункциональный комплекс ЗАО "Интэкст".

Санкт-Петербург, Выборгский район, 2-й Муринский пр., д. 40

Проектная организация: ЗАО "Простор-Л"

Авторы проекта: ГАП - Энтелис С. Ф., ГИП - Луцко Н. Е., ген. дир. Лобанов В. Н.

Договор № 25/99, 1999 г.    (Аннотация к предпроектным предложениям) (Выписка из книги личного приема гл. арх. города № Г. С.-3.1 от 30.07.1999)

По адресу: 2-й Муринский пр., участок 1 (западнее пересечения ул. Карбышева с пл. Мужества (перед д. 51 по 2-му Муринскому пр., у пересечения 2-го Муринского пр. и ул. Карбышева), идет строительство торгового комплекса. Интересы представляет Агентство недвижимости "Ваш дом". Площадь земельного участка насчитывает 1872 кв. м. Общая площадь составляет 3 тыс. кв. м. Завершение строительства планируется в I квартале 2006 г.

(Деловой Петербург. № 175 (2007) от 21.09.2005. С. 20, dp.ru)

В 2014 г. ООО "Клондайк" получило разрешение на строительство рядом с торговым комплексом двухэтажного крытого паркинга площадью 290 кв. м. Но в итоге был построен дополнительный корпус торгового центра. Компания была оштрафована на 500 тыс. руб., а материалы дела направлены в Комитет по контролю за имуществом.

В начале ноября 2021 г. Комитет подал иск в суд о сносе самовольной постройки и запрете перерегистрации самостроя. Однако суд встал на сторону ответчика. Согласно доводам владельцев торгового центра, возведенная пристройка является вспомогательным объектом и в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (пп. 3 п. 17 ст. 51) не требует получения необходимых разрешений на строительство. Также указано, что фактическое приспособление служебного паркинга под торговые цели было произведено в 2018 г. путем производства работ внутри паркинга без изменения его конструктивных элементов. В ходе работ был выполнен внутренний капитальный ремонт с устройством лестницы и зонированием помещений. Данные, заявленные компанией, были подтверждены заключением экспертизы от 27.12.2023 г. (ООО "ЦНЭ "Петроградский эксперт", эксперт Харичев В. Г., № 138-22/2023), с которой суд согласился.

При этом суд обязал ООО "Клондайк" демонтировать конструкции, возведенные на кровле здания. Согласно акту осмотра от 21.07.2021 г., на кровле "крытого паркинга" были "установлены металлические колонны высотой около 4-х м, а также горизонтальные ригели из двутавровых балок". Монтаж данных конструкций был расценен как реконструкция объекта без надлежащего разрешения. Обязательство по сносу было исполнено - в 2024 г. странные металлоконструкции со здания исчезли.

(Постановление Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 25.04.2024 по делу № А56-101495/2021)

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1016 от 08.06.2004 "О проектировании и строительстве торгово-бытового многофункционального комплекса по адресу: Выборгский район, 2-й Муринский пр., д. 38 (восточнее дома № 36 по 2-му Муринскому пр.), с изменениями № 195 от 21.02.2006, № 768 от 03.07.2007.

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 02/ЗК-05514 от 01.09.2004.

Торгово-бытовой многофункциональный комплекс

Санкт-Петербург, 2-й Муринский пр., д. 38, литера А

Разрешение на строительство № 13062-2005 от 08.06.2005

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-6203в-2007 от 13.11.2007

Крытый двухэтажный паркинг

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, 2-й Муринский проспект, д. 38, литера А

Разрешение на строительство № 78-03028420-2014 от 14.05.2014, срок продлен до 30.09.2017.

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса № 111887-32 от 12.10.2016 (2-й Муринский пр., 38, стр. 2), внесен в базу 14.10.2016 (официальная дата присвоения адреса).