Жилой комплекс "Поэт" (строящийся)

Фото - peterburzhets, 26.06.2020

Жилой комплекс "Поэт" (строящийся)

ул. Кустодиева, 3, корп. 2, стр. 1; корп. 3, стр. 1; ул. Руднева, 14, корп. 2, стр. 1

строительный адрес: пр. Просвещения, д. 43 (Шувалово-Озерки, квартал 25А), корпуса 9, 10, 11, 12, 13, 14

2019-2021 -

Застройщик: ООО "ЛП"

Технический заказчик: ООО "Л1строй"

Генпроектировщик: ООО "Техэнергосервис", проект 2017 г.

Генподрядчик: ООО "Икон"

Срок сдачи: IV квартал 2021 г. (жилая часть), III квартал 2022 г. (паркинги)

          см. Жилой комплекс "Лондон парк"

Жилой комплекс представляет собой третью очередь строительства квартала "Лондон парк". С мая 2020 г. выведен на рынок под отдельным наименованием ЖК "Поэт".  (Проектная декларация № 78-000844 от 20.05.2020 г.)

Состоит из трех односекционных домов переменной этажности, ориентированных по южной стороне участка, а также трех пристроенных автостоянок закрытого типа, расположенных в границах участка.

Все жилые корпуса со стороны Поэтического бульвара имеют высоту в 25 этажей и выглядят единым комплексом из трех визуально одинаковых зданий. Переменная этажность обусловлена наличием открытых террас, которые просматриваются с северной стороны комплекса (см. планы верхних этажей).

Корпус 10 (3-30) - 22-25 эт., 210 квартир

Корпус 11 (3-31) - 21-25 эт., 211 квартир

Корпус 12 (3-32) - 25 эт., 216 квартир

Корпус 9 - автостоянка, 2 эт., 51 м/место

Корпус 13 - автостоянка, 4 эт., 2021 м/место

Корпус 14 - автостоянка, 1 эт., 30 м/мест

Объемно-планировочное и цветовое решение домов увязано с застройкой всего комплекса "Лондон парк". В первом этаже домов расположены встроенные нежилые помещения для учреждений обслуживания. Входы в жилые секции предусмотрены со стороны дворовой территории. Все квартиры запроектированы с летними помещениями (балконами и лоджиями), остекляемыми в едином стиле. Всего в комплексе 637 квартир.

Несущие конструкции надземной части выполняются из монолитного железобетона толщиной 200 мм, в подвалах и 1 этаже часть стен заменена на ж/б колонны размером 400х600 мм. Наружные стены надземной части - из пустотелого кирпича толщиной 250 мм. Межквартирные стены двух типов: монолитный ж/б толщиной 200 мм и фибропенобетонные пазогребневые блоки толщиной 80 мм в два слоя с воздушным зазором 50 мм, заполненным звукоизоляционными матами.

В отделке фасадов используется навесная система с применением облицовки из фиброцементных плит. Нижняя часть на высоту одного этажа облицовывается искусственным камнем. Линии первого этажа автостоянок, парапеты, а также локальные пояса по всей высоте жилых корпусов оформляются декоративными карнизами белого цвета.

Здания автостоянок (корпуса 9, 13, 14) располагаются с разных сторон жилых корпусов. Корпус 13 вплотную примыкает к корпусу 9, а также к торцам всех жилых домов, корпус 14 располагается на расстоянии. Окна квартир в торцах жилых корпусов находятся на высоте более 8,00 м от уровня кровли автостоянок, что позволяет обеспечить необходимый уровень инсоляции жилых помещений (высота основного объема самой крупной 4-х этажной автостоянки - 13,95 м, лестничных клеток - 18,75 м). В автостоянках предусмотрено двухуровневое хранение автотранспорта в специализированных парковочных системах. Въезд внутрь осуществляется непосредственно с уровня земли; для связи этажей оборудованы лестничные клетки для выхода в жилые дворы, а также на эксплуатируемую кровлю (корп. 13).

(По материалам заключения экспертизы проектной документации от 23.03.2018 г., ООО "Союзпетрострой-Эксперт+")

Разрешение на строительство:

№ 78-03032320-2015 от 05.03.2015 г., срок действия до 09.07.2018 г. (продлевался 1 раз); 

№ 78-003-0323.1-2015 от 13.04.2018 г., срок действия до 13.10.2020 г.; 

№ 78-003-0323.2-2015 от 28.04.2018 г., срок действия до 31.12.2023 г. (продлевался 1 раз).

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий:

№ 78-1-4-0484-14 от 25.12.2014 г., ООО "Негосударственная экспертиза проектов строительства";

№ 78-2-1-2-0002-18 от 23.03.2018 г., ООО "Союзпетрострой-Эксперт+";

№ 78-2-1-3-044942-2020 от 15.09.2020 г., ООО "Группа компаний Н.Э.П.С"                                                (Проектная декларация № 78-000844 от 31.03.2021 г.)

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса:

№ 05-26-93027/21-0-1 от 04.10.2021 (ул. Руднева, дом 14, корпус 2, строение 1);

№ 05-26-93029/21-0-1 от 04.10.2021  (ул. Кустодиева, дом 3, корпус 2, строение 1); 

№ 05-26-93028/21-0-1 от 04.10.2021  (ул. Кустодиева, дом 3, корпус 3, строение 1).

Дата внесения записей в ФИАС (федеральная информационная адресная система) - 06.10.2021 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221).