Дача Н. М. Кочкина (продолжение)

Фото - Влада, 05.2017

Дача Н. М. Кочкина (продолжение)

г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, 8

Пам. арх. (регион.)

нач. ХХ в. -

       см. начало

Этажность: 2, мезонин-надстройка.

Материал стен: рубленые, каркасно-обшивные, дощатые. Площадь: 377 кв. м.

1-й этаж - кв. 1 (160,5 кв. м), кв. 2 (14 кв. м), кв. 3 (13,7 кв. м);

2-й этаж - кв. 4 (49,7 кв. м), кв. 5 (119,2 кв. м), кв. 6 (19,9 кв. м);

лестницы - пом. 1ЛК (24,7 кв. м), 2ЛК (44,9 кв. м), 3ЛК (18 кв. м) (Росреестр)

По результатам торгов Российского аукционного дома, состоявшихся 25.11.2020 г., здание передано в аренду на 49 лет с условием обязательной реставрации в течение семи лет. 

Основание проведения торгов: Решение Комитета имущественных отношений СПб № УРОНФ-1491/20 от 12.08.2020

Собственник объекта: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Продавец: СПб ГКУ “Имущество Санкт-Петербурга”

Начальная цена: 228 000 руб.   Цена продажи: 228 000 руб.    Тип сделки: аренда

Победитель: Павлов М. С. (подана одна заявка).

Объект: Здание: 189640, Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Максима Горького, д. 8, литера А, кадастровый номер - 78:38:1112404:2009, площадь - 377 кв. м.

(Итоги торгов, состоявшихся 25.11.2020 г. Фонд имущества Санкт-Петербурга; fontanka.ru, 17.12.2020)

Дача Н. М. Кочкина реализована по программе "Рубль за метр", разработанной КГИОП совместно с Комитетом имущественных отношений СПб.

Основные положения программы:

1. Объект культурного наследия предоставляется в аренду на 49 лет по результатам торгов;

2. Начальная цена торгов устанавливается на основании отчета о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком;

3. Арендатор в течение 7 лет (84 месяца) на собственные средства проводит ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта. При этом из них: первые 2 года  предоставляются для разработки и согласования проектной документации; оставшиеся 5 лет отводятся на выполнение самих работ;

4. Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона;

5. После окончания и приемки ремонтных/реставрационных работ объекта арендатор получает право обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв. м в год.

Если арендатор закончит ремонт/реставрацию объекта раньше 7 лет, то льготная арендная плата в размере 1 рубль за 1 кв. м в год будет установлена раньше. И наоборот, в случае неисполнения обязанностей по восстановлению объекта в течение установленного срока город может расторгнуть договор. При этом городской бюджет не понесет убытки, т.к. в течение срока восстановления объекта город получает арендную плату в полном размере. Арендовать за 1 рубль можно только неиспользуемый нежилой объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии.

Программа является дополнением к Закону Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург",  принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга и подписанным Губернатором Санкт-Петербурга (Закон Санкт-Петербурга от 21.02.2018 № 107-21 "О внесении изменений...").

Со списком объектов, реализующихся по программе, можно ознакомиться на сайте КГИОП.

(Программа "Рубль за метр", kgiop.gov.spb.ru)

Объект культурного наследия регионального значения (781510343950005).

Дача Н. М. Кочкина, нач. ХХ в., автор не установлен. Распоряжение КГИОП № 10-366 от 24.08.2015