Многофункциональный коммерческий комплекс FORT Tower

Фото - Lonely Walker, 07.2022.

Многофункциональный коммерческий комплекс FORT Tower 

Московский пр., 139 корпус 1

2008 - ООО "Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова", авторский коллектив Шаров А.Г., Медведева О.А. (ГАП)

2010 - ООО "Архитектурная мастерская Цыцина", шифр Н 10/03-01, 2010 г. (разрешение на строительство  № 78-011-0066.2-2010

              от 29.04.2016 г.)

2015 - ООО "Адамант-проект", шифр 10-ФТ-АП-1, 2015 г. (разрешение на строительство  № 78-011-0066.2-2010 от 29.04.2016 г.)

Дизайн интерьеров - архитектурное бюро Chapman Taylor (Великобритания)

Застройщик: ООО "Нартекс"

Разрешение на строительство № 78-11006620-2010 от 28.09.2012/до 30.11.12, продлено 25.12.2012 до 28.12.2015; продлено 26.10.2015 до 31.12.2016 г.

Разрешение на строительство № 78-011-0066.1-2010 от 10.12.2015 г.

Разрешение на строительство № 78-011-0066.2-2010 от 29.04.2016 г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-11-36-2016 от 06 октября 2016 г.

Генподрядчик: ЗАО "Ренейссанс констракшн" (Renaissance Construction, Турция)

Многофункциональный коммерческий комплекс, в том числе:

Блок А: площадь застройки 3698 кв.м; общая площадь здания – 41483 кв.м; строительный объем – 189085 куб.м; в том числе подземной части - 31850 куб.м; количество этажей  – 6,8,20,23, количество подземных этажей - 2; высота – 80 м. Количество машиномест в автостоянке – 188.

Блок Б: площадь застройки здания 695 кв.м; общая площадь здания – 5170 кв.м; строительный объем – 24840 куб.м; в том числе подземной части – 5990,5 куб.м; количество этажей  – 9; количество подземных этажей - 1; высота – 33 м. Количество машиномест в автостоянке – 95.

  (Разрешение на строительство № 78-011-0066.2-2010 от 29.04.2016 г.)

(добавил Lonely Walker)

Здание многофункционального коммерческого комплекса представляет собой сложный разно этажный объем. Структура комплекса традиционна для планировочного решения зданий последнего времени:

- три подземных этажа – автостоянка и технические помещения;

- первый этаж – торговые помещения и входная зона для бизнес-центра; 

- весь второй этаж отдан под помещения общественного питания; 

- начиная с третьего по двадцатый этажи офисы.

Санитарные узлы и технические помещения размещаются на каждом этаже. Поэтажный доступ в офисные помещения предусмотрен семью лифтами. Два лифта спускаются до третьего уровня подземной автостоянки, обеспечивая связь с наземными этажами. Эвакуационные выходы из подземных этажей (из автостоянки и из технических помещений) устроены обособленно от основных лестничных и лифтовых узлов и ведут непосредственно на улицу.

Симметричная конфигурация отдельных объемов комплекса и прорисовка фасадов повторяют приемы градостроительства 30-х – 40-х годов XX столетия, так называемой «сталинской архитектуры». Такое решение вызвано необходимостью органичного включения нового объекта в стилистику ранее сложившейся исторической среды Московского проспекта. Такой прием становится возможным при совмещении в облике проектируемого комплекса мотивов, пропорций членений, отдельных элементов, присущих «сталинским высоткам» и современных материалов, в т.ч. большой процент остекления фасадов.

Таким образом, с одной стороны – центральная композиция, мощный облицованный камнем шестиэтажный объем, подчеркнутый пилонами и развитым карнизом, поддерживает линию существующей застройки Московского пр., с другой стороны – более облегченная высотная часть комплекса, большие поверхности остекления, вертикальное членение фасадов выражает современные архитектурные тенденции.

(сайт АМ Рейнберга и Шарова)

На очередном градостроительном совете, который состоится завтра, обсудят два проекта - жилого микрорайона «Измайловская перспектива» и многофункционального комплекса у «Электросилы». <…> Архитектор Андрей Шаров из мастерской Рейнберга и Шарова покажет членам совета архитектурную концепцию многофункционального коммерческого комплекса. Он расположится рядом со станцией метро «Электросила». Проект выполнен по заказу ООО «Нартекс» (Канонер. 05 марта 2009 г.).

Авторы полностью использовали весь отпущенный им по закону лимит высоты - здание будущего многофункционального комплекса увенчано 80-метровой башней. Представляющий [на заседании Градсовета] проект Андрей Шаров пояснил, что такая высота необходима. «Мы уже отказались от первоначально запланированной 130-метровой башни после того, как вступили в силу новые Правила землепользования и застройки, - рассказал он. - Хотя именно этот проект и победил на архитектурном конкурсе. Но чтобы получить необходимое заказчику количество площадей, без высотки не обойтись». Мнения архитекторов по поводу проекта разделились.  (Фонтанка». 06 марта 2009 г.)

