Публикация

Жилой комплекс "Лондон парк"

Фото - peterburzhets, 18.03.2021

Жилой комплекс "Лондон парк"                                                

пр. Просвещения, 43, стр. 1

2007-2024 - ООО "Творческая архитектурная мастерская Реппо" (ТАМ Реппо)

                     арх. Реппо Владимир Александрович, Клинова Т. Н., Коок Николай Альфредович, Петров В. В., 

                     Егорова Т. Г., Васильева Т. Р., Декаполитова Т. Б., Кусакина Ю. М., констр. Кравченко Е. И.

1 очередь

2007-2020 - пр. Просвещения, 43, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2014 г. (перенесен); IV квартал 2016 г. (перенесен); II квартал 2017 г.      

                          введена в эксплуатацию секциями: корп. 1, 2 - 12.05.2017 г., корп. 3, 4 - 19.12.2017 г., паркинг на 496 м/м - 29.12.2020 г.

         ФОК  - ул. Кустодиева, 7, корп. 2        введен в эксплуатацию 25.02.2021 г.

 

2 очередь - ЖК "Шекспир"ул. Руднева, 16, стр. 1; ул. Руднева, 18, стр. 1

                          сроки сдачи - III квартал 2015 г. (перенесен); I квартал 2017 г. (перенесен); IV квартал 2018 г. (перенесен); IV квартал 2019 г. (перенесен);

                          IV квартал 2021 г.

                    ЖК "Байрон" - ул. Кустодиева, 5, корп. 1, стр. 1; ул. Кустодиева, 7, корп. 1, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2022 г.

 

3 очередьЖК "Поэт" - ул. Кустодиева, 3, корп. 2, стр. 1; 3, стр. 1; ул. Руднева, 14, корп. 2, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2020 г. (перенесен); IV квартал 2021 г. (дома), III квартал 2022 г. (паркинги)

                         (l1-stroy.ru, дата обр. - 13.10.2021)

Застройщик: ООО "Концерн "ЛЭК строй" (ООО "Л1")    

Генподрядчик: ООО "ИнвестСтрой" (2009), ООО "Строительный Синдикат Л1" (2012-2016)

 

строительный адрес: пр. Просвещения, 43  А, Б, В 

 

Жилой комплекс бизнес-класса построен в квартале 25А Шувалово-Озерки. Компания "ЛЭК" приобрела эту землю на торгах в 2003 г. и, осуществив в 2006 г. снос недостроя медкомплекса ГИДУВа, в 2007 г. приступила к реализации проекта.

  • фото

    Визуализация.
    Фото - l1-stroy.ru

  • фото
  • фото

    1-я очередь. Развертки

  • фото
  • фото

    Визуализация. 2-я очередь

  • фото

    2-я очередь. Развертки

  • фото
  • фото

    Фото - tamreppo.ru

  • фото

    Архитектурный ежегодник.
    Санкт-Петербург. 2019.
    Выпуск 17. С. 94

  • фото

    Генплан от 2020 г.
    Фото - l1-stroy.ru

  • фото

    Генплан от 06.2020 г.
    Фото - l1-stroy.ru

  • фото

    Генплан от 10.2021 г.
    Квартал разделен
    на несколько
    отдельных проектов.
    Фото - l1-stroy.ru

  • фото

    Схема корпусов первой очереди

  • фото

    Схема корпусов второй очереди

  • фото

    Макет квартала.
    Фото - tamreppo.ru

  • фото

    Проект благоустройства
    внутриквартальной территории

  • фото
  • фото

    Фото - l1-stroy.ru

  • фото

    Экспозиция выставки
    "Архитектура Петербурга 2022"
    в Этнографическом музее.
    Пересъемка с планшета

  • фото

    Фото - peterburzhets,
    24.11.2022.

Проект предусматривает строительство на территории 18 га 14-ти многоквартирных домов, а также учреждений социального, бытового, медицинского обслуживания, спортивных объектов, образовательных учреждений и большого торгово-развлекательного комплекса. Порядка 5 га внутри комплекса займет парк в английском стиле.

 

Разновысотный жилой комплекс будет сдан очередями. Проектированием первых двух очередей занималась "Творческая архитектурная мастерская Реппо", которая также разработала и проект планировки всего квартала.

 

В число построек 1-й очереди входит протяженное 18-этажное здание с боковыми 22-этажными корпусами, раскрывающимися в сторону пр. Просвещения, а также две 25-этажные башни. Все секции комплекса в зависимости от своей высоты решены каждая в своей цветовой гамме. На уровне трех нижних этажей расположится торгово-развлекательный комплекс. Таким образом первые жилые этажи будут находиться на высоте восьми метров, а дворы раскинутся на крыше торгового центра.

