Жилой комплекс "Лондон парк"

Фото - peterburzhets, 18.03.2021

Жилой комплекс "Лондон парк"                                                

пр. Просвещения, 43, стр. 1

2007-2024 - ООО "Творческая архитектурная мастерская Реппо" (ТАМ Реппо)

                     арх. Реппо Владимир Александрович, Клинова Т. Н., Коок Николай Альфредович, Петров В. В., 

                     Егорова Т. Г., Васильева Т. Р., Декаполитова Т. Б., Кусакина Ю. М., констр. Кравченко Е. И.

1 очередь

2007-2020 - пр. Просвещения, 43, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2014 г. (перенесен); IV квартал 2016 г. (перенесен); II квартал 2017 г.      

                          введена в эксплуатацию секциями: корп. 1, 2 - 12.05.2017 г., корп. 3, 4 - 19.12.2017 г., паркинг на 496 м/м - 29.12.2020 г.

         ФОК  - ул. Кустодиева, 7, корп. 2        введен в эксплуатацию 25.02.2021 г.

2 очередь - ЖК "Шекспир" - ул. Руднева, 16, стр. 1; ул. Руднева, 18, стр. 1

                          сроки сдачи - III квартал 2015 г. (перенесен); I квартал 2017 г. (перенесен); IV квартал 2018 г. (перенесен); IV квартал 2019 г. (перенесен);

                          IV квартал 2021 г.

                    ЖК "Байрон" - ул. Кустодиева, 5, корп. 1, стр. 1; ул. Кустодиева, 7, корп. 1, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2022 г.

3 очередь - ЖК "Поэт" - ул. Кустодиева, 3, корп. 2, стр. 1; 3, стр. 1; ул. Руднева, 14, корп. 2, стр. 1

                          сроки сдачи - IV квартал 2020 г. (перенесен); IV квартал 2021 г. (дома), III квартал 2022 г. (паркинги)

                         (l1-stroy.ru, дата обр. - 13.10.2021)

Застройщик: ООО "Концерн "ЛЭК строй" (ООО "Л1")    

Генподрядчик: ООО "ИнвестСтрой" (2009), ООО "Строительный Синдикат Л1" (2012-2016)

строительный адрес: пр. Просвещения, 43  А, Б, В 

Жилой комплекс бизнес-класса построен в квартале 25А Шувалово-Озерки. Компания "ЛЭК" приобрела эту землю на торгах в 2003 г. и, осуществив в 2006 г. снос недостроя медкомплекса ГИДУВа, в 2007 г. приступила к реализации проекта.

Проект предусматривает строительство на территории 18 га 14-ти многоквартирных домов, а также учреждений социального, бытового, медицинского обслуживания, спортивных объектов, образовательных учреждений и большого торгово-развлекательного комплекса. Порядка 5 га внутри комплекса займет парк в английском стиле.

Разновысотный жилой комплекс будет сдан очередями. Проектированием первых двух очередей занималась "Творческая архитектурная мастерская Реппо", которая также разработала и проект планировки всего квартала.

В число построек 1-й очереди входит протяженное 18-этажное здание с боковыми 22-этажными корпусами, раскрывающимися в сторону пр. Просвещения, а также две 25-этажные башни. Все секции комплекса в зависимости от своей высоты решены каждая в своей цветовой гамме. На уровне трех нижних этажей расположится торгово-развлекательный комплекс. Таким образом первые жилые этажи будут находиться на высоте восьми метров, а дворы раскинутся на крыше торгового центра.

2-я очередь состоит из четырех корпусов, включающих в себя высотные и малоэтажные жилые секции со встроенными помещениями, а также встроенно-пристроенные автостоянки с эксплуатируемой кровлей. В каждой секции здесь предусмотрены сквозные проходы с уровня земли на эксплуатируемую кровлю автостоянок.

В составе 3-й очереди были запроектированы четыре односекционных многоквартирных дома со встроенными помещениями и автостоянка, примыкающая к торцевым сторонам жилых домов.

Первоначальный проект этой очереди, разработанный московским проектным бюро "НАБАД Дизайн", включал в себя две 45-этажные башни, раскрытые в сторону внутриквартального проезда. Данная высота, составляющая более 100 м, не была одобрена Градсоветом, и, поэтому, проект был изменен.

Все здания жилого комплекса возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением безригельного каркаса, за счет чего возможны любая планировка этажа и создание многоуровневых квартир.

В отделке фасадов использованы керамогранит и натуральный камень, также устроена декоративная подсветка.

 (по материалам офиц. сайта компании "ЛЭК",   сайта ПБ "НАБАД", сайта "ТАМ Реппо",

портала недвижимости, каталога новостроек)

Отличительной особенностью комплекса стала сложная, ломаная геометрия балконов, с наружными и внутренними углами. При установке витражного остекления острые грани плит перекрытий были пройдены с применением специальных адаптеров, и фасад получился воздушным и легким. (инжиниринговая компания Юнистем, unistem.ru)

В 2020 г. проект был разделен застройщиком на отдельные ЖК. Так, с мая 2020 г. корпуса третьей очереди получили наименование ЖК "Поэт". В июле 2021 г. появились ЖК "Шекспир" и ЖК "Байрон" (2-я очередь).

Договор аренды земельного участка № 02/ЗК-06052 от 12.12.2005

Постановление Правительства СПб об утверждении проекта планировки квартала № 1006 от 12.08.2008

Письмо ГУИОН о выполненном сносе зданий незавершенного строительства № 13721/07 от 11.01.2008

Письмо КГА № 1099 от 13.04.2011 о разрешении на отклонение от предельных параметров высоты до 99,5 м

Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-1-4-0579-12 от 02.08.2012, Управление государственной экспертизы;

№ 78-1-4-0308-14 от 29.08.2014 (2-я очередь), ООО "Негосударственная экспертиза проектов строительства"

Согласование КГА схемы планировочной оргавнизации земельного участка на отм. +5,600 № Г.С.-3.2/24297 от 18.09.2013

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 135234-32 от 15.12.2016 (пр. Просвещения, дом 43, стр. 1)

Дата внесения записи в ФИАС: 16.12.2016 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 05-26-98760/20-0-1 от 12.11.2020 (ул. Кустодиева, дом 7, корп. 2, стр. 1) (ФОК)

Дата внесения записи в ФИАС: 18.11.2020 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)