Последние комментарии за 24 часа

Акт б/№ от 31 августа 1957 года приемки нового здания школы в Смольнинском районе Ленинграда, строи-тельный адрес: ул. Херсонская, дом 5/11, утвержденный решением Ленгорисполкома от 12 сентября 1957 года № 43-13-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/26

Акт б/№ от 31 августа 1957 года приемки нового здания школы-интерната в Сталинском районе Ленинграда, строительный адрес: 2-й Муринский пр., дом 24, утвержденный решением Ленгорисполкома от 12 сентября 1957 года № 43-13-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/26

Акт № 2823 от 27 августа 1957 года приемки нового здания школы в Октябрьском районе Ленинграда, строительный адрес: ул. Канонерская, № 30-32, утвержденный решением Ленгорисполкома от 12 сентября 1957 года № 43-13-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Акт б/№ от 30 июня 1957 года приемки нового жилого дома в Смольнинском районе Ленинграда по Таврическому переулку, дом 12, утвержденный решением Ленгорисполкома от 11 июля 1957 года № 33-28-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Акт № 2403 от 30 мая 1957 года приемки нового жилого дома в Свердловском районе Ленинграда, строительный адрес: Симанская ул., № 9/15, утвержденный решением Ленгорисполкома от 10 июня 1957 го-
да № 28-16-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Акт б/№ от 29 марта 1957 года приемки нового жилого дома в Сталинском районе Ленинграда по пр.  Энгельса, дом 21 , строительный адрес: пр. Энгельса, квартал 2, корп.1, утвержденный решением Ленгорисполкома от 18 апреля 1957 года № 18-31-Б https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Акт № 2775 от 29 марта 1957 года приемки нового жилого дома в Кировском районе Ленинграда, строитель- ный адрес: ул. Швецова, дом 19, утвержденный решением Ленгорисполкома от 18 апреля 1957 года № 18-31-п https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Акт б/н от 29 марта 1957 года приемки нового жилого дома в Ждановском районе Ленинграда, строительный адрес: наб. реки Карповки, № 28, утвержденный решением Ленгорисполкома от 18 апреля 1957 года №18-31-Б https://spbarchives.ru/infres/-/archive/cga/R-9964/1-1/25

Я все-таки нашла книгу Жерихиной. Спасибо большое Николаю.

Текста про этот дом там чуть больше полстраницы, но там хотя бы объясняется, что это было за учреждение и чем оно занималось. А зачем вообще писать об учреждении, не упоминая об его деятельности? Вполне можно наиболее существенную часть информации отсюда взять.  

Е.И. Жерихина. Литейная часть. От Невы до Кирочной. 1710-1918. М., 2006. С. 114,115.

О передаче в аренду жилого дома № 14 по ул. Решетникова для организации общежития завода "Позитив". Решение Ленгорисполкома от 15.02.1982 № 79.  ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 127. Л. 90

О приеме в эксплуатацию жилого дома для санатория "Восход" п. Ушково. Владелец - санаторий "Восход". Решение Исполкома Ленгорсовета № 3 от 06.11.1982.  ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 116. Л. 21, 29об  

О передаче в аренду корпуса "в" дома 34 по Кондратьевскому пр. под общежитие. Решение Исполкома Ленгорсовета № 5 от 06.01.1982. ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 116. Л. 81

О приёме в эксплуатацию Пансионата Ленинградец (спальный корпус, столовая, танцевальный зал) Владелец - Центральный совет по упрвалению курортами. Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 119. Решение Исполкома Ленгорсовета № 3 от 06.11.1982.  ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 116. Л. 21, 23об 

О приёмке в эксплуатацию Пристроенной столовой (общежитие) Севернее-Муринского ручья кв. 42 корп. 18. Владелец - Объединению "Компрессор". Решение Исполкома Ленгорсовета № 3 от 06.11.1982. 

ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 116. Л. 21, 23об

О приёмке в эксплуатацию жилого дома г. Ломоносов, Богумиловская ул., 13. Владелец - Ленинградская военно-морская база 2001. Решение Исполкома Ленгорсовета № 3 от 06.11.1982.   ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 55-1. Д. 116. Л. 21, 29 

Продолжение.

