Дом Граббе

Дом Граббе       модерн

Коломяги. 3-я линия 1-й половины, 2

Пам арх. (регион)

1*  План участка Н.Н. Граббе в д. Коломяги в Новодеревенском уч. Фрагмент. 1909.

(ЦГИА СПб. Фонд 224. Опись 3. Дело 1422. Лл. 5-7. Из Акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы, проведенной экспертной комиссией в период с 21 декабря 2020 г. по 28 декабря 2020 г. по заказу ООО «ЦИИВС».)

2*  План участка Н.Н. Граббе в д. Коломяги в Новодеревенском уч. Фрагмент. Выноска с планом имения «Стеклянная гора» 1909. (ЦГИА СПб. Фонд 224. Опись 3. Дело 1422. Лл. 9-11. из Акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы, проведенной экспертной комиссией в период с 21 декабря 2020 г. по 28 декабря 2020 г. по заказу ООО «ЦИИВС».)

3*  Вид на северо-восточный и юго-восточный фасады рассматриваемого здания. 1975.

(ЦГАКФФД СПб. Ар 229123. Из Акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы, проведенной экспертной комиссией в период с 21 декабря 2020 г. по 28 декабря 2020 г. по заказу ООО «ЦИИВС»).        (добавил Mishil-da)

Выдержки из Акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы,

проведенной экспертной комиссией в период с 21 декабря 2020 г. по 28 декабря 2020 г. по заказу ООО «ЦИИВС».

«Рассматриваемый участок был сформирован уже в 1901 г., однако не был застроен. План 1909 г. фиксирует границы майоратного владения Н. Н Граббе. На указанном плане показано рассматриваемое здание, объект культурного наследия регионального значения «Дом Н. Н. Граббе». Несколько кварталов, примыкающих к станции «Коломяги» (т. н. «Стеклянная горка»), обозначены под лит. А. На данной территории, помимо ж/д станции, зафиксировано только одно строение. Результаты графического совмещения данного плана с современной топосъёмкой показывают, что его местоположение совпадает с рассматриваемым зданием Рассматриваемый объект можно датировать 1901-1909 гг. Исторический объём здания двухэтажный, без подвала, стены выполнены из монолитного шлакобетона, частично (в уровне 2 этажа восточного фасада) — из полнотелого глиняного кирпича. Декор представлен резными деревянными элементами и фигурными деревянными кронштейнами. На дореволюционных фотографиях запечатлена высокая шатровая кровля над башней, в последствии утраченная. Исходя из материалов залогового дела, данный участок, как и другие в составе имения, предназначался для продажи. 8-13 руб. за квадратную сажень. В среднем участок имел площадь 500 кв. саж. Определение фактического пользователя участка затрудняется отсутствием чёткой нумерации домов в этой части города на исторических картах. Списки, приводимые в адресных книгах, содержат следующую информацию: на 1907 г. первый участок по чётной стороне ул. 3-й линии 1-й половины имеет №2 и принадлежит Телятникову. Указания на расположение участка отсутствуют. На 1908 г. первый участок (без номера) принадлежит Вандаловскому, участок №2 – Телятникову. На 1912 г. один участок без номера принадлежит Н. Н. Граббе, следующий (также без номера) – Вандаловскому, затем улица пересекает полотно Приморской железной дороги. Ситуация сохраняется и на 1914 г. Таким образом можно заключить, что рассматриваемый участок в 1908 –начале 1910-х гг. принадлежал Вандаловскому, однако проектных или фиксационных чертежей на это имя в настоящее время не обнаружено. В 1916- 1917 гг. владельцами рассматриваемого участка уже являются наследники графа Граббе, при этом к 1917 г. ему присвоен №2, соответствующий современному. После смерти Н. Н. Граббе в 1913 г., его вдова Мария Николаевна Граббе в девичестве Оболенская унаследовала имение и владела землями до 1917 года. Материалы топографической съёмки позволяют проанализировать изменения, происходившие на прилегающей к зданию территории. Так, на 1932 г. участок сохранял историческую конфигурацию, близкую к прямоугольнику со скошенным южным углом. Аналогичная форма участка зафиксирована на чертеже 1909 г. . На территории в 1932 г. произрастали деревья, вдоль юго-восточной границы участка располагались вспомогательные постройки. К 1957 г. конфигурация участка изменяется, появляется ограждение, формирующее близкий к современному треугольному контуру. Количество деревьев уменьшается, однако они по-прежнему занимают большую часть территории. Сохраняется застройка юго-восточной части вспомогательными сооружениями, появляется протяженное деревянное строение вдоль полотна железной дороги (трасса современной Солунской ул.). К 1999 г. существенно сокращается количество деревьев на участке, ликвидируются вспомогательные деревянные строения (обозначен только ледник); в настоящее время вдоль юго-восточного фасада сохранены поздние лиственный посадки и сосна, фиксируемая на топосъёмке с 1932 г. На территории существует ледник. Долгое время «Дом Граббе» не эксплуатировался и находился в аварийном состоянии. В период с 2018 года и по настоящее время проводятся работы по реставрации здания».

(добавил Mishil-da)

На торгах реализован усадебный дом камергера Николая Николаевича Граббе в Коломягах (3-я линия 1-й половины, 2). В аукционе Фонда имущества участвовали десять претендентов. Победителем признано ЗАО «Производственный концерн «Выборгский». Компания, заплатившая за лот 14,2 млн рублей, представляет интересы футбольного клуба (ЗАО «Коломяги-спорт»), занимающего смежный участок. На территории клуба также построены теннисные корты, работает детская спортивная школа. Площадь постройки, сооруженной в 1899 г., составляет всего 186 кв.м, участка из 1140 «квадратов».

Здание внесено в список объектов культурного наследия регионального значения, новый владелец обязан одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство.

Объект расположен в рекреационной зоне Р0 (спортивных сооружений и пляжей). Дом Граббе в свое время стоял на территории коломяжcкого графского имения, которым владели три дворянских рода - Никитиных, Орловых-Денисовых и Граббе. Последними владельцами усадьбы, жившими там безвыездно, были Николай Граббе и его жена Мария Николаевна Оболенская. После революции она эмигрировала во Францию. По словам Александра Ковалева, гендиректора ПК «Выборгский», купленный на торгах дом войдет в комплекс зданий футбольного клуба, тем более что исторически эта территория была единой. «Управляющий усадьбы Граббе увлекался футболом, — говорит Александр Ковалев, - и убедил владельцев вместо огорода сделать в конце 1890-х гг. футбольное поле. До революции у спортивного клуба «Коломяги» была очень сильная команда. Здесь состоялся один из первых официальных матчей, от которых ведется история российского футбола. Мы еще до конца не определились, под какие нужды будем использовать здание. Возможно, разместим здесь тренажерный зал или административно-служебные помещения». Новому владельцу предстоит провести реставрацию и капитальный ремонт, поскольку объект долгое время стоял заброшенным. Коммуникаций в доме нет. Г-н Ковалев надеется начать ремонт в 2008 г.. По предварительным оценкам, реконструкция обойдется не менее чем в 30 000 руб./кв.м.

(Юлия Михеева. Футбольные владения // "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 26(510), 7 июля 2008 г., С. 18. добавил sonchik)