Доходный дом В. П. Кондратьева

По моим сегодняшним наблюдениям ограждения потому и стоят возле окон на лестнице, что рамы имеют (сейчас - частично) сплошное остекление до полу, вероятно, в видах экономии электричества. В рамах внутренних нижние стекла частью закрашены, частью заменены на что-то менее хрупкое, в нижних частях наружных рам есть незакрашенные  стекла.  

В парадной с ул. Володи Ермака на месте окон - двери расположенного снаружи лифта. В обеих парадных сохранились старые номера на дверях, в одной из дверей сохранилось обрамление щели для почты.

Наведя справки про это здание, я с удивлением узнал, что автор этого дома - архитектор В. П. Кондратьев, построивший его для самого себя.Кондратьев вошел в историю архитектуры как автор дома-коммуны "Порт-Артур", здания весьма прогрессивного с точки зрения социальной (а также и внутреннего устройства), но отнюдь не отличающегося особой красотой.

А этот дом, напротив, выглядит весьма эффектно (хотя и тут Кондратьев обходится минимумом декора).Здание было построено в 1913-м году. Это последняя работа Кондратьева в нашем городе.

фоторепортаж легендарного блогера babs71

http://babs71.livejournal.com/403560.html#cutid1

1937-1938 гг. : В течение 2-х лет по 58-й ст. УК РСФСР было расстреляно 8 жителей этого дома - Псковская ул., 8.     ( 24 жителя домов всей Псковской улицы было расстреляно в 1937-1938 гг.)
"1. Каск Андрей Михайлович, 1881 г. р., уроженец о. Моон Эзельского у. Лифляндской губ., эстонец, беспартийный, прибыл в 1927 г. из Эстонии, кочегар завода № 189 им. Орджоникидзе, проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8, кв. 41. Арестован 10 февраля 1938 г. Особой тройкой УНКВД ЛО 14 октября 1938 г. приговорен по ст. ст. 58-6-9-11 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 21 октября 1938 г.

2. Клебан Иван Иванович, 1878 г. р., уроженец г. Красногвардейск Лен. обл., поляк, беспартийный, сменный мастер кондитерской фабрики им. Самойловой, проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8, кв. 54. Арестован 17 сентября 1937 г. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 1 октября 1937 г. приговорен по ст. ст. 58-7-10-11 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 6 октября 1937 г.

3. Ковалевский Станислав Федорович, 1898 г. р., уроженец д. Рогознечно Константиновского у. Седлецкой губ., поляк, беспартийный, бригадир литейщиков завода 'Электросила', проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8, кв. 64. Арестован 17 октября 1937 г. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 19 ноября 1937 г. приговорен по ст. ст. 58-7-9-10 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 24 ноября 1937 г.

4. Нарисман Иван Яковлевич, 1878 г. р., уроженец г. Аренсбург Эзельского у. Лифляндской губ., эстонец, в 1923 г. прибыл в СССР из Америки, кандидат в члены ВКП(б) в 1930-1933 гг., кочегар-машинист на торговых судах загранплавания, проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8, кв. 77. Арестован 23 февраля 1938 г. Особой тройкой УНКВД ЛО 16 октября 1938 г. приговорен по ст. 58-6 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 22 октября 1938 г.

5. Петковский Леонард Леонардович, 1900 г. р., уроженец и житель г. Ленинград, поляк, беспартийный, рабочий хлорного цеха завода 'Красный треугольник', проживал: Псковская ул., д. 8, кв. 71. Арестован 19 октября 1937 г. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 3 ноября 1937 г. приговорен по ст. ст. 58-6-9 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 10 ноября 1937 г.

6. Саар Юрий Андреевич, 1892 г. р., уроженец м. Сомпа Везенбергского у. Эстляндской губ., эстонец, член ВКП(б) в 1919-1937 гг., боцман парохода ""Лена"", проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8/8, кв. 36. Арестован 25 ноября 1937 г. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 11 января 1938 г. приговорен по ст. ст. 58-6-9 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 18 января 1938 г.