Гоберт (Gaubert) с рисунка А.М. Горностаева. Лист XXXVIII из альбома «Воспоминания о Санкт-Петербурге и ближайших его окрестностях (50 видов, резанных на стали, с описанием)». 1834.

Альбом датируется 1834 годом, Но цензурное разрешение было получено в начале 1834 года, так что фактически гравюры должны были напечатать раньше, не позднее 1833 года.

В описании был следующий текст: "Начало Литейного проспекта; прямо Литейный двор, влево новый Арсенал, вправо здание, занимаемое Артиллерийским департаментом и часть старого Арсенала".

Мы видим здесь фасад здания Артиллерийского ведомства, уже трехэтажный, с измененным фасадом.

В связи с этим очень смущает формулировка Н.В. Мурашовой  "простоял до середины XIX века" и неопределенно-личное "надстроили". Это можно понять единственным образом: автор  и время надстройки неизвестны. Но откуда тогда именно середина XIX века, а не какой-то другой период? В книге это не объясняется, гадать бесполезно. 

Тут, конечно, сами собой вспоминаются истории о том, как издатели выпускали гравюры и литографии с изображениями зданий, которые едва начали строить, а некоторые так и не построили: Исаакиевский собор, Главный штаб, госпиталь Измайловского полка, Румянцевский обелиск, так и не перенесенный к Казанскому собору, а уж изобразительного материала с ним у собора бездна. Но тут, с одной стороны, великоват  разрыв между 1833 годом и серединой XIX века, с другой - здание не такой важности, чтобы так о нем беспокоиться. А, может быть, то, что у него такой неудачный ракурс, да и место уничтоженных пилястров аккуратно прикрыто веточками, это как раз свидетельство того, что фасад был еще не готов?

В общем, как формулировать время перестройки здания, нужно тщательно обдумать и обсудить.

Вариант титульного фото (обработано, превью).

2015 - проект

           рук. арх. Харченко Олег Андреевич

           ОАО "КБ ВиПС", ООО "ИЦ "Стройэксперт"

2016-2018 - строительство

Застройщик: ООО "Лидер"

Девелопер, инвестор: АО "ВиПС Девелопмент"

Генподрядчик: ООО "ГРСП "Магнит" (2016), ООО "СК "Магнит" (2017)

г. Санкт-Петербург, Приморский район, Серебристый бульвар, участок 81, (севернее дома 19, корпус 1, литера А)

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом

Разрешение на строительство № 78-015-0501-2016 от 29.03.2016 - до 29.03.2019

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-15-106-2018 от 28.12.2018.

Победитель премии "Urban Awards 2016" в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса"  (uawards.ru)

Согласно проекту застройки 1992 г., участок западнее дома 15 по пр. Испытателей изначально отводился под размещение блока универсама и блока почты и сберкассы, выполненных по типовому проекту. Но строительство тогда начато не было. В дальнейшем на этом участке компания "Жилвоенстрой" планировала возвести жилой дом. В заявке от 2001 г., поданной в Управление инвестиций, значились корпуса 53а и 53б квартала 7в Бывшего Комендантского аэродрома. Но далее дело вновь не пошло.

Участок корпуса 53а был застроен только в 2010 г. На нем появилось здание универсама. Таким образом, участок был использован по своему первоначальному назначению. Однако здание оказалось оформлено как "банковский центр", поскольку на момент строительства здесь было разрешено размещение финансово-кредитных учреждений. Обратно под торговые цели территория была переведена в ноябре 2010 г. (ИСОГД)

Незастроенное место к северу в декабре 2010 г. было продано владельцем магазина - ООО "Центр на Серебристом" компании ООО "Лидер". Последняя была образована в 2009 г. и являлась дочкой  АО "ВиПС Девелопмент". В сентябре 2013 г. на землю было оформлено право собственности, и началась подготовка проекта жилого дома. Финансирование строительства осуществлялось по договору займа, заключенному в марте 2016 г. между ООО "Лидер" и АО "ВиПС Девелопмент". (договор № 1-16 от 30.03.2016)

