Типовые жилые дома (квартал 7-17 Сосновой Поляны)

Забыл добавить - девятиэтажка серии 1-ЛГ-606В-4 по адресу 2-ая Комсомольская, 40 - 1972 г.п.

Считаю, что типовые дома в кварталах спальных районов можно объединять вот как-то так :)

http://kanoner.com/2017/02/06/153989/, 07.02.2017

Снос хрущевок на 2-й Комсомольской заморозило требование могиканки 

06/02/2017 14:01

Снос двух хрущевок на 2-й Комсомольской улице пришлось заморозить из-за требования последней собственницы о крупной компенсации. Теперь здание хотят признать аварийным и выселить женщину через суд.

В ожидании сноса сейчас стоят две хрущевки — на 2-й Комсомольской улице, 37, корпус 1, и 39, корпус 1. Они были построены в 1967 и 1966 годах соответственно. Внешне обе пятиэтажки выглядят пустующими, вокруг стоит забор. В конце декабря ООО «СПб реновация» получило разрешение на строительство здесь нового жилого дома.

Снос должно было провести ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу «Крашмаш», причем осенью 2016 года. Однако работы так и не начались. В «Крашмаше» от комментариев отказались.

Официальный представитель «СПб реновации» сообщил «Канонеру», что к разборке не удается приступить из-за требования собственницы одной из квартир в доме 39, корпус 1; она живет на первом этаже, притом что все соседи съехали. «В настоящий момент требования собственника не изменились: 1 млн рублей за квадратный метр трехкомнатной квартиры на 1-м этаже хрущевки. Наше предложение остается прежним: трехкомнатная квартира в новом доме напротив, построенном нами в рамках программы реновации, или выплата денежного эквивалента», — пояснил представитель.

Поскольку прийти к консенсусу сторонам не удается, девелопер пошел иным путем и попросил от властей признать хрущевку аварийной. Тогда отселять жилицу будет город, а не «СПб реновация», причем, скорее всего, через суд. Обычно в таком случае денежная компенсация составляет существенно меньшую сумму, чем рыночная стоимость квартиры.

2-я Комсомольская улица, 37, корпус 1:

2-я Комсомольская улица, 39, корпус 1:

Фото Дмитрия Ратникова

Сносят дом 37 по 2-й Комсомольской

https://www.fontanka.ru/2020/07/22/69379852/

«Санкт-Петербургские ведомости» №127(6725) от 23.07.2020 г.(С.2):

Реанимация реновации?

   Начался снос пятиэтажного дома по адресу: 2-я Комсомольская ул., 37, корпус 1, в Сосновой Поляне (Красносельский район). Далее, как информирует компания «СПб реновация», та же участь постигнет соседний дом - 39, корп. 1.

   Эти дома были практически расселены несколько лет назад Однако ряд семей сопротивлялись переселению, так как ожидали большего от предоставляемого жилья. И вот—договоренность достигнута, дома опустели. «СПб реновация» является участником программы развития застроенных территорий, в обиходе именуемой реновацией пятиэтажек. Давным-давно в программу вписали 22 квартала, которые и по сей день продолжают существовать практически в первозданном виде. В некоторых из них реновация уже невозможна, так как из-за нового коммерческого строительства не осталось свободных участков для возведения жилья для переселенцев. К тому же с момента старта программы прошло столько лет, что договор Смольного с «СПб реновацией давно должен быть расторгнут. Однако компания через суд продлила его действие еще на десять лет.

   Многие горожане восприняли начало сноса как реанимацию программы. Однако это не совсем так. Важной составляющей процесса является четкий алгоритм расселения граждан из домов, идущих под снос. Однако алгоритма, который устраивал бы, с одной стороны, Смольный, с другой — застройщика, с третьей — граждан-переселенцев, пока не существует. Кроме того, до сего дня неизвестно, что, как и когда будет строиться на месте двух уже расселенных домов? И какие дома в Сосновой Поляне стоят следующими в очереди на расселение и снос? И дадут ли переселенцам квартиры в том комплексе, который будет построен на 2-й Комсомольской улице?