7. Хурри Яльмар Иоганович, 1898 г. р., уроженец д. Туюзи Ораниенбаумского р-на Лен. обл., финн, член ВКП(б) в 1932-1937 гг., слесарь цеха № 19 завода им. Марти, проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8, кв. 13. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 17 января 1938 г. приговорен по ст. 58-6 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 27 января 1938 г.

8. Шпуленко Александр Семенович, 1912 г. р., уроженец д. Стеймаки Себежского р-на Калининской обл., русский, беспартийный, слесарь завода ""Красногвардеец"", проживал: г. Ленинград, Псковская ул., д. 8/8, кв. 28. Арестован 3 декабря 1937 г. Комиссией НКВД и Прокуратуры СССР 29 декабря 1937 г. приговорен по ст. 58-6 УК РСФСР к высшей мере наказания. Расстрелян в г. Ленинград 3 января 1938 г. "
                                                (Ссылка: http://lenmartirolog.memorial-nic.org/  - дата посещ.25.06.16.)

Доходный дом Кондратьева

Алексей Шишкин

«Бумага», https://paperpaper.ru/

Домик на Козьем болоте

Высокий дом на углу Псковской улицы и улицы Володи Ермака издали привлекает внимание. Он возвышается над «Квадратом» — так местные жители называют четырехугольную площадь Кулибина — восьмиэтажной цитаделью. Трудно представить, что еще два века назад в этом месте пасся скот. Коломна тогда была совсем не такой романтической и живописной, как теперь. Это были малоэтажные трущобы по соседству с центром Петербурга. Мало кто желал селиться тут, ведь низинные кварталы затапливались каждый раз, когда Нева и прочие городские реки выходили из берегов. Влажность и «нездоровый дух» отпугивали сколь-нибудь состоятельных горожан.

До начала XIX века никакой площади тут не было — на ее месте находилось Козье болото, получившее название, собственно, от пасущихся в камышах коз. На всю Коломну тогда имелось всего 64 каменных дома, а на будущую площадь Кулибина петербургские чиновники ходили стрелять куликов. Приводить в порядок эту местность стали после возведения в конце 1840-х годов в центре засыпанного водоема новой церкви — храма Воскресения Христова и Михаила Архангела в Малой Коломне. Грунты тут оказались малопригодными для строительства, так что церковь поставили на сваях: дорогое и редкое решение для того времени.

Несмотря на появление в квартале духовного центра, в остальном его развитие шло не слишком бурно. К концу XIX столетия вокруг церкви стояли в основном трех- и четырехэтажные здания, а на участке 8 по Псковской улице, на углу с Упраздненным переулком (так прежде именовалась улица Володи Ермака) — и вовсе одноэтажный домик. В 1890-х он принадлежал Анне Богдановой, вдове коломенского портного. Сама Анна Даниловна занималась домашним хозяйством, а заодно управляла семейной недвижимостью — дополнительный доход Богданова получала от сдачи жилья в аренду. Она проживала по тому же адресу. В 1902 строение переходит по наследству ее взрослым дочерям, которые вскоре продают дом.

Человек прогрессивных взглядов

Следующим после них владельцем домика в Коломне стал архитектор Владимир Кондратьев . О нем в неодобрительном ключе упоминает мемуарист Лев Успенский в книге «Записки старого петербуржца»: “Жил в Питере тех дней архитектор и домовладелец дворянин В.П. Кондратьев. Видимо, он умело приобретал недвижимость: на Провиантской и Грязной улицах (это Петроградская сторона), на Прядильной и Псковской (это Коломна), на Садовой, в Упраздненном переулке стояли его доходные дома… Владимир Кондратьев не был «вдовцом», как герой «Трущоб» Бернарда Шоу. У него была жена, звалась она Марией Всеволодовной и тоже числилась в справочниках «домовладелицей», правда не такой мощной, как ее супруг. Но, безусловно, методы, которыми эта супружеская пара выкачивала деньги из кошельков несчетных… разного сорта и ранга, совпадали с методами английского «вдовца»”.