К разработке проекта было привлечено собственное проектное бюро компании - ОАО "КБ ВиПС". Руководство группой архитекторов взял на себя Олег Харченко, в прошлом главный архитектор города. Генеральным директором и учредителем проекта выступил Вячеслав Семененко, ранее возглавлявший Комитет по строительству, Ассоциацию риэлторов и Гильдию управляющих и девелоперов. Для Вячеслава Семененко этот проект стал первым после его возвращения в бизнес. Эксклюзивным продавцом выступила дочерняя структура ГК "ВиПС" - АН "Домплюсофис". Продажи были открыты на самом старте - в июне 2016 г. (Х. Касимов. Иногда они возвращаются / Недвижимость и строительство Петербурга, 08.06.2016, nsp.ru; vk.com/sereb19, 06.06.2016)

Подъезд к дому осуществляется со стороны Серебристого бульвара. Имеются два входа в жилую часть - с северной и южной стороны. Жилые квартиры располагаются с 3 по 19 этаж. В каждой квартире имеется балкон или лоджия.

Во втором этаже имеются три встройки под офисы общей площадью около 280 кв. м с отдельным входом.

В доме оборудован двухуровневый паркинг на 82 автомобиля, который включает семь машиномест для маломобильных групп. Встроенно-пристроенная часть в первом этаже рассчитана на 36 машин, подземная – на 46. Доступ автомобилей в подземную часть производится с востока со стороны внутриквартального проезда при помощи двух грузовых лифтов, на парковку первого этажа - с юга через подъемные ворота. Кровля гаража сделана эксплуатируемой - на ней расположился внутренний двор. 

Относительно реализации проекта можно сказать, что объект из элитного превратился практически в бюджетный. Изначальная идея, основанная на контрасте цветов и материалов фасада, оказалась полностью разрушенной благодаря не облицованным торцам межэтажных перекрытий, а также дешевым дисгармоничным оконным блокам жилой части. Если посмотреть внимательней, то можно увидеть, что до уровня третьего этажа и в 19 этаже оконные блоки выполнены в темном цвете, что полностью соответствует проекту. В остальном что-то пошло не по плану и получилось то, что получилось. Отдельно заметим, что в архитектурной концепции второй этаж имеет квадратные окна только с одной из сторон (западной), а переход от стилобата к основному объему акцентирован широким фигурным поясом. Но вместо него на фасаде лишь скромные желтые полосочки.

Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-2-1-2-0006-16 от 02.03.2016, выдано ООО "Невский эксперт".

Договор генерального подряда № 01/2016/01/02 от 07.07.2016 (ООО "ГРСП "Магнит")

Трехстороннее соглашение от 31.05.2017 о передаче прав по договору генерального подряда (ООО "СК "Магнит")

(Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.05.2022 по делу № А56-121055/2021)

Высланы дополнительные материалы проекта.

В пользу постройки лесных сараев на острове говорило и еще одно важное соображение - изолированные от жилых кварталов склады легче было предохранить от возможности возникновения пожара. К этому времени на острове находились лишь «деревянные малые ветхие хоромы и один пруд и малая роща природных дерев». Судьба острова была решена, и из ведения Дворцовой конторы он был передан в ведение Адмиралтейской коллегии.

Проект первых деревянных лесных сараев выполнил архитектор И. К. Коробов. Уже 31 июля 1732 года Адмиралтейская коллегия определила «по новоучиненному архитектором Коробовым чертежу для способнейшей выгрузки показаных лесов строить эллинг начать от Крюкова канала вниз по Мье (Мойке. - Авт.) реке». На работы по постройке сараев в Новой Голландии были наряжены охтинские плотники, свайную бойку вели морские служители - рядовые морской команды. Одновременно проток, омывавший остров с севера, перестраивался в регулярный канал «по учиненному плану» (ныне канал Круштейна). Постройка деревянных сараев с эллингами в Новой Голландии была закончена в 1738 году.

