Доходный дом

Фото - anmazarin , 06.2020.

Доходный дом

наб. р. Карповки, 39 (двор) - Карповский пер.

1826 (ЕИСТ) – автор не установлен;
1900 – арх. Вольф Иван Васильевич, перестройка (ЦГИА СПб. Ф.513. Оп.102. Д.7839. Л.39, 39об). 

* Вид фасада жилого дома №39 на набережной реки Карповки, предназначенного для сноса Автор съёмки: Королев Сергей Николаевич

** Вид дома № 39 по набережной реки Карповки. Архитектор П. В.Резвый, 1905 год. Автор съёмки: Овчинников Кирилл Владимирович

На плане в Атласе Цылова (1849, С.355) на двойном участке под №№ 1396 и 1397 показана дача Музовского [наследников]. В алфавитной части Атласа приведены следующие сведения о владельцах: «Музовского Николая Васильевича. Протопресв. насл.  дача - № 1396, 1397». (Там же. С. 160). Все постройки на этом участке обозначены штриховкой как деревянные, вдоль набережной Карповки расположен сад и два деревянных строения.

До 1863 г. участки принадлежали дочери священника Н. В. Музовского - Ольга Николаевна Ольдерогге (урожденной Музовской). В «Описании улиц С.-Петербурга и фамилий домовладельцев к 1863 году» обсуждаемые участки по наб. р. Карповки имеют номера № 65 и № 67,  домовладельцем показан «Ольдерог» (С.140). В Списке домам Нейдгардта (1869 г.) участками № 65 и 67 по наб. р. Карповки владеет Самойлов Сергей, он же по Песочной ул., № 38, главное здание деревянное, число надворных строений: 1 жилое и 2 нежилых, все - деревянные (С. 414).

При владельцах Симони в 1870 г. велось строительство во дворе, а в 1876 г. был построен деревянный флигель:

«О разрешении на постройки во дворе А. П. Симони по наб.р.Карповки, Карповскому пер. и Песочной ул.,38,65,67». Начальная дата: 06.04.1870. Конечная дата: 12.06.1870. 8 л.                                    (ЦГИА СПб. Фонд 256. Опись 2. Дело 1062).

«О постройке деревянного флигеля во дворе жены Коллежск. секр. Симони, Петербургской части 3 уч. по набер. р. Карповки под N 38, 65 и 67. 09.08.1876 г.                                                                     (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 65. Дело 67)

В 1879 г. уже  для  Вуич был построен каменный флигель:

«О постройке каменного флигеля во дворе надв. советн. Вуича, Петербургской части, 3 уч., по наб. р. Карповки, N38, 65 и 67. Начальная дата: 10.07.1879. Конечная дата: 25.07.1879.                                      (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 66. Дело 44)

«Чертежи дома на участке, принадлежавшем О. Н. Ольдерогге, А. П. Симони, Ф. Г. Вуич, А. Ф. Лобеку по наб. р. Карповки, 39, 41, Песочной ул., 28 и Карповскому пер., 8. 1857-1898 гг. 77 л.        (ЦГИА СПб.  Фонд 513.  Опись 102.  Дело 7839)

В 1900 г. А. Ф. Лобек ремонтирует два дома на участке по наб. Карповки, № 39-41, один из домов - каменный: «Ведомость ходатайствам о постройках, поступившим в С.-Петербургскую Городскую Управу с 30-го Мая по 5-е Июня 1900 г.:  № 724. Наб. Карповки, № 39-41. Фамилия домовладельца: А. Лобек. Зодчие и техники: Вольф. Род построек: Внутренний ремонт каменного и деревянного дома с устройством нов. лестн., переменой балок, перекладка печей и проч.»                                                                                                                            (Неделя строителя. 1900. № 24. С.148)

(добавил Lonely Walker)

Из изданий 1822 и 1836 годов следует, что между Карповкой и Карповским переулком от Каменноостровского до Песочной (Проф. Попова) улицы располагались участки 1402, 1399, 1398, 1397, 1396.

Итак, на плане Шуберта  соседний с этим участок, который примыкает к Песочному переулку (совр. Иоанновский), имеет номер 1394. Владельцем его в издании 1822 года (№ 121) показан капитан Гернгрос.

Рассматриваемый участок  - двойной, у него показано на плане два номера - 1395 и 1396. До 1820 г. эти участки имели номера соответственно 1390 и 1391. Адресная книга 1809 года называет владельцем участка 1391 на речке Карповке стекольщика Ивана Бейера (№ 123. С. 15). В разделе "Живущие в Санкт-Петербурге" среди ремесленников и художников назван, правда, стекольщик Беккер, живущий близ Карповки в собственном доме № 1391 (Там же. С. 525). Но, судя по сведениям их более поздних адресных книг, правильный вариант - первый, Бейер.

В издании 1822 г. владельцем обоих участков показан стекольный мастер Бейер.