Автор несправедлив к Владимиру Петровичу, сравнивая его с жестоким мистером Сарториусом из пьесы Шоу «Дома вдовца». На самом деле это был человек взглядов настолько прогрессивных, что они казались властям почти экстремистскими. Он приобрел дом на Псковской, 8 в 1904 году. В это время Кондратьеву 37 лет, он успел выполнить несколько выгодных заказов, побывал в Риме, Лондоне, Будапеште и теперь вынашивает мечту решить квартирный вопрос для беднейших петербуржцев. Свое детище архитектор назвал «Обществом взаимного благоустройства жизни семейных рабочих». По плану Кондратьева, организация должна была выстроить целый рабочий городок в районе Обводного канала на Лубенской улице (сейчас Заозерная). В домах-коммунах рабочие жили бы на принципах «взаимной помощи, соревнования в знании и созидательном труде». Предполагалось, что «Общество…» возьмет на строительство домов в кредит, который должен был быть постепенно погашен за счет платы квартирантов.

Министерству Внутренних дел Российской Империи проект показался подозрительным. Устав организации ходил по инстанциям целых пять лет. В итоге нетерпеливый Кондратьев начал строить первый корпус рабочего городка за свой счет. Когда документы наконец были согласованы, оказалось, что из них вычеркнули любые намеки на идеи братства и равенства. Но архитектор не сдался. За свой счет он издал первоначальную версию устава и распространил ее среди рабочих. Попытка ослушаться МВД была строго наказана. Кондратьев ненадолго угодил в тюрьму, тираж брошюры был уничтожен, а главное, все банки Империи отказали идеалисту в кредите. В итоге на строительство двух домов-коммун — «Порт-Артур» и «Маньчжурия» Владимир Петрович потратил почти все свое состояние, а заодно и состояние супруги (в этом месте Льву Успенскому должно быть стыдно!).

Но денег все равно не хватило. Кредитором Кондратьева становится влиятельный ростовщик князь Кочубей. Ссуду на строительство он дал ему под грабительские, по меркам эпохи, 22 % годовых. Хотя эти средства позволили достроить «Манчжурию», на проекте «Общества…» в целом пришлось поставить крест. Чтобы рассчитаться с долгами, Владимиру Кондратьеву пришлось продать приготовленные под строительство остальных корпусов рабочего городка участки. Кроме того, Кочубею досталась весомая доля доходов от архитектурной практики Кондратьева.

По всей видимости, именно финансовые трудности заставили архитектора на время забыть про застройку своего участка на Псковской улице, 8. Скромный одноэтажный домик простоял на нем до самого 1913 года.

Петербургский небоскреб

В конце февраля 1913 года Владимир Кондратьев подает в Петербургскую Городскую Управу (дореволюционные нормы требовали писать все три три слова с большой буквы!) ходатайство о постройке сразу двух новых зданий. Первое — шестиэтажное каменное строение в Упраздненном переулке, 9 (Володи Ермака, 9-11), спроектированное по заказу храма Воскресения Христова, того самого на Козьем Болоте. Это новое здание Калитинской богадельни, которое сейчас называли бы, например, «объектом социальной инфраструктуры». На таком выгодном фоне второй проект тоже смотрелся не так уж дико. А ведь Кондратьев задумал увеличить высоту застройки в восемь раз! Хотя запрет на возведение новых зданий выше Зимнего дворца к 1913 году уже канул в прошлое, такое «уплотнение» бросалось в глаза, тем более, в патриархальной малоэтажной Коломне.

Квартиры в новом доме были по петербургским меркам очень маленькими — не более трех комнат. Ванные полагались только платежеспособным жильцам, снимавшим самые большие квартиры окнами на площадь. Часть дома и вовсе сдавалась покомнатно, двери комнат выходили в общий коридор с двумя уборными на этаж. Ширина проходов в 72 сантиметра едва позволяла протиснуться в свое жилище. Роскошеств вроде музыкальной комнаты, собственной бани, зеркал в вестибюле и мусоросжигательной печи, запроектированных в почти разорившем Кондратьева «Порт-Артуре», тут уже не было. Зато цены на аренду можно было установить вполне демократичные. Перед революцией здесь жили в основном люди небогатые — рабочие верфей, кондитеры, моряки, трамвайные кондукторы.

