|
Публикация
ЖК "Халькон" 15-я линия ВО, 84с1
Жилой комплекс "Халькон" 15-я линия ВО, 84, стр 1 2008-2009 - ЗАО "Альменда" - проект арх. и ГИП Соснило Михаил Витальевич 2012-2013 - ООО "А-Граф" - корректировка, шифр 25.06.12 2020 - ИП Панов Павел Аркадьевич, ООО "Геострой", ИП Родионов Иван Анатольевич - корректировка конструктивных решений, шифр СПБ-1-2020 2020-2022 - строительство
Застройщик: ООО "Развитие" (2006), Тополь Вероника Игоревна (2014), ООО "Специализированный застройщик "Капстрой-Питер" (2020) Генподрядчик: ООО "Строй-Импульс-ПФ" (добавил )
(площадью 0,3 га) вытянут от 15-й линии вглубь квартала до дома 93 по 16-й линии. В 2014 г. Вероника Тополь получила разрешение на строительство здесь жилого дома. Документ трижды продлевался, но работы на участке так и не начались. В 2020 г. у проекта сменился застройщик: им стало ООО «Специализированный застройщик „Капстрой-Питер“», входящее в московскую группу «Патек групп». Проектную документацию готовил индивидуальный предприниматель Павел Панов. В его исполнении получилась восьмиэтажка (это выше обоих примыкающих дореволюционных зданий), где средняя часть получила облицовку из плитки бирюзового цвета. По бокам установлены балконы элементарной формы. В январе 2023 года дом был введён в эксплуатацию. (интернет-газета ) Разрешение на строительство (78-02008120-2014) выдано 05.03.2014. Авторами архитектурно-строительного проектирования в нём указаны три организации – ЗАО «Альменда», ООО «Геострой» и «А-Граф» (без указания орг.-правовой формы), а также два индивидуальных предпринимателя – П. А. Панов и И. А. Родионов. Судя по космоснимкам, ещё в июле 2020 г. здесь зеленел пустырь; работы начались лишь осенью того же года. Разрешение на ввод в эксплуатацию (78-02-02-2023) было выдано 12.01.2023.
Комплекс состоит из трёх корпусов. 1-й - это дом из 8 этажей со скатной крышей, обращённый на историческую застройку 15-й линии. На 1-м и 2-м этаже - нежилые помещения, с третьего по восьмой - квартиры. 2-й - четыре 2-3-этажные сити-виллы* с патио. 3-й - это западное крыло дворовой части здания, дом высотой 8-9 этажей. Квартиры расположены с третьего этажа и выше. К этому корпусу пристроен одноэтажный паркинг на 65 машиномест. В проекте представлено 72 квартиры площадью от 49 до 193 кв. м: одна однокомнатная, 17 двухкомнатных, 5 трёхкомнатных и 49 четырёхкомнатных. Есть квартиры с террасами и с выходом на крышу. Пристроенный к третьему корпусу паркинг вмещает 65 машиномест. (инф. , дата обращения 20.04.2023) [* сити-вилла – квартира с отдельным входом со стороны улицы - s]
 1 комментарий 350 просмотровДобавил: snegir, 20 Апреля 2023, 17:11
Редактировано: 23 Апреля 2023, 10:52
Добавить название здания/год постройки/имя архитектора
Добавить текст/сообщить об ошибке в публикации Добавить фотографии в публикацию
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house34289.html' target='_blank'>ЖК "Халькон" на Citywalls.ru</a>
Всего 1 комментарий
Зарегистрируйтесь,
чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
|
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 32493
Готовится: 83
Улицы: 2717
Архитекторы: 4171
Посетители
Участников: 5
Гостей: 726
Зарегистрировано: 14598
Всего сегодня: 1644
|
2008-2009 - ЗАО "Альменда" - проект
арх. и ГИП Соснило Михаил Витальевич
2012-2013 - ООО "А-Граф" - корректировка, шифр 25.06.12
2020 - ИП Панов Павел Аркадьевич, ООО "Геострой",
ИП Родионов Иван Анатольевич - корректировка конструктивных решений, шифр СПБ-1-2020
В титул - Альменда, Соснило М. В., А-Граф
Застройщик: ООО "Развитие" (2006), Тополь Вероника Игоревна (2014),
ООО "Специализированный застройщик "Капстрой-Питер" (2020)
Генподрядчик: ООО "Строй-Импульс-ПФ"
Положительные заключения экспертизы проектной документации:
№ 1481-2008 от 27.02.2009 (СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы"),
№ 2-1-1-0746-13 от 23.12.2013 (ООО "Межрегиональная Негосударственная экспертиза"),
№ 78-2-1-3-044219 от 2020 от 10.09.2020 (ООО "Негосударственный надзор и экспертиза"),
№ 78-2-1-2-054479-2020 от 29.10.2020, № 78-2-1-2-000574-2021 от 13.01.2021, № 78-2-1-2-063113-2021 от 26.10.2021
(ООО "Бюро экспертиз")
Дата присвоения адреса: 15.11.2022 (решение КИО № 05-26-105070/22-0-1 от 14.11.2022)
Первая экспертиза проектной документации проведена в 2009 г. Согласно ней проектировщик - ЗАО "Альменда", ГИП - Соснило М. В. Годом ранее заключение было отрицательным (№ 678-2008 от 30.06.2008), в октябре 2008 г. документацию забраковал и Роспотребнадзор. Согласно сан.-эпид. заключению № 78-00-18/2091 от 18.12.2006 почва на территории по химическим показателям была относена к категории "чрезвычайно-опасная" и был предусмотрен вывоз загрязнённых грунтов на лицензированное предприятие по размещению ТБО.