В издании 1836 г., как и в издании 1809, левый участок (1395) не показан вообще, только участок 1396,  возможно, потому, что дом, в котором обитал хозяин, стоял именно на нем (ср. опять-таки аналогичные  данные 1809 г.). В издании 1836 г. владелец назван иностранцем Бейером (Нумерация домов в С.-Петербурге. СПб., 1836), участок его показан по трем улицам - набережной Карповки, Карповскому переулку и Песочной улице (совр.  ул. Профессора Попова).

Участок правее - № 1397, владелица на 1822 г. - мещанка Юшкова. Еще правее - № 1398, владелица тогда же - жена гоф-фурьера Ширина.                                                                                                                               (добавил Liz)

Архивные чертежи по этому дому, отложившиеся в фонде Городской управы (ф.513), оцифрованы:

Чертежи дома на участке, принадлежавшем О. Н. Ольдерогге, А. П. Симони, Ф. Г. Вуич, А. Ф. Лобеку по наб. р. Карповки, 39, 41, Песочной ул., 28 и Карповскому пер., 8. 1857-1909 гг. 77 л.           (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 7839)

На плане дачи вдовы генерал-лейтенанта Ольги Николаевны Ольдерогге (1857 г.) в Петербургской части под №№ 1395, 1396,1397 показаны строения по набережной Карповки, Карповскому пер. и Песочной ул. (ЦГИА СПб. Ф.513. Оп.102. Д.7839. Л.3,4). На участке № 1397 каменный дом расположен на том же месте, что и деревянный дом на планах Шуберта и Цылова, но имеет в плане несколько иную конфигурацию.

То, что к 1857 г. дом был каменным,следует из Решения Общего присутствия I-го Округа путей сообщения от 15 апреля 1857 г., которое выявило нарушение правил при постройке зданий на участке. Согласно этому решению подлежала уничтожению деревянная пристройка к каменному строению (Там же. Л.4об). На плане двора деревянная пристройка «е» находится в левой угловой части рассматриваемого здания со стороны двора. Действующим Строительным уставом было запрещено возводить деревянные пристройки к каменным домам «как угрожающие опасностью в пожарном случае». Таким образом, в архивном деле нет информации о времени постройки каменного 2-х этажного дома, косвенно подтверждается лишь его существование к 1857 г.

На плане 1857 г.  линия хх означает линию урегулирования улиц Петербургской части (в данном случае - набережной Карповки) по Высочайше утвержденному плану от 4 ноября 1850 г. Под урегулирование попадала и часть строений на участке № 1397. Предполагалось также закрытие Карповского переулка (ЦГИА СПб. Ф.513. Оп.102. Д.7839. Л.3-4). Решение Общего присутствия I-го Округа путей сообщения от 15 апреля 1857 г. требовало от владелицы уничтожения по приходе в ветхость строений, попадающих под урегулирование улиц и обозначенных на плане штриховкой под лит. «d» (Там же. Л.4об). В последующие годы линия урегулирования набережной была смещена, к 1900 г. была снесена лишь часть здания (выступ со стороны набережной).

Возвращаясь к тексту о ремонте домов на участке А.Ф. Лобека в 1900 г.

В разрешении Технического отделения СПБ. Городской управы от 16 июня 1900 г. приведен следующей текст: «перестройку каменного 2-х этажного на нежилом подвале лицевого дома, показанного на плане двора под лит. А, с устройством новой каменной лестницы, с переменой балок, установкою печей и перегородок, а равно надстройку на одноэтажной части его, а также исправление фундамента под деревянным домом лит. В, с переделкою в нем печей и прокладку сточных труб с устройством колодцев согласно детальным чертежам дозволить с соблюдением общих правил, приложенных к плану с тем, чтобы печи в доме лит. В были поставлены у коренных труб и чтобы строения, прикрытые на плане тушью со знаком # были уничтожены до приступа к работам». Проектные чертежи подписал архитектор И. Вольф (ЦГИА СПб. Ф.513. Оп.102. Д.7839. Л.39). На плане двора оба ремонтируемых дома находятся по наб. Карповки: под лит. А показан обсуждаемый дом № 39, лит. В – деревянный дом № 41 (снесен). Таким образом, перестройку каменного дома № 39 на участке А.Ф. Лобека выполнил арх. Иван Васильевич Вольф. Ранее, в 1886 г., тот же архитектор построил особняк А. Ф. Лобека в Саперном пер., 11.

(Добавил Lonely Walker)

Учитывая   решение  общества  с  ограниченной  ответственностью "Амальтея" - собственника жилого здания, в соответствии со  статье 288  Гражданского кодекса Российской Федерации и  статьями  8  и  9 Жилищного кодекса РСФСР:  1.  Перевести  жилое здание, расположенное по адресу:  наб.  р. Карповки,   д.  39,  литера  А,  принадлежащее  на  праве   частной  собственности обществу с ограниченной ответственностью  "Амальтея", в нежилой фонд для использования под офисный центр.

(Распоряжение от 04.11.2003 № N 2603-ра О переводе жилого здания, расположенного

по адресу : наб. р. Карповки, д. 39, литера А, в нежилой фонд.)