1917 год не слишком сильно изменил уклад жизни в теперь уже бывшем доходном доме. Контингент жильцов тут и так был вполне пролетарский. Владимир Кондратьев еще до национализации сам добровольно передал свою недвижимость Советской Республике, приняв революцию. Новая власть этот шаг оценила — бывшего домовладельца признали ценным советским служащим, он получил персональную пенсию и до глубокой старости продолжил строить новые здания в разных городах СССР. Например, в 1937 году он спроектировал павильон «Главтабак» для ВДНХ в Москве. Кондратьев скончался в 1952 году, последней работой архитектора стал проект ремонта Центрального Театра Советской Армии.

Без капремонта

В довоенные годы в доме царил подлинный интернационал. В квартирах, кроме русских, селились еще и эстонцы, латыши, евреи, финны, поляки. В 1932 году по решению Ленсовета был закрыт, а затем взорван Воскресенский храм на площади перед домом. На его месте разбили сквер с клумбами и скамейками. По данным «Ленинградского мартиролога», в период сталинских репрессий конца 30-х восемь жильцов Псковской, 8 было расстреляно, все по обвинениям в «контрреволюционной деятельности». Среди них не было ни одного интеллигента или служащего, только литейщики, кочегары, слесари. На начальника тянул разве что боцман парохода «Лена» эстонец Юрий Саар.

Уже после Великой Отечественной внешний вид дома немного меняется. На крыше здания обустраивается башенка МПВО — местной противовоздушной обороны. Условия проживания жильцов тоже постепенно улучшаются. Происходят «народные перепланировки», обитатели дома устанавливают перегородки, отделяя кухонные уголки и импровизированные санузлы или наоборот ломают тонкие некапитальные стены, расширяя прихожие или объединяя несколько комнат в одну. Тем не менее, по воспоминаниям жильцов, еще в 1980-х многие из них мыться ходили в соседние Лоцманские бани на площади Репина.

Ни в советское время, ни в постперестроечную эпоху капитальный ремонт здание не проходило. Благодаря этому в доме сохранилось множество исторических деталей, например, почти на каждой лестничной площадке можно увидеть деревянные двери с оригинальными номерами квартир, установленные еще при архитекторе Кондратьеве. На площадках по-прежнему лежит дореволюционная бетонная плитка. Несмотря на старания Жилкомсервиса №1 Адмиралтейского района, который управляет домом, и, например, установил в парадных светодиодные светильники с датчиками движения, условия в доме с башнями и сегодня оставляют желать лучшего.

Пять интересных фактов о доме Кондратьева

— У владельца здания Владимира Кондратьева было два брата — старший Сергей и младший Леонид. Оба выбрали профессию инженера. Три брата построили в Петербурге и окрестностях более 40 зданий. Больше всех домов возвел Сергей — на его счету сразу 32 постройки.

•  

  — Нумерация квартир в доме на Псковской, 8 не сквозная, а поэтажная, как в отелях. То есть номера квартир на втором этаже начинаются с двойки, а на седьмом — с семерки.

•  

  — На Псковской улице сохранилась одна из крупнейших открытых систем проходных дворов. Через них можно попасть на соседнюю Витебскую улицу, Мясную или к каналу Грибоедова.

   

• — Боковой фасад дома Кондратьева выходит на улицу Володи Ермака, бывший Упраздненный переулок. Владимир Иванович Ермак — боец 14-го отдельного штрафного батальона Ленинградского фронта. 19 июля 1943 года во время боев на Синявинских высотах он закрыл своим телом амбразуру вражеского дзота. За этот поступок ему посмертно было присвоено звание звание героя Советского Союза. В 1964 году

   

  — Упраздненный переулок был переименован в его честь, а в 1997 в сквере на площади Кулибина был установлен небольшой бюст красноармейца. Краткая форма имени в новом названии улицы была использована, чтоб подчеркнуть юность героя — на момент гибели ему было 19 лет.

   

• В двух шагах от дома Кондратьева на Псковской, 18 находится петербургский Государственный Исторический Архив. Краеведы и историки так и говорят: «Пойти на Псковскую», — и сразу всем все ясно. Человек собрался зарыться в старинные бумаги. Кстати, многие документы доступны и на сайте «Архивы Петербурга» в электронных копиях.

