Доходный дом Н. И. Потехина

Решетка балкона 2 этажа сохранена только фрагментарно: середина оригинал, а остальное видимо во время кап.ремонта было заменяно на советскую решетку.

В октябре 2021 провели косметические ремонты: на всех балконах сделали гидроизоляцию и покрасили решетку и "подложку" под балконом, лестничную клетку, стены, перекрасили в цвет охры, побелили потолки, покрасил решетку лестницы.

В служебном помещении под лестницей, которое используется как служебное, для нужд дворников, при капитально ремонте 1976 года сохранили кафельную плитку на стене (Кабанчик, или как ее называю "гигиенический кафель"), окно во двор замуровано.

Ранее примерно в июле 2021 подкрасили 1 этаж фасада дома

Декор над окном поэтажно разный: на 2 этаже - фрукты,

 на 3 - растительный декор, листья

и на 4 - цветы.

Часть стены с плиткой (когда-то белой) цокольный этаж

Видно замурованное окно под лесницей во двор

Над входным порталом обещали поменять стекла на новые, внутренние двери остались оригинальные, деревянные (стекла заменили в марте 2022, из-за чего стало в парадной намного светлее)

В описании дома под одной из фотографий стоить подпись "На всех этажах - вставки
советской плитки. Вероятно, здесь была шахта лифта" - по-моему ошибочное мнение. Во-первых, вставка первого и этажа и последующих не совпадает, во-вторых, лифта не могло быть, т.к. на стене вся электрика (счётчики были срезаны в советские времена, но проводка осталась). И, в-третьих, они разного размера.

На 1 этаже небольшая вставка, а со второго, широкая, до двери кваритиры и видимо был до потолка перегородка. Вероятнее всего это были кладовки, либо под дрова (но печей нигде нет, либо просто под хозяйственные нужды, а в 1976 при кап.ремонте разобрали).

Это на 1 этаже

Ошибочно написан год строительства 1908.

По данным ГИОП (в формах 7) начало строительства в 1886, окончательная перепланировка и доделка в 1907 год.

Капитальный ремонт 1977 год (замена труб водоснабжения, и якобы "перекрытий", но мы делали капит.ремонт в квартире, никаких перекрытий явно не меняли, мы заново "заливали плиту" для усиления и все межкомнатные перегородки были чуть ли не фанерные с дранкой).

В доме 2 подъезда: с улицы подъезд 1 - квартиры с 1 по 10 (начинаются со 2 этажа) и со двора подъезд 2 - квартиры 11 и 12 (на 1 этаже).

В "доходном доме" быстрее всего на каждом этаже было по 1 квартире, т.к. между квартирами квадратные проемы с не капитальными стенами (в  коммунальных квартирах было по 2 кладовки в каждом из 2-х проемов), всего было 4 комнаты (квартиры четные, "гребенки", окна выходят на  улицу). В 2-х комнатных коммуналках кладовок не было, окна выходят во двор (нечетные квартиры).

5 ии 6 этаж вероятнее всего был достроены позже, на 6м этаже нет балкона, но повторяется раскладка окон 5 и 6 этажа, и они по размеру больше окон, что ниже. Возможно, что 5й этаж был, т.к. над балконом остался декор с растительной тематикой, аналогичный декору дома.

В доме проживал гражданский архитектор Потехин Николай Иванович, но в нашем городе только этот дом считается его постройкой (по чертежам и праектам, которые я нашла в РНБ, он занимался храмами, иногда доходными  домама, есть здание окружного суда (но где - не понятно).

В этом издании про наш доходный дом не слова, увы....

Ответ на "Ошибочно написан год строительства 1908 ... начало строительства в 1886 . По данны" от onsmirnova

Если № не менялся, то непохоже на 1886 год для этого дома. Вот, например, в 1904 г. здесь был деревянный одноэтажный с мезонином дом (ВПБ на 1905),

который сгорел. Но не весь.

"Петербургский листок", № 345 от 14 (27) декабря 1904 г., стр. 4:

https://vivaldi.nlr.ru/fn000054027/view/?#page=4

...