 

2-я очередь состоит из четырех корпусов, включающих в себя высотные и малоэтажные жилые секции со встроенными помещениями, а также встроенно-пристроенные автостоянки с эксплуатируемой кровлей. В каждой секции здесь предусмотрены сквозные проходы с уровня земли на эксплуатируемую кровлю автостоянок.

  • фото

    Проект 3-й очереди от 2010 г.
    (не одобрен). Фото - nabad.ru

  • фото

    Проект 3-й очереди от 2010 г.
    (не одобрен).
    Перспективный вид со стороны
    Поэтического бульв. Фото - nabad.ru

  • фото

    Проект 3-й очереди от 2010 г.
    (не одобрен).
    Перспективный вид со стороны
    Поэтического бульв. Фото - nabad.ru

  • фото

    Проект 3-й очереди от 2010 г.
    (не одобрен).
    Вид с ул. Руднева. Фото - nabad.ru

  • фото

    Фрагмент схемы РГИС,
    01.05.2021

  • фото

    Проект планировки
    квартала от 2008 г.
    РГИС, 01.05.2021

  • фото

    Чертеж планировки
    территории от 2008 г.

  • фото
  • фото

    Положение о размещении
    объектов строительства

  • фото

    Постановление
    Правительства СПб
    от 12.08.2008 № 1006

  • фото

    Схема адресации.
    Решение КИО от 15.12.2016
    (см. ниже)

  • фото

    Схема адресации (ФОК).
    Решение КИО от 12.11.2020
    (см. ниже)

В составе 3-й очереди были запроектированы четыре односекционных многоквартирных дома со встроенными помещениями и автостоянка, примыкающая к торцевым сторонам жилых домов.

Первоначальный проект этой очереди, разработанный московским проектным бюро "НАБАД Дизайн", включал в себя две 45-этажные башни, раскрытые в сторону внутриквартального проезда. Данная высота, составляющая более 100 м, не была одобрена Градсоветом, и, поэтому, проект был изменен.

  • фото

    Начало строительства.
    Фото - 2007.

  • фото

    Вид с ул. Кустодиева

  • фото

    Фото - 08.03.2008.

  • фото

    Вид с востока.
    Фото - 01.08.2008.

  • фото

    Вид с севера.
    Фото - peterburzhets, 06.02.2010.

  • фото

    Фото - peterburzhets, 29.05.2010.

  • фото
  • фото

    Центральные
    башни

  • фото

    Вид с ул. Кустодиева

  • фото

    Фото - peterburzhets, 27.06.2010.

  • фото

    Вид с юга.
    Фото - peterburzhets, 2011.

  • фото

    Хроника
    строительства.
    31.07.2009

  • фото

    06.09.2011

  • фото

    19.05.2014

  • фото

    09.05.2018

  • фото

    24.05.2020

  • фото

    27.09.2020

  • фото

    23.08.2022.
    Google Earth

Все здания жилого комплекса возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением безригельного каркаса, за счет чего возможны любая планировка этажа и создание многоуровневых квартир.

 

В отделке фасадов использованы керамогранит и натуральный камень, также устроена декоративная подсветка.

 (по материалам офиц. сайта компании "ЛЭК",   сайта ПБ "НАБАД", сайта "ТАМ Реппо",

портала недвижимости, каталога новостроек)

Отличительной особенностью комплекса стала сложная, ломаная геометрия балконов, с наружными и внутренними углами. При установке витражного остекления острые грани плит перекрытий были пройдены с применением специальных адаптеров, и фасад получился воздушным и легким. (инжиниринговая компания Юнистем, unistem.ru)

 

В 2020 г. проект был разделен застройщиком на отдельные ЖК. Так, с мая 2020 г. корпуса третьей очереди получили наименование ЖК "Поэт". В июле 2021 г. появились ЖК "Шекспир" и ЖК "Байрон" (2-я очередь).

 

 

Договор аренды земельного участка № 02/ЗК-06052 от 12.12.2005

Постановление Правительства СПб об утверждении проекта планировки квартала № 1006 от 12.08.2008

Письмо ГУИОН о выполненном сносе зданий незавершенного строительства № 13721/07 от 11.01.2008

Письмо КГА № 1099 от 13.04.2011 о разрешении на отклонение от предельных параметров высоты до 99,5 м

Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-1-4-0579-12 от 02.08.2012, Управление государственной экспертизы;

№ 78-1-4-0308-14 от 29.08.2014 (2-я очередь), ООО "Негосударственная экспертиза проектов строительства"

Согласование КГА схемы планировочной оргавнизации земельного участка на отм. +5,600 № Г.С.-3.2/24297 от 18.09.2013

 

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 135234-32 от 15.12.2016 (пр. Просвещения, дом 43, стр. 1)

Дата внесения записи в ФИАС: 16.12.2016 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)

 

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 05-26-98760/20-0-1 от 12.11.2020 (ул. Кустодиева, дом 7, корп. 2, стр. 1) (ФОК)

Дата внесения записи в ФИАС: 18.11.2020 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)

  • фото

    Вид с угла
    пр. Просвещения
    и ул. Кустодиева

  • фото

    Вид с севера.
    Фото - Виктор М, 04.10.2012.