Центральная композиция, мощный облицованный камнем шестиэтажный объем, подчеркнутый пилонами и развитым карнизом, поддерживает линию существующей застройки. Ввысь стремится более легкая, остекленная часть комплекса, в облицовке которой использованы современные качественные материалы. Структура МФК «FORT TOWER» характерна для планировочного решения зданий последнего времени: три подземных этажа – автостоянка и технические помещения, первый этаж – торговые помещения и входная зона для делового центра, весь второй этаж отдан под помещения общественного питания, начиная с третьего по двадцатый этажи – офисы. В проекте используются зеленые стандарты и основы экологического и энергоэффективного строительства.   Авторы проекта:

- планировочное решение, интерьеры комплекса и автор-разработчик - ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» (Руководитель Цыцин С.В.);

- архитектурная концепция и фасады - ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» (Руководитель Шаров А.Г.).  (Сайт АМ Цыцина)

28 сентября 2012 г. служба строительного надзора выдала разрешение на строительство. Как уточнили в центре государственной экспертизы, по проекту здание будет состоять из двух блоков. Площадь застройки первого корпуса составит 3,7 тыс. кв. метров, общая площадь здания — 46,2 тыс. кв. метров. Блок будет разновысотным: его высота составит 4, 6, 18 и 21 этаж. Появятся также два подземных этажа. Второй корпус площадью застройки 320 кв. метров и общей площадью 420 кв. метров сделают одноэтажным. По информации комитета по земельным ресурсам и землеустройству, сейчас для места строительства допущена высотная доминанта в 105 метров при фоновой высоте в 40 метров. Таким образом, 21-этажный проект вписывается в эти параметры. (Канонер. 24 октября 2012 г.).

(добавил Lonely Walker)

Заказчиком офисного здания выступает ООО «Нартекс», которое недавно было выкуплено Fortgroup у ЗАО «ВТБ-девелопмент». Проектирование вело ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» совместно с ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». <…> Генеральным подрядчиком выступает ЗАО «Ренейссанс констракшн». Ранее управляющий партнер Fortgroup Максим Левченко заявлял, что комплекс «рассчитывают закончить уже в 2015-м». Однако сейчас на официальном сайте проекта указана другая дата ввода: четвертый квартал 2016-го. (Канонер. 16 сентября 2014 г.).

У станции метро «Электросила» сдан в эксплуатацию бизнес-центр Fort Tower. Проект с готовой документацией Fort Group выкупила у «ВТБ Девелопмент» два года назад. Участок размером более 1,1 га находится рядом с вестибюлем метро и выходит на первую линию Московского проспекта. Здесь построили 21-этажный комплекс в духе «сталинского ампира». Архитектурную концепцию и фасадные решения разработали специалисты «АМ Рейнберга и Шарова», планировки и интерьеры – «АМ Цыцина», дизайн общественных зон – британское бюро Chapman Taylor; генподрядчик – турецкая компания Renaissance Construction.  <…>

Fort Group купила готовый проект с разрешением на строительство у «ВТБ Девелопмент» летом 2014-го, в сентябре уже начала работы и обещала сдать объект в конце 2015-го, но затем сроки перенесли на IV квартал 2016-го. (Недвижимость и строительство Петербурга. 11 Октября 2016 г.)

80-метровое здание FORT Tower - образец стиля «современная неоклассика», соединяющего в себе лучшие черты ампира. Чистота линий, строгость пропорций, монументальный вид полностью соответствуют представительской роли центрального офиса компании.

FORT Tower гармонично сочетает в себе строгую сдержанность внешнего облика здания и роскошь интерьеров, созданных по авторскому проекту британского архитектурного бюро Chapman Taylor. Визитная карточка бизнес-центра - фойе главного входа, образующее
видовой атриум со стеклянным куполом на высоте 25 м. (с сайта FORT TOWER)

Дочерние компании ПАО «Газпром» арендуют бизнес-центр Fort Tower у Fort Group, сообщил собственник здания и подтвердили в пресс-службе «Газпрома». Договор об аренде офисов был подписан в начале декабря, монополист займет 29 162 кв. м из имеющихся 30 840 кв. м, а также все 170 машиномест в подземном двухэтажном паркинге. Компании «Газпрома» переедут после того, как офисы будут подготовлены под ключ, уточняется в сообщении. Стоимость аренды и ее срок стороны не раскрывают.

Fort Tower - бизнес-центр класса А - находится на Московском проспекте, рядом со станцией метро «Электросила», высота здания - 80 м, в нем 21 этаж. На первом этаже уже открыты пекарня-кондитерская «Буше» и ресторан «Теремок», в 2017 г. к ним планируется добавить рестораны Gent (входит в Italy Group) и Grill Station, а также отделение «Газпромбанка», сообщает Fort Group. (Ведомости. 19 декабря 2016 г.)

(добавил Lonely Walker)