Жилой дом "YE'S Residence"

Жилой дом "YE'S Residence"

Боровая ул., 19а, строение 1

2018-2020 - архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнёры“

                      архитектурное бюро Nikken Sekkei (Япония)  (сайт дома, дата обращения - 16.01.2022)

                     Михаил Кондиайн (рук.авт.кол.), Юрий Земцов, Нина Поповская, Алексей Миронов, Александра Панова, Василий Соколовский, Андрей Трощиненко, при участии Натальи Александровой, Ольги Безносовой, Даниила Веретенникова, Екатерины Кондиайн, Ксении Кудряшовой, Татьяны Нечаевой, Виктории Скуратовой, Нелли Филимоновой  (сайт АБ, дата обр. 16.01.2022)

  Прежде на этом участке стояли два дореволюционных здания — жилой четырёхэтажный флигель (литера А) и двухэтажный нежилой (литера Г). Оба просматривались с Боровой улицы, но не выходили на неё.

  В октябре 2015 года собственником участка стало ООО «Инвестиционная девелоперская компания „Пионер“», входящее в группу «Пионер». Компания вознамерилась построить здесь жилой дом, но против выступил КГИОП. Согласно действовавшей на тот момент норме закона о зонах охраны, снос дореволюционных зданий на участке, выходящем на красную линию улицы, был запрещён. В итоге нашли хитрое решение: участок был разделён надвое, и вдоль красной линии Боровой улицы сформировали микроскопический надел площадью 4 кв. метра. С помощью этого решения «Пионеру» удалось убедить КГИОП разрешить снос флигелей и не воссоздавать их.

  Сама разборка состоялась в декабре 2016 года. Её по заказу «Пионера» провело ООО «Петроэкология Северо Запад». Работы удалось завершить до января 2017 года, когда норма о красной линии изменилась — теперь формирование микроучастков стало бессмысленным. В сентябре 2017 года «Пионер» получил разрешение на строительство жилого дома.

  Проект разработало ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнёры“». Фасад выполнен ступенями. Архитектурное решение идентично примыкающему апарт-отелю на Социалистической улице, 21, который тоже возвела группа «Пионер»: три нижних этажа покрыты рустовкой, а три верхних — относительно гладкие.

  Новостройка закрыла собой случайно образовавшуюся в своё время достопримечательность — дом-утюг на Боровой улице, 21. Если бы не революция, она могла просуществовать совсем недолго, рассказал «Канонеру» краевед Алексей Шишкин: «Есть сведения, что дом мог достроить до вполне привычного формата ещё сам Кварт, архитектор и владелец дома-утюга. План покупки соседнего надела у него вроде бы имелся. Но в 1917 году он скончался, да и заниматься частным строительством в новых условиях стало уже невозможно. Так градостроительный курьёз и прожил куда более долгую жизнь, чем наверняка рассчитывали его создатели».

  В конце мая 2020 года  жилой дом ввели в эксплуатацию. Ему дали адрес: Боровая улица, 19а. Просто домом 19 он не стал, поскольку рядом сохранился жилой флигель под номером 19, литера Б. (интернет-газета "Канонер" от 04.06.2020)

  Справа к дому примыкает здание апарт-отеля, построенное в том же стиле, по проекту тех же авторов.