  • фото

    Вид из сквера Конашевича

  • фото
  • фото
  • фото

    Вид от перекрестка
    пр. Просвещения и ул. Руднева.
    Фото - peterburzhets, 30.04.2014.

  • фото

    Панорама по ул. Руднева

  • фото

    Вид с Актерского проезда.
    Фото - peterburzhets, 24.03.2021.

  • фото

  • фото
  • фото

    Фото - V_Malyj, 06.04.2021

13 комментариев
7806 просмотров
Добавил: peterburzhets, 10 Декабря 2010, 20:13
Редактировано: 7 Июня 2024, 02:16
Оцените:
(79 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house15209.html' target='_blank'>Жилой комплекс "Лондон парк" на Citywalls.ru</a>
Всего 13 комментариев
  • 1 Марта 2014, 22:53

    Сводный реестр объектов самовольного строительства (многоквартирных домов), построенных (строящихся) без разрешительной документации

     

    3. Выборгский ООО "ЛП" (бывш. "ЛЭК- компания №1) г. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Просвещения, 43, литера А (Шувалово-Озерки, кв. 25А) Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, с торгово-развлекательным комплексом, фитнес-центром и автостоянками 2 и 3 этапы.

    (http://www.expertiza.spb.ru Дата обращения 01.03.2014 г.)

  • 1 Марта 2014, 23:13

  • 29 Апреля 2014, 04:26

    Начало строительства (09.07.2007, 23:52):

  • 8 Мая 2014, 03:14

    21.08.2013 (вид с Поэтического бульвара):

     

  • 20 Ноября 2016, 18:51

    Июль 2016. Вид от к.1 дома № 16 по ул. Кустодиева:

    Ближе к проспекту Просвещения

     

     

  • 21 Ноября 2016, 04:17

    Год постройки: 2007-2015

    ???

    Смело однако!

  • 21 Ноября 2016, 04:28
    Ответ на "Июль 2016. Вид от к.1 дома № 16 по ул. Кустодиева:" от diletant

    За три с лишним года не сильно продвинулась стройка.

     

    21.08.2013:

  • 21 Ноября 2016, 13:29

    В публикацию можно добавить, что стройка была заморожена в конце 2008 года и возобновилась примерно в 2012 году.

  • 22 Ноября 2016, 01:19
    Ответ на "В публикацию можно добавить, что стройка была замо" от Виктор М

    Хм. Не соглашусь с датами.

    На 06.02.2010 возводится 21-й этаж правой башни (фото из личного архива), на 06.2010 - возведен 25-й этаж той же башни (см. фото в публ.). Живу рядом, так что процесс строительства происходит (=проходит) у меня на глазах.

  • 22 Ноября 2016, 02:27
    Ответ на "Год постройки: 2007-2015 ??? Смело однако!" от Александр ОТ

    Данные обновил. Публ. не редактировалась с 2014 г.

  • 4 Марта 2017, 23:39

    А совсем рядом ...

    "Смольный направит на дополнительную экспертизу проект новой школы в районе Шувалово-Озерки в Петербурге. Недостроенному зданию требуется усиление монолитного каркаса.
    Как сообщает пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина, приостановлено строительство школы на проспекте Просвещения, 43, рядом с долгостроем «Лондон-Парк».
    «На объекте требуется повторное прохождение государственной экспертизы, пересогласование конструкций покрытия над актовым залом и усиления монолитного каркаса здания в связи со сверхнормативными отклонениями конструкций колонн», – доложил 4 марта во время посещения стройки и.о. директора СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Юрий Тонков..."

    http://www.fontanka.ru/2017/03/04/069

  • 7 Мая 2018, 15:05

    13 апреля 2018 года Компания Л1 получила разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса «Лондон Парк»: это три 26-этажных кирпично-монолитных дома на 637 квартир.

    Их общая площадь составляет 32292,8 квадратных метров. Также в рамках третьей очереди будут построены три многоуровневых паркинга, способных вместить почти 2200 автомобилей. Сейчас на третьей очереди ведется обустройство свайного поля. Разрешение выдано на срок до октября 2020 года.

    https://www.l1-stroy.ru/PressDetail?id=1095

    С 14 мая начинается заселение 3 и 4 корпусов 1-й очереди: https://www.l1-stroy.ru/novosti/podrobnee/1017

  • 2 Марта 2021, 19:21

    Во дворе жилого комплекса на проспекте Просвещения завершилось строительство спортивного центра. Вышло пятиэтажное здание с двумя бассейнами.

    Ему присвоили адрес: улица Кустодиева, 7, корпус 2.

    http://kanoner.com/2021/03/02/167590/

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 32139
Готовится: 78
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 6545