имеется фото  дома №8 по Упраздненному переулку.Вероятно это то ,что было на метсте нового дома

см. публ.

Ответ на "имеется фото  дома №8 по Упраздненному переул" от lastday

 Это совершенно точно то самое место. Его можно разглядеть на старой фотографии, представленной на странице соседнего дома - ул. Володи Ермака, 10.

Показывать ее в уменьшенном размере было бы  бессмысленно - изображение было бы слишком мелким. Поэтому я даю ссылку на изображение в более высоком разрешении. (У кого не работает эта ссылка, может воспользоваться другой ссылкой.) Я обвел то место фотографии, где видны эти ворота.

И еще: не указан источник фотографии ворот. Он такой: Г.К.Лукомский. Старый Петербург. Прогулки по старинным кварталам столицы. Издание "Свободное искусство", Петроград, 1917.

(Номер страницы не указываю, так как в этой книге страницы с фотографиями не пронумерованы.)

В 1917 г. ни деревянных домиков, ни ворот на этом месте уже не было. Вообще-то Лукомский указывает в подписях к фотографиям, если здание не существует. Но тут, видно, не уследил.

Подпись под фото 2: Фрагмент фото до 1909 г. На заднем плане дом до перестройки. 

Странно, что нет никакого указания на происхождение этого фрагмента, не ясно, что за дом имеется в виду. Каменный 5-этажный - это дом 6 по Псковской. Правее, у самого края фотографии, скорей угадывается, чем виден, одноэтажный домик в три окна по фасаду. Он, а также те два деревянных дома, части которых видны на фотографии из книги Лукомского, составляли единое домовладение по адресу Псковская, 8 - Упраздненный переулок, 8. Фотография была выполнена, вероятно, по заказу музея "Старый Петербург", во всяком случае, оригинал ее хранится среди принадлежавших музею фотографий в Музее истории С.Петербурга.

https://www.facebook.com/tzendrovskaya/posts/2096760853893408?comment_id=2096777940558366&notif_id=1519944296561166&notif_t=feed_comment&ref=notif - здесь я писала об этих деревянных домах, там есть и еще одна более полная их фотография, и рассказ Т.П. Карсавиной о правом из домов.

Ответ на "Подпись под фото 2: Фрагмент фото до 190" от Liz

 "Подпись под фото 2: Фрагмент фото до 1909 г. На заднем плане дом до перестройки.

[...]

Каменный 5-этажный - это дом 6 по Псковской."

Именно так. Это дом по Псковской ул., 6 , и притом не "до перестройки", а именно в том виде, в каком он существует и сейчас. Надпись ошибочная, сама фотография помещена здесь по ошибке.

Уважаемые модераторы! Перенесите, пожалуйста, эту фотографию на страницу дома по Псковской ул., 6 . И не забудьте исправить подпись к ней.

Ответ на "Подпись под фото 2: Фрагмент фото до 190" от Liz

 Дом 6 или 8?  На странице церкви обсуждалось, что 8. Это с фото к 50-летию освящения

Ответ на "Дом 6 или 8?  На странице церкви обсуждалось," от Наталия

 На фото 5 дом № 6. На месте дома № 8 маленькое строение справа. Ведь дом 8 1913 года, а до того стояли 3 деревянных - см. мои комментарии от 2 марта и фото 2, 3, 4.

Спасибо всем. Перенесла.

Тут действительный адрес? В смысле 8-8-8? Адрес 1-1-1 или 2-2-2 ещё кое как можно "пережить", но этот... Вероятность минимальная. Как в случае ядерной реакции в недрах звёзд, где соединяются три ядра гелия (Не-4) в ядро углерода (С-12). Вероятность ничтожна (встреча сразу трёх альфа-частиц), но если б возможность такой встречи была бы равна нулю, существование привычной нам Вселенной, с её слабостями и величественностями, было бы просто-напросто невозможным. Этот адрес нужно беречь. А то Вселенная развалится на протоны и нейтроны.

