Жилой комплекс "Поэт"

Вид с юго-запада. Фото - peterburzhets, 13.06.2022

Жилой комплекс "Поэт"

ул. Кустодиева, 3, корп. 2, стр. 1; корп. 3, стр. 1

ул. Руднева, 14, корп. 2, стр. 1

2017 - ООО "Техэнергосервис" - проект

                      инж. Парафейник Юрий Евгеньевич (ГИП), Попов

2019-2022 - строительство

Застройщик: ООО "ЛП"

Технический заказчик: ООО "Л1строй"

Генподрядчик: ООО "Икон", ООО "Л1-технология" (2022)

строительный адрес: пр. Просвещения, д. 43 (Шувалово-Озерки, квартал 25А), корпуса 9, 10, 11, 12, 13, 14

Срок сдачи: IV квартал 2021 г. (жилая часть), III квартал 2022 г. (паркинги) (на 05.2024 - не завершены)

Дата присвоения адресов - 06.10.2021. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-03-15-2022 от 07.06.2022.

          см. Жилой комплекс "Лондон парк"

Жилой комплекс представляет собой третью очередь строительства квартала "Лондон парк". С мая 2020 г. выведен на рынок под отдельным наименованием ЖК "Поэт".  (проектная декларация № 78-000844 от 20.05.2020)

Состоит из трех односекционных домов переменной этажности, ориентированных по южной стороне участка, а также трех пристроенных автостоянок закрытого типа, расположенных в границах участка.

Все жилые корпуса со стороны Поэтического бульвара имеют высоту в 25 этажей и выглядят единым комплексом из трех визуально одинаковых зданий. Переменная этажность обусловлена наличием открытых террас, которые просматриваются с северной стороны комплекса (см. планы верхних этажей).

Корпус 10 (3-30) - 22-25 эт., 210 квартир

Корпус 11 (3-31) - 21-25 эт., 211 квартир

Корпус 12 (3-32) - 25 эт., 216 квартир

Корпус 9 - автостоянка, 2 эт., 51 м/место

Корпус 13 - автостоянка, 4 эт., 2021 м/место

Корпус 14 - автостоянка, 1 эт., 30 м/мест

Объемно-планировочное и цветовое решение домов увязано с застройкой всего комплекса "Лондон парк". В первом этаже домов расположены встроенные нежилые помещения для учреждений обслуживания. Входы в жилые секции предусмотрены со стороны дворовой территории. Все квартиры запроектированы с летними помещениями (балконами и лоджиями), остекляемыми в едином стиле. Всего в комплексе 637 квартир.

Несущие конструкции надземной части выполняются из монолитного железобетона толщиной 200 мм, в подвалах и 1 этаже часть стен заменена на ж/б колонны размером 400х600 мм. Наружные стены надземной части - из пустотелого кирпича толщиной 250 мм. Межквартирные стены двух типов: монолитный ж/б толщиной 200 мм и фибропенобетонные пазогребневые блоки толщиной 80 мм в два слоя с воздушным зазором 50 мм, заполненным звукоизоляционными матами.

В отделке фасадов используется навесная система с применением облицовки из фиброцементных плит. Нижняя часть на высоту одного этажа облицовывается искусственным камнем. Линии первого этажа автостоянок, парапеты, а также локальные пояса по всей высоте жилых корпусов оформляются декоративными карнизами белого цвета.

Здания автостоянок (корпуса 9, 13, 14) располагаются с разных сторон жилых корпусов. Корпус 13 вплотную примыкает к корпусу 9, а также к торцам всех жилых домов, корпус 14 располагается на расстоянии. Окна квартир в торцах жилых корпусов находятся на высоте более 8,00 м от уровня кровли автостоянок, что позволяет обеспечить необходимый уровень инсоляции жилых помещений (высота основного объема самой крупной 4-х этажной автостоянки - 13,95 м, лестничных клеток - 18,75 м). В автостоянках предусмотрено двухуровневое хранение автотранспорта в специализированных парковочных системах. Въезд внутрь осуществляется непосредственно с уровня земли; для связи этажей оборудованы лестничные клетки для выхода в жилые дворы, а также на эксплуатируемую кровлю (корп. 13).

(По материалам заключения экспертизы проектной документации от 23.03.2018 г., ООО "Союзпетрострой-Эксперт+")

Положительное заключение экспертизы проектной документации: № 78-1-4-0484-14 от 25.12.2014, ООО "Негосударственная экспертиза проектов строительства"; № 78-2-1-2-0002-18 от 23.03.2018, ООО "Союзпетрострой-Эксперт+"; № 78-2-1-3-034880-2020 от 30.07.2020, № 78-2-1-3-044942-2020 от 15.09.2020, № 78-1-2-056790-2021 от 01.10.2021, все - ООО "Группа компаний Н.Э.П.С".

Разрешение на строительство: № 78-03032320-2015 от 05.03.2015, срок действия до 09.07.2018 (продлевался 1 раз);  № 78-003-0323.1-2015 от 13.04.2018, срок действия до 13.10.2020;  № 78-003-0323.2-2015 от 28.04.2018, срок действия до 31.12.2023 (продлевался 1 раз).

Решения Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 05-26-93027/21-0-1 (ул. Руднева, дом 14, корпус 2, строение 1); № 05-26-93029/21-0-1 (ул. Кустодиева, дом 3, корпус 2, строение 1);  № 05-26-93028/21-0-1 от 04.10.2021 (ул. Кустодиева, дом 3, корпус 3, строение 1).

Дата внесения записей в ФИАС (федеральная информационная адресная система) - 06.10.2021 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221).

2023-2024: Авито, пункт выдачи заказов - ​Руднева, 14, к. 2

                   Аптека Плюс - ​Руднева, 14, к. 2    aptekiplus.ru

                   Добрый маркет, мини-маркет - Кустодиева, 3, к. 3    Круглосуточно

                   Nail студия Tim`s, ногтевая студия - Кустодиева, 3, к. 3

                   Ozon, пункт выдачи интернет-заказов - Кустодиева, 3, к. 3      (2GIS, 08.2023, 05.2024)