Чевакинский помогал Коробову во всех его начинаниях. В 1740 году ему самому пришлось разработать проект и смету на постройку амбаров для складирования и просушки леса вверх по Неве - в Щучьей гавани. Здесь и на Охте Адмиралтейская коллегия создавала новые участки для выгрузки бревен, так как сараи в Новой Голландии были заполнены, а в столицу шли леса, заготовленные на несколько многопушечных кораблей, галеры и другие мелкие суда.

Позднее Чевакинскому пришлось решать сложные вопросы реконструкции комплекса сооружений Новой Голландии. Построенные на низких, сырых местах деревянные амбары быстро ветшали, не было и хороших условий для просушки ценного кораблестроительного материала.

В начале 1752 года Чевакинский представил в Адмиралтейскую контору выполненный им проект новых лесных сараев. Однако Адмиралтейская коллегия, по-видимому, не имела средств на его осуществление. Тяжелое техническое состояние старых деревянных складов заставляло архитектора неоднократно возвращаться к проекту, варьировать его решения и продумывать технологию сушки леса.

Адмиралтейская коллегия затягивала перестройку. В документах, относящихся к 1754 году, сообщается о том, что сараи в Новой Голландии «пришли в такую ветхость, что некоторые уже повалились, также кругом тех сараев и эллинги сгнили» 21. В январе 1761 года на двух сараях рухнули крыши и боковые столбы. Такое положение не могло быть более терпимо, и 27 октября 1763 года Адмиралтейская коллегия, вновь обсудив неоднократно возникавший вопрос о сохранении корабельных лесов, приняла решение - ветхие деревянные сараи заменить каменными. Проект, а также модели каменных лесных сараев были представлены Чевакинским и утверждены Адмиралтейской коллегией В марте 1765 года. Чевакинский предложил вместо обычной системы хранения леса в штабелях применять метод хранения деревьев стоймя с небольшим уклоном. С этой целью он запроектировал особое устройство сараев. Их внутренние столбы сооружались с контрфорсами - опорами для деревянных решеток. К этим решеткам и прислонялись деревья, поставленные для про- сушки. В поперечном сечении каждый отсек между столбами имел очертания усеченного равнобедренного треугольника, обращенного к земле своей вершиной. Чевакинский назвал свою систему внутреннего устройства сараев «конусами». Это название и утвердилось за
отсеками складов.

Сам Чевакинский следующим образом пояснял свою идею: «Для лутчего и легчайшего способу, как кладки лесов, а паче выбору на дело, а боле для сохранения оного от гнилости и лучшей сушки, рассуждается сделать во оных сараях, поперек, от столба до столба, вязанные из сосновых лесов решетки и к тем решеткам дубовые леса, которые от четырех сажен и меньше, ставить с уклоном стоймя, а Дальше - на тех же решетках, хотя и не лежмя, но только ипотенусом, накось же, дабы из середины дерева внутренняя сырость в торец дерева истекать могла...» По мнению Чевакинского, новый способ давал возможность уложить в сараи больше леса, «нежели как прежде кладывались в стопы», облегчал отборку бревен нужного ассортимента и ускорял процесс их сушки. Свои проектные соображения Чевакинский проверил на больших разъемных моделях, построенных под его наблюдением. Модели позволили архитектору точно рассчитать вместимость складов, разработать приемы загрузки, установки и разгрузки леса, решить все вопросы, связанные с устройством и размещением нужного оборудования.

Проектом Чевакинского предусматривалось отдельное хранение высоких, средних, коротких и ветвистых деревьев. Со стороны каналов и внутреннего бассейна перед сараями сооружались пологие деревянные помосты - эллинги - для втаскивания и выгрузки деревьев. После просушки их стволы подвергались обработке - обтесывались и уже в обтесанном виде нагружались на плашкоуты, заведенные во внутреннюю гавань на острове - бассейн, соединенный каналами с Мойкой и Крюковым каналом.

Проект, разработанный Чевакинским, отвечал условиям технологического процесса и был очень интересен и в градостроительном и архитектурном отношениях...