Ответ на "Доходный дом Кондратьева Алексей Шишкин «Бумага»" от Sami

 Какой вздор человек пишет: малоэтажные трущобы - это про начало 19 века. Откуда тут было взяться трущобам всего через 50 лет после освоения этой террритории? Это при советах тут все в трущобы превратилось. Один вид ворот при стоявшем здесь доме чего стоит. Конечно, где до такого знатока каким-то там Лукомскому с Добужинским и Карсавиной, которые знали эти места и любили их. Пустая болтовня:  площади не было, был водоем, камыш стоял - ага, деревья гнулись и козы в водоеме плавали. 

Фото - Ю.Любезников, март 2020.

В конце 1860-х по Упраздненному переулку 8 находилось фотографическое заведение.

Автор, скажите, пожалуйста, в каком архиве вы нашли проектные чертежи?

Вид на башню МПВО со двора Псковская.10-12.

04.2021г.

Ответ на " Вид на башню МПВО со двора Псковская.10-12. 04.2" от люблюпитер

 С лестницы лучше видно, 02.2015

ЦГАКФФД СПб

Гр 71605

Общий вид жилого дома №8 в Упраздненном переулке (арх.В. П. Кондратьев в 1913 г.).

1949 г.

ЦГАКФФД СПб

Гр 71606

Общий вид жилого дома №8 в Упраздненном переулке (арх. В.П. Кондратьев, 1913 г.).

1949 г.

Да, не заметила, исправила, отправила.

1974: Мастерская художественная художественного фонда РСФСР - Псковская ул., 8   тел. 16-03-36

(Список абонентов ЛГТС. 1974. С. 127)

1978: Мастерская художественная - Псковская ул., 8   тел. 216-03-36        (Список абонентов ЛГТС. 1978. С. 154)

03.2022 Без фильтров дом выглядит так

А есть ли ещё дореволюционные 8-ми этажные дома (пусть и с мансардой ) в СПб  ? Навскидку даже не припомню не одного...

Ответ на "А есть ли ещё дореволюционные 8-ми этажные дома (п" от Dragon18

 Дом по Лиговскому пр., 145 тоже был первоначально семиэтажным с мансардой (в советское время вместо мансарды надстроен каменный восьмой этаж). Посмотрите в публикации по этому дому дискуссию 11-13 февраля 2023 г. Там я в комментарии от 13 февраля назвал еще два известных мне дома - надворный флигель дома по ул. Куйбышева, 21 (тоже семиэтажный с мансардой) и дом по наб. кан. Грибоедова, 104 (первоначально шестиэтажный с двумя этажами мансард).

Ответ на "А есть ли ещё дореволюционные 8-ми этажные дома (п" от Dragon18

 Фонтанки наб., 131
Большая Подьяческая ул., 36. Два окна в мансардной части на лицевом фасаде по Фонтанке, не уверен, что они были во время постройки дома.

Исполкомская ул., 5 . Дворовая часть, если считать два "полноценных" окна в цокольной части дома за этаж.

Очень редко встречается 8 -ой этаж, только, если в дворовой части, в мансарде. Видел где - то в доме на П.С.

Ответ на "Фонтанки наб., 131Большая Подьяческая ул., 36. Два" от Серёга

Что-то меня не убедили Ваши примеры. Оба дома - с шестью каменными этажами и мансардой, совершенно однозначно. Не считать же подвал (или полуподвал - как там правильно?) за этаж. 

Ответ на "Что-то меня не убедили Ваши примеры. Оба дома - с " от S.P.

 Согласен с Вами. Получается, в нашем городе, 8 - ми этажных домов только 2. Этот дом  и дворовой фасад дома по адресу: Куйбышева, 21. Был 8 - ми этажным домом со дня постройки по адресу: Лиговский, 145, но, мансардный этаж перестроен, то есть, новодел. Был раньше  8-ми этажный дом за кинотеатром "Север", до постройки офисного здания.  Надо искать его историю, был ли он дореволюционным. Этот дом с мансардой я хорошо помню. Похоже, на этом месте домов было два. Один точно.
Лиговский пр., 153
Обводного наб.к., 52