Жилой дом "Family Loft"

Архитекторы:	АС Intercolumnium Подгорнов Е. В.
Год постройки:	2020-2024
Стиль:	Современный

Жилой дом "Family Loft"

Большая Разночинная ул., дом 21, строение 1

2017 (проект) - арх. студия "Intercolumnium"

арх Подгорнов Евгений Вячеславович [1*]

2020-2024 - строительство

Разрешение на строительство №78-013-0383-2018 от 15.06.2018

Разрешение на ввод №78-13-03-2024 от 06.08.2024

Застройщик - ООО «Орион»

Проектировщик – ООО «Интерколумниум»

В здании предусмотрено 57 квартир и столько же машиномест [2*]

«Прежде на этом земельном участке напротив фабрики «Красное знамя» стоял двухэтажный флигель, построенный в 1959 году и числившийся по документам как лечебно-санитарное здание (оно относилось к ГУП «Лечебно-производственные мастерские № 2»). Вдоль тротуара территория была ограждена кирпичным забором с рустовкой.

Застроить территорию жильём хотели давно. Ещё в 2006 году землю получил инвестор, и по его заказу архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова разработала проект дома. Но в итоге фирма так ничего и не построила, и город в 2012‑м вернул надел себе.

Комитет по градостроительству и архитектуре предложил тогда зарезервировать место под детский сад, с чем согласился губернатор Георгий Полтавченко, назвав решение «здравым». Но в том же 2012 году собственником участка стал другой застройщик. Над проектом жилого дома на этот раз работала мастерская Евгения Подгорнова. Получилась восьмиэтажка, облицованная разноцветным кирпичом и выделенная большим зелёным эркером со скругленными углами. Тем же цветом выполнены и верхние этажи, ступенями отстоящие от улицы. <…>

По итогам голосования проекта «Архрейтинг», который изучает мнение горожан о новых объектах в старой части города, жилой дом получил 53,5 % положительных оценок. Для сравнения: административное здание Американского еврейского объединенного распределительного комитета на той же Большой Разночинной улице, 25, авторства Евгения Герасимова набрало больше — 61,1 %» [3*].

Судя по космоснимкам, снос малоэтажной застройки участка был проведён между летом 2018-го и весной 2019-го года. Но не успел застройщик установить шпунт по периметру участка, как началась осадка соседних зданий. В феврале 2020-го года стройка на Разночинной остановилась, к этому времени осадка соседних домов приблизилась к максимально допустимой [4*]. На снимках хода строительства [5*] видно, что работы возобновились не позднее января 2022 года. В августе 2024 года дом ввели в эксплуатацию. Он получил адрес: Большая Разночинная улица, 21 [6*].