На 2009:
Проектируемый жилой дом 2-3-8-9 этажный. Уличный корпус - 8-этажный с мансардой, дворовый корпус 2-3-7-9 этажный. В доме предусматривается размещение на первом этаже - встроенной автостоянки на 25 машиномест, технических и офисных помещений, помещения для сбора мусора; на втором - третьем этажах - офисных помещений; с третьего по девятый этажи - квартир. Высотные характеристики: 2-х этажной секции - 8,36 м, 8,59 м; 3-х этажной - 11,48 м, 11,65 м, 14,36 м, 14,53 м; 8-ми этажных - 21,17 м, 21,68 м, 23,5 м, 24,51 м, 24,79 м, 24,98 м, 26,83 м, 27,92 м, 27,64 м, 28,11 м, 28,28 м, 28,56 м, 31,15 м, 31,43 м; 9-ти этажной - 30,88 м, 31,16 м, 31,94 м.
Согласно светотехническим расчетам, в квартирах № 1, 3 дома № 95, лит. А по 14-й линии В.О., кв. № 24, 25, 29 дома № 86, лит. В по 15-й линии В.О.; кв. № 20, дома 97, лит. В по 16-й линии В.О.; кв. № 58, дома № 97, лит. А по 16-й линии В.О.; кв. № 11, 13, 15, 20 дома № 82, лит. А3 по 15-й линии В. О. обеспечиваются нормативные или сохраняются существующие ненормативные условия инсоляции и уровни естественной освещённости с учётом замены существующих оконных блоков на стеклопакеты. Представлены копии актов приёмки результатов работ по установке стеклопакетов от 20.05.2009 в указанных квартирах, подписанные жильцами и собственниками квартир.
(Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.002143.06.09 от 30.06.2009)
В 2012 г. ООО "А-Граф" были откорректированы планировочные решения квартир: увеличено число одно- и двухкомнатных; увеличено число машиномест до 40; объем здания разделен на 4 блока; упрощены инженерные решения за счет применения сборных ж/б вентиляционных шахт и типовых узлов подключения. Остальные проектные решения оставлены без изменений по сравнению с 2009 г. Заключение экспертизы по откорректированной документации ссылается на согласование объемно-пространственных и архитектурных решений от 11.04.2008 (см. ниже). Новых согласований ОПР не было.
В 2020 г. Пановым П. А. произведен расчет фундаментной плиты при корректировке конструктивных решений в части замены свайных фундаментов блока 2 на ж/б плиту толщиной 400 мм. Таким образом фундаменты блоков 1, 3, 4 - свайные, блока 2 - плита на естественном основании. В части архитектурных решений изменены только ТЭП общей площади квартир.
Основания для проектирования:
Задание на проектирование, утвержденное 17.07.2006 заказчиком ООО "Развитие".
Задание на корректировку проектной документации - приложение № 1 к договору № 02/12/201А от 27.11.2012.
Задания на корректировку проектной документации от 11.09.2020, от 11.10.2020, от 21.08.2021, утвержденные ООО "Специализированный застройщик "Капстрой-Питер".
Согласования:
Согласование предпроектных предложений Администрацией Василеостровского района № 18-826 от 16.10.2007.
Выписки о согласовании главным архитектором объемно-пространственного и архитектурного решения № Г.С.-3.1/16295 от 11.04.2008,
№ Г.С.-3.1/18149 от 30.01.2